以後時間代表無限，但是我覺得最近10年左右還是很有影響的，因為中國人都喜歡在城市生活，現在普遍農村人都慢慢出農村了，只有一些老人還在農村，所以這個房子還是有衝擊力的

不管多年以後只要蓋房子，那一定和土地出售的價格有關，只要地價上漲房子還會繼續上漲，因為開發商都是奔著盈利去的

二手房會不會降價，要分具體城市：一二線城市房子依然緊缺，未來二手房交易會成為主流，好地段的二手房尤其保值增值。三四線城市缺乏人口支撐，而且居民更喜歡新房，二手房價大機率會跌。

在國家堅持房地產發展以只住不炒的原則下，房地產發展總體會趨於平穩，常態化，具體到房價上，各地會有所差異，新一線城市及政策經濟人力集中城市會持續增長。

未來房價的走勢

決議房價改動的是供上和需求。在供上方面，商業房的開工與竣工面積，確保房的開工與竣工面積，空房數量和遷居賣房數量，還有地產方針和對房地產開發的金融方針。在需求方面，城市化的人口，年青人成婚住所需求，換房需求，拆遷需求，還有投機或需求。近期內，決議房價走勢的是房產竣工待售面積、銷售需求可能和約束投機購房的力度。中期內，決議房價走勢的是城市化開展態勢、地產方針、確保房供上可能、空房數量、經濟開展和居民收入新增。遠期內，是城市化開展階段、確保房供上佔需求份額、人口狀況和經濟開展階段。地產方針，可能在十三五期間改動。其原因在於，現在的地產方針備受爭議，城市化和經濟開展的需求也要求改動地產方針，區域政府繼續取得土地獨佔方位或堅持獨佔價格的可能性在下降。改動地產方針，或加大供上下降價格，估量對房價有必定的衝擊。從需求方面來說，低生育率會使未來消費旺盛的年青人口大幅消除且消費疲弱的晚年人口份額很大，必定導致終消費不振。

之前一階段，新商業房因為區域政府高價賣地GDP需求，加上開發商的逐利，在通貨膨脹劇烈和資金貶值的情況下，新買房和置換大房和保值的表裡原因、多重需求和大環境下，房價上升過快，國家先後出臺屢次方針，力求讓房價緩慢上升，防止太快而導致群眾感觸太顯著和劇烈反響。購房需求及置換的需求，紛繁拋棄了開發商的新房而挑選了能負擔起的易手房銷售，讓新房滯銷愈加顯著，這是區域政府和開發商都不肯看到的局勢。要點就是針對易手房銷售，規則抽取20個百分點的鉅額稅款。種種跡象表明，這都非針對整個房地產銷售，而僅僅重拳鎮壓易手房銷售。多項方針不時放出的負面音訊，起到了必定作用，但成果就是房價亦或是慢升到了 一般人接受不起的高度，然後墮入了現在許多新房積壓、有可能會構成泡沫決裂、區域滯銷跌落、讓區域、開發商及購買者墮入更大的恐慌和亂的困局。

房價走勢要留心的問題

假設房價繼續堅持高位，民生問題便難以處理，考慮到近年來社會問題日益突出，安穩局勢面對檢測，以房安之是必備挑選，加之經過城市化加速經濟轉型晉級、業務崗位和應對勞作力缺少的需求。國家政府會進一步經過確保房建造保護安穩和開展，估量3600萬套的規劃要打破，這又構成一種房價跌落的壓力。考慮到安穩與開展的需求，假設國家政府感到需求進一步加強房價調控，加上以往調控房價的閱歷和言論反響，估量會出臺更有用果的辦法。一般來說，商業房空置率在5個百分點至10個百分點之間為合理區，空置率在10個百分點至20個百分點之間為空置風險區，空置率在20個百分點以上為商業房明顯積壓區。而這些空置房產是需求資金的，假設房價不能堅持繼續上升或上升變化低於資金資金，亦或租借也不合算，那麼出資者就不能長時間堅持，一旦構成逃離房地產的局勢，價格將快速跌落。歸納考慮，房價在中期會有較大變化的跌落，或有中等變化的跌落。但考慮到城市化的開展、經濟的新增、年青人成婚購房需求，房價仍有必定的心思支撐和需求支撐，加之房價大幅跌落對金融系統與經濟開展的影響，政府也會阻止房價過度跌落。