對於未來房價趨勢，生活中有房的人和沒房的人都有自己的答案。如果都知道未來房價是漲或跌的話，那都成了房產專家了。隨著老百姓生活改善，國家政策完善，未來房子價格也逐步走入正軌。

或許在未來的10年20年，我們很難看到房價會下跌幅度多少，因為老百姓買房改善需求一直存在。對於我們來說也只能希望房價可以少漲一點就行了。

歷史上沒有永遠只漲不跌的東西，什麼時候房地產完成了它的歷史使命，房地產的拐點就到了。未來房價不會暴跌甚至跌，但是房地產會隨著時間慢慢貶值。

短期內房價下調空間較大。

春節前後本就是返鄉置業小高峰，加之三四月的小陽春，但因本次疫情的影響，售樓部關閉，中介歇業，房產銷售將會受到極大影響，而伴隨疫情隨之而來的材料，人工成本短期內必將增長，考慮到各地管控不通，也將會在復工後出現一定程度的用工荒。且隨著時間的推移，房地產融資產生的利息逐漸增大，人們受本次疫情影響，必將考慮的家庭抵禦意外風險能力，從而降低購房慾望，這些都將倒置房企大機率選擇以價換量，從而促進快速的資金回籠，以期減少生存發展壓力。

長期看，房價將會趨穩，並將伴隨小幅波動。

房地產行業在GDP增長中的貢獻無需多言，中國城鎮化發展比例已經達到60%，國家調控，逐漸使房子迴歸居住的基本屬性要求，對比SARS時期，房價爆發性增長的空間已不在。但考慮到房地產龐大的體量，出現斷崖式下跌的可能微乎其微。

個人預判，短期會有降價，中長期必將趨穩，總體會有輕微浮動。

恆大地產7.5折放出大量房源，房價會下降，但不會暴跌，畢竟這是剛需，目前小家庭的組建還是需要購房的，但房價會趨於理性

房子雖然是買來住的，但是隨著中國經濟的發展，人民工資水平的提高，大城市人才不斷聚集，大城市房價未來會緩慢上升，小城市隨著城鎮化逐步加快，農村人大量進城，短期內房價仍有小幅度上漲，因為房子目前在中國還是最穩定的投資

會整體趨穩，緩慢增長，分化比較嚴重吧。一線城市價格高不可攀且限制人口數量，供不應求，如北上廣深，動輒上千萬的房子，可能很多人窮其一生都難以企及。各省會及二線城市會容納更多的人，均價一兩萬，大部分人踮下腳就能夠的到，三四五線人口不會明顯增加，價格會比較穩定，隨樓市起伏，小縣城承接農村人口遷移，價格偏離價值，比較高。

地產進入白銀時代，不在像以前，98％的城市（除資源枯竭型城市）都是漲的。

哪些城市會跌呢？

1.人口快速流失

2.經濟落後，民營經濟不活躍

3.老齡化嚴重（留不住年輕人）

4.炒房客多，剛需客戶少

樓主，你的問題比較寬泛，我就想說說10後的房價形式。十年後的中國會怎樣，中國時刻都在發生著翻天覆地的變化。個人認為，未來十年，房價的上升空間越來越小。

2019年，由於社保繳費增加，人力成本大幅上升，工薪階層實際到手收入減少，還會有大量中小企業關停或裁員。連工作都沒了，收入都不穩定了，靠什麼炒房？靠什麼去接盤？靠什麼還房貸？在經濟充滿諸多不確定性時，把存款都投入到流動性極差的房產上，是非常危險的行為。

隨著租金上漲和產業結構調整，一二線城市還會有大量人口離開。像北京這樣的大城市，近年在調整產業結構，疏解非首都功能，一些勞動密集型產業都遷出了北京。房價已經失去了足夠的支撐，一路向下才是健康理性的選擇。因為房價實在是太高了。

災加上這次的疫情，很多人的思維觀念改變了，不再會像以前那樣炒房（國家也不允許）撈錢了，人們會更加理性的去生活、投資。

國家政策是房住不炒，雖然是商品房，還是離不開監管，還有就是房價已經很高了，好多剛需都買不起，綜合這兩點，房價走勢會是穩中有降！

是漲是跌我不知道，但我同事和我說關於他們家房子的事。他說他們家和他親家都是獨生子女，兩個獨生子女結婚後生了一個女兒，雙方一共有十一套房子。並且這對小夫妻一再拒絕再生養一個孩子，這意味著，未來這個女孩將繼承十一套房子。這樣的家庭在中國有多少？

題：以後房子價格會怎麼樣？

答：關於《以後房子價格會怎麼樣》的問題，不能一概而論。

我的觀點是，如同股市所有股票普漲的牛市前期已經過去一樣，樓市全國上下價格齊漲的時代已經成為歷史，未來必將是呈現城市分化，一二線及省會城市持續穩定上漲（強力控房價政策造成的調整隻是短期現象，請看下面分析），三四線及以下城市絕大多數會出現震盪下跌趨勢。

主要依據如下：

未來看，由於國際貿易的單邊與多邊之爭、美國為首的本國利益優先論調給全球經濟帶來的負面影響，我國貨幣政策將可能長期採取溫和貨幣政策，但同時仍堅持“房住不炒”，控制資金流向房地產行業(疫情衝擊經濟造成的影響，國家為穩定經濟考慮，可能短期內有所放鬆，但最多隻是短期)。因此，貨幣政策對房地產行業偏緊趨勢全國保持一致。

全國各省各地市長期以來過度依賴“土地財政”，國家當前從山東試點新舊動能轉換這一點看，將致力於發展新產業、新經濟。故判斷土地供應趨勢逐漸偏緊，勢必同時影響樓市供應量。

從世界發達國家人口流動歷史看，從農村進城市、從縣城進市府、從六四五三線城市流向一二線城市和省會城市、從內陸流向沿海城市、從國家城市流向世界城市，是必然趨勢，非人力可以左右。

孰不知，都犯了一個極簡單的錯誤，發達國家沒有建築面積這個概念，人家統計的都是實用面積！

那麼，我們的實用面積要提高接近10個平米到發達國家水平還需要走多長的時間？

首先，限購限售的是哪些城市？是全國的一二線城市。為什麼限？因為房價上漲過快。為什麼上漲過快？因為需求過旺和炒房客的炒作。而控房價的措施基本上多是限購與限售政策。限購是什麼？限的需求端；限售是什麼？限的是二手房供應端，限的是炒房。

這說明了很重要的事情：在控房價的重壓下，一二線城市採取的雷霆手段錯殺、壓制了需求端。其實只要保持限售政策，沒有了炒房現象，一二線城市樓市就可以用市場之手實現自我調節。而限購一旦放開，本城剛需、改善需求、人口流入購房需求必然釋放，而推動一二線城市樓市長期溫和上漲。

與此同時，三線尤其是三線以下城市人口流出，大佬們所預測的一個孩子三四套房都留在了這些城市。這些房子怎麼辦？在一二線城市買房的資金怎麼辦？結果就是，拋售三線以下城市房產，套現資金在一二線城市購房。三線以下城市房價不言自明。

寫作不易，如果您對我的回答滿意，請“關注”我，看我更多文章。

高層剛需剛改90-140戶型，尤其是三四線城市，爛大街。

如果城市所在人口暴增，60-80平米小戶型吃香。

如果城市所在人口流出嚴重，買什麼都毀。

如果城市沒有工業，有5A級且全國知名的風景區，風景區旁邊的別墅或者大平層會越來越值錢。

開發商和中介（包括投顧）是炒房客的親密戰友。越跌越買，不怕爆倉，我炒房敢死軍團至死不回頭，頭可斷，血可流，炒房初心不可丟，什麼“大庇天下寒士俱歡顏”，就是要炒得“天下寒士無房住。”

總的來說，房價還是會上漲，縱觀這十幾年房地產市場，儘管有下跌的時候，但總體都是會上漲的，我們國家的房價主要由市場主導，政府調節，兩方面影響

中國城市化程序，農村空心化。

人口大量湧入城市，有人的地方就有需求，有需求的地方就市場。有市場的地方就有好價錢。

沒有市場的房子只是消費品，不是投資品。

不能一概而論的說房子是保值增值的產品。那要看這房子是在什麼地方，是什麼時候在什麼地方。每時每刻都有一個變數。不能以不變應萬變。

至於以後的房子的價格會怎樣。那也要看在什麼時間，什麼城市。人口淨流入量的地方肯定不愁價格。有政策、有金融支撐的地方肯定也不愁價格。

個人以為，哪裡的地產中介公司多，哪裡的房產交易就活躍，哪裡交易活躍，哪裡的房產價值就會高。或者可以說，那個城市限購，那個城市的房產就升值（理由是，因為好賣，所以限購）。

判斷樓市的價格如何，每個人的方法都不一樣。當然，城市化程序飽和之日，就是房子不值錢的開始。何時飽和，由時間去驗證……我們只是來過！

2020雖然國內房價大漲可能性並是太大，但是2020年房價下跌的概率同樣也不會有。整個2020年國內房價會處於相對穩定的狀態。

2019年1~11月份，全國商品房銷售面積達148905萬平方米，連續6個月同比增長，且增速加快；商品房銷售額139006億元，增長7.3%，增速持平。

1.房價趨勢

自2015年開始，國內房價開始大漲，先從一線城市漲，再到二三線城市，各地民眾的工資卻沒有大漲，當地人的購買力無力支撐起高房價。2020年房價將會出現不同程度的調整，要與當地居民收入掛鉤。

2.經濟趨勢

而大量房產被拋向市場，房地產供應大於求的局面明年將顯現出來，房價會出現大幅調整。所以，我們一直在勸各位，經濟上行時投資房地產看似很安全，一旦經濟形勢不好時，手中的房產甩都甩不掉。

3.居民財富

房產佔居民家庭財富的77%，只有23%才是金融資產。而美國房產佔居民家庭財富的40%，另有60%是金融資產,2020年將是一個去槓桿週期。既然，加槓桿空間已經沒有，那降槓桿空間還會很大。

4.開發商

2020年各地房價會出現不同程度的下跌，一線城市跌幅小一些；而二三線城市會有較大調整，尤其是前期幅較大的樓盤，大漲之後必有大跌的道理。

擴充套件資料

現在開發商和二手房東都要降價找接盤俠。而購房者無論是自住的，還是改善型的，都會處於觀望狀態，對於購房者來說，他們買漲不買跌。

在僵持一段時間後，個城市房價還是會走下跌通道。2020年房價將呈現回落的趨勢。沒有當地居民收入支撐的高房價很難長期持續。

五年內，房子大範圍降價，可能性不大，會穩步緩慢增長，可以肯，房價上漲的速度一定會高於同期居民平均收入增長的速度。往長遠看，未來20年後，中國將有接近5到6億的老齡人口，而按照現在中國人口的出生率，20年裡，中國的出生人口大約2.4億，這部分的人口差，將決定房子的房價走向，如果城鎮化的速度跟不上，那房市就要經受考驗。

疫情過後，有錢的已經多套房了，沒錢的更不敢買房了，怕貸款還不上，這次疫情就是例子，開發商資金週轉也是原因，再說人口老齡化慢慢該顯現出來了，房價能維持現狀就不錯了，估計得降不少

對於房屋的價格和房屋的走勢問題，相信很多的朋友們都比較關心，有不少的家庭都有買房子的需求和打算，所以在買房子之前瞭解一下房價也是很有必要的，但是房屋的價格也是隨著市場變化而變化的。未來幾年房價走勢已定，還沒買房的家庭，萬萬要挺住別哭。

一、未來幾年房價走勢如何?

我們要知道，過去的這些年房子跟瘋了一樣的瘋狂漲價，不僅僅是工薪階層望洋興嘆，我也是感到非常的慌張啊。但是我們要知道的是，房子的價格難道還會繼續嗎?其實按道理來說在這未來的五年他是不會再繼續瘋狂的漲價了，讓我們來看看究竟怎麼回事?其實在過去從2015年開始我們的房價就是一直處於上升的趨勢，就是這段時間裡面投資房子的人麼可是高興壞了，就像是一些地方的老房子一下就可以漲了好幾倍了，別說是中心地帶的房子了。

所以在2015年開始房子的價格一直是瘋狂地在增長，但現在目前的資料來看是瘋狂的增長了一倍多，多以由此可見我們知道他是有多麼瘋狂的。我們知道物極必反，所以在這種瘋狂增長下帶來的一個危害就是房子的價格應該在未來的五年是會下跌的，畢竟再持續增長也不是一個盡頭了~但是房子會掉價但是肯定不是像增長的瘋狂一樣的，瘋狂的掉價。應該是一些小幅度的價格上的下跌，所以一下子跌入我們能觸手可得的價格是不可能的。其實開始瘋狂漲價的時候那時候由於國家一些政策的控制就是讓房子的產業呈現一個低迷的狀態，但是好比容易來到了這個高漲的時候，如果想要掉價是不可能非常快速的，只可能是小幅度的下降。但是我們都知道所有的結果除了現在商業化的一些炒作，但是就是和我們經濟水平提高是有關係的，所以哪怕是房子掉價也是在我們的經濟水平保持一個持平的狀態的，所以之前瘋狂的漲價就是一個被打擊的時候，但是掉價也是在我們經濟水平左右的。

二、房價受哪些因素影響?

1、房子配套設施，配套裝置一共分為幾個，首先是教育的配套，也就是學區房，現在教育資源的分配不平均也是非常普遍的現象。家長們想要讓自己的孩子能夠住上一個臨學校近的房子，上學方便，因此學區房的價格就會比較貴;其次就是交通的出行資源，如果一個房子能夠擁有越有一個良好的出行條件，緊鄰地鐵，高鐵站等，那麼這個房子的房價肯定不菲;然後就是醫療條件， 這個問題也是非常重要了，生老病死是人生的常規，但是一旦生了病醫院離自己住的地方很遠，那麼又不是很方便。所以對於人們來說醫院的距離一定要適中，因為在風水學中，醫院離的太近又不好，所以醫療資源的位置也是影響房價的因素。2、鄰居圈層，如果一個小區裡面全是業界的精英人士，那麼這個房子的資源價值或許比這個房子的價值更高。並且對於孩子來說，鄰居的環境更為重要，孩子時常能夠接受到這些人的耳濡目染，更加有利於孩子的發展和成長。

3、小區的綠化環境，現代的人對於居住條件更加傾向於能夠接近自然。對於人們來說，開啟窗戶就可以看見大山大河的美好景色，還有助於人們的身體健康，所以很多的開發商，都會在宣傳的頁面上寫著，山水名城，綠化面積高達多少，這樣會更加的吸引人們的購買，房價也會提升。

4、開發商的品牌，這些年開發商包括物業對於人們購買房屋來說，有著更重要影響。一個開發商的好壞對於一個房子來說尤為重要，一個具有良好口碑的開發商也會具備一定好的物業管理，安全設施，更加具備一定的保障。因此開發商的口碑對於人們來說也很重要。

在近幾年，房價還是會依照“房子是用來住的”基本政策來實行，就是房價會比較平穩，沒有大漲也沒有大跌。如果考慮買房子自己住，可以出手，如果是投資買一套，可能不太合適。

現在受疫情的影響，房價肯定會有一段時間的回落，但長期來看，一線城市的房子還是往上漲的態勢，但就是一線城市的房子，同區域房價也會有很大的差別，很重要的還是有沒有學位加持，和靠近地鐵口