首先希望你能確定是三年不會買房還是五年不會買房。

1你所在的城市發展怎麼樣，如果前景很好，有個各種政策扶持，應該早買，反之則不必著急。

2你是否有孩子，如果沒有孩子可以不必著急，因為我國的學區房政策不確定性還是很多的。

3就是你自身目前的收入、花銷和如果購房後的收入花銷做一下估算，看看買房比較適宜的時候段。

如果三年後買房，建議配置股權類投資比例在30%——40%

如果五年後買房，建議配置股權類投資比例在40%——70%

中國的股市一輪牛熊市大約在5——10年，現在熊市已經過去4年了，在未來五年內牛市的機率比三年內牛市的機率高，在投資裡我們無法判斷未來，但是我們可以堅持做大機率的事。成功的把握也就更高。

我建議買股票型基金或者混合型基金，還有一部分的債券型基金，不建議直接配置股票，因為股票投資如果沒有專業知識和長期的投資經驗，對於普通投資者相當於賭博，而且基金相當於一攬子股票，比集中夠幾隻股票的風險理論上要小，但是等牛市來了也不一定就跑不贏股票。

我推薦你用等比例投資法

股市和債市在某種程度上呈現負相關關係，我們可以採取50%的指數型基金，50%的債券型金投資。由於市場起伏，比例會發生變化， 可以每半年或者每個季度做一次再平衡。

這樣有什麼好處呢？

長期堅持這樣投資，可以對漲的更好的基金進行止盈，同時在另一個基金越來越便宜的時候進行不斷低吸。

歷史回測這種方法，年複合平均收益能達到10%以上。

是非常適合普通投資者的，因為避免了主觀人為操作，又不需要付出太多的精力，最重要的是還可以跑贏市場的平均水平。

假設10%的年化收益，40萬元，五年後能獲得644200元。

如果市場行情很好，樂觀估計15%的年華收益，40萬，五年後能獲得804500元。

這種方法最早是由巴菲特的老師格雷厄姆提出的，建議讀者可以嘗試一下。

昨天，去了一趟石家莊的樂城國際市場，去看那裡的商鋪。也是作為投資，而去哪裡進行實地檢視的。

對於工薪階層，一滴血一點汗掙來的錢，如果放在銀行，人民幣一直在貶。掙 的利息，不夠通貨膨脹的錢。所以就想搞點投資，買個商鋪，既可以收租金，又可以使商鋪增值，抵禦通貨膨脹帶來的風險。

樂城國際市場很大，是承接北京大紅門，石家莊南三條等等大型批發市場的地方就。

商鋪的面積很小，大都是十幾平方到20多平方，投資也很有限，十幾萬二十幾萬都可以投資。

他們是統一經營，給業主返還租金。前三年按購房的現金額返款8%，以後每年按商鋪面積每平米每天租金不低於一點一元，算了一算，投資一個商鋪還是可以的。

你有40萬，可以去哪裡投資兩個到三個商鋪，前三年掙個3到5萬，三年以後，每年可以拿到十來萬，我認為這是一個很好的投資專案，值得考慮。

當然，投資是個大事情。沒有十分的把握，是不要輕易鬆手的，投資一失敗，影響的可是全家人的生活呀。

40萬存建行月月息不夠門坎，要100萬起步。當然存小銀行信用社可能可以。反正我只存四大行不論你天花亂墜的遊說。