正常的情況下，一到五月是買二手房，六，七月份偶爾考慮新房，八到九月二手房，十到十二買新房最划算，越到年底越好，因為開發商急著還銀行貸款，會有各種優惠，2020年疫情過後三個月都是買新房的最佳時期，開發商急著以價換量，急需資金，必然有各種優惠，上海徐匯剛剛2月21日成交一個新地王301.5億，加後面的建築成本，總投資七百多億，有錢人看好上海，人家可是有專業團隊分析，老百姓天天打工，聽網上房價要跌，希望跌多點再買，可是中國的高層會這樣考慮嗎，一定會從大局出發，就是不能大漲，也不能大跌，否則後果大家都懂！所以剛需有錢的話還是早買早好！有了家錢慢慢來賺，工作也是生活的一部分，就算不想工作，可是誰又能想不工作就不工作？飯是要吃的，安居才能樂業！有房才有家！如果錢不夠，或付了首付，未來月供飄浮不定，那還是不買，否則於已於國都不好，你說是不是這個理，加油，相信自己一定會有一個大大的房子，一個美滿的家庭！[祈禱][祈禱][祈禱][互粉][互粉][互粉]

買房看你是什麼需求了，你可以綜合對比一下，覺得適合自己的時候就可以下手了。

一，改善型，手裡資金充足，那麼你隨時都可以購買，任何時候，改善樓盤越來越稀缺，或者說越買越偏，那麼後期入手就不是太划算了，再者說，既然手裡有錢，就是改善，那麼早買早享受，所以隨時可以買。

二，投資，1，你手裡錢多，買來不在乎週期，只要後期升值，那麼也是隨時可以買，因為通貨膨脹房子肯定會升值。2，手裡有部分資金閒置，想首付買房租出去，那麼你要有充足的後備資金，市場好房子能租出去，時機成熟還可以賣掉回籠資金，但是如果市場行情不好，你又沒有後備資金還月供，那麼就容易逾期，所以不是剛需，考慮好再出手。

三，剛需，這類群體如果是考慮長期在這個城市發展，早些買房還是有必要的，如果想選個時間短，那麼今年時機不錯。1，國家限購這麼久了，房價控制的沒怎麼上漲，泡沫不存在。2，疫情期間各大開發商都有些搓手不及，為了完成銷售任務，各類優惠政策不斷，下手好機會。

買房沒有什麼時候最適合，只要自己條件滿足就可以下手，誰也不確定下一個風頭啥時候，最起碼房子是必需品，買來就是住的，過幾年就覺得這些都沒有意義，買的越早越覺得值，就好比你現在看5年前的價格，或者10年前的價格一樣。眼光長遠一些，不要盯著目前這個寒冬。

開發商和中介（包括投顧）是炒房客的親密戰友。越跌越買，不怕爆倉，我炒房敢死軍團至死不回頭，頭可斷，血可流，炒房初心不可丟，什麼“大庇天下寒士俱歡顏”，就是要炒得“天下寒士無房住。”

我認為今年買房是非常合適的！

但是這個“合適”是建立在一些條件和基礎上的！

從中國的趨勢來看，全國的房地產黃金週期其實已經進入尾聲，未來對於投資價值而言將會產生一定的分化。

也就是說只有北上廣深的一線和一些較強的新一線城市具備較高的投資價值，而其他的地方不適合！

1、北上廣深的資金儲備最大的，富人也是最多的，經濟增速和發展也是最快的，所以無論從地段，還是從未來的升值空間來看，這些地方都是毫無質疑的首選。

並且在2019年大部分一線城市就已經出現了調整，回撥的空間在20%左右，可見回撥空間已經進入底部區域，投資的價值也相對較高，在經濟和人口優勝劣汰的支撐下，長期會處於一個見底後的溫和上漲！

2、而對於新一線來說，未來的人口也是一個持續流入的狀態，並且許多新一線有強一線的輻射，經濟增速也較快，所以，對於新一線來說，其實也有一個較大的投資價值。

畢竟，許多新一線城市在這幾年的發展速度是有目共睹的，再加上一線城市有了一個明顯“限流”的政策，因此，會造成許多沒法在一線“生存”的人口會逐步進入新一線或者一線周圍的城市，這就給予了這些地方帶來了人口增長的紅利。

而長期的房價的漲跌其實就是看一個人口的走勢，自然就具備了一定的投資價值！

首先要說，對於一線和新一線的房產來看，剛需、改善也是完全沒有問題的！！

其次，我們就要說一下二三四五線的剛需和改善了！

2020年一開始，許多開放商就已經開啟了一個降價出售的模式，這無疑是對於剛需、改善來說最好的現象。

因為在2019年，只有部分的一線和新一線進入了房價的回撥。照例來說，大部分的二三四五線會在2020年進入一個逐步補跌回調的過程。

但是由於疫情影響，以及許多房地產開放商的資金回籠問題，所以，他們不得不採取了一個降價出售的策略。這其實就是把未來應該補跌調整的空間放到了現在！

那麼對於剛需改善來說，節約了時間成本，又可以買到直接降價到位的房產，其實是相對划算的。

但是，如果你所在的城市或者你所看中的房產並沒有出現降價的情況，那隻能耐心等待它未來的補跌了，再考慮剛需和改善的下手時機了。

就像之前所說的那樣，中國的人口紅利已經堅定。

而人口又是支撐房價長期上漲的主要動力。

在過去的幾十年裡，中國的人口從幾億發展到了13億，而這個數字的背後確實存在著很大的剛需、改善商機。

所以，房價在人口紅利和剛需的基礎上，走出了一波大級別的牛市行情，也讓許多跟風炒房的人獲利滿滿。

但是，從出生人口資料來看。

2010年左右開始，本應該出現的出生潮已經消失。再加上中國老齡化將會成為未來的一個趨勢。所以，對於現在的人來說，其實已經根本不差剛需、改善房，那麼許多人繼續買房，甚至囤房的目的就只有一個：“盈利”！

所以，自然不具備支援繼續炒作的動力！

另一方面，中國的人均住房面積有了很大提升，說明了中國人已經基本解決了剛需住房的問題！

在2000年左右的時候，人均住房面積只有不到10.3平方米，說明了那個時候人口增多，但是剛需旺盛；

但是如今呢？2018年資料顯示，城鎮居民人均住房建築面積39平方米,比1978年增加32.3平方米，比2000年增加了將近30平方米；

2019年的資料更是一度接近了37平方米，可以說已經滿足，接近了許多發達國家的資料標準。而且中國已經嚴格執行了“房住不炒”的政策。所以，從這些條件和趨勢來看，炒房已經是毫無價值！！

綜上，你問今年買房子什麼時候入手合適？

我認為還是看你所在的地區、自己買房的目的，以及所在地區的房價情況而定吧。

如果是一線或者新一線，那麼他們無論是剛需、改善、還是投資，都是一個不錯的選擇；

如果是二三四五線城市的，那就要看回調是否已經到位，或者是否已經出現降價出售的情況而定了，但僅僅滿足的是剛需、改善，不適合投資；

最後，如果你是想要炒房的，那還是斷了這念頭吧，不合適！

首先，假如你買的是二手房，由於疫情期間，小區不允許外來人口出入，二手房交易量驟減，很多想把自己房子賣掉的房主，都會適當的把價格放低來爭取快速出手，這個時候你可以看一看想買的二手房相應價格，應該都是比較低的，由於二手房都是個人賣家出手，沒有統一的價格，都是根據賣家是否著急來決定價格。因此如果你看好了哪裡的二手房，也可以持續觀望，看看是都會有因為著急賣房而降價的房子，如果符合你的心理價位就可以出手，預計疫情結束這段時間應該是今年出手的好時機。

其次，如果是買新房，由於今年目前市場一般，開發商都著急回款，優惠力度都比較大，如果你想買的專案是期房，目前配套不是特別完善，又需要很久才能完善，一般這種專案都不會有短期漲價的可能性，這類專案都可以觀望一下，如果有比較合適的打折活動，符合了你的心理價位，都可以果斷出手

希望以上回答可以幫助你。