-
1 # 周哥聊房
-
2 # 21世紀精彩的世界
個人分析的觀點如下：
公寓40年產權的商業辦公類物業。這與70年產權的住宅性質的“公寓”有本質的不同。
70年產權的住宅性質公寓，與正常的住宅之間，只有一個區別——日照。
而40年產權的公寓，與普通住宅相比，主要有以下幾方面的差別：
1、土地期限短，產權只有40年
2、不能落戶也不能劃入公立小學讀書
3、水電費商用標準，往往都不通氣
4、進入再次交易的稅費高，轉手率低
除此之外，一些公寓還存在梯戶比較高、公攤較大等不足之處。
那麼問題來了：既然公寓有這麼多缺陷，但為什麼還是有很多人有入手公寓的需求呢？
為什麼要買公寓？
2
在當前樓市調控的大背景下，作為房地產的另一種載體，公寓相比住宅，又具備一定的特殊性：
1、不受區域限制，在重點城市或發展潛力較大的城市，一些好的公寓產品會接受來自全國買家的綜合考量和重點考察。
2、面積普遍較小，單價相對更低，低總價公寓成為一些中產家庭在資產配置方案中，與保險、基金、證券等並列考慮的一種產品。
3、交通配套及生活便利性相對較高，一些受限於社保戶籍不能買房又希望在城市落腳的人群，將公寓作為一種另類的置業方式。
所以，大致歸納一下，可以發現，不同的購買需求對應著不同的公寓產品。如果有公寓購買需求的人群，首先應該找準自己的需求點，進而再重點考察產品專案本身。
1、自用
優點：地段較好、配套豐富
缺點：梯戶比較高、舒適度差
目前成都多數公寓都處於主城區較為繁華的地段。同時，相比一般住宅，成都多數公寓在交通、商業配套等方面具有一定優勢，有些甚至是雙地鐵上蓋、臨近綜合體商場，甚至具備靠近醫院等獨特優勢，在生活配套上趕超許多同價位住宅。
所以，現在有很多年輕人在資金有限、購房資格受限的情況下，更傾向於公寓產品。總價較低，生活配套都十分便捷和豐富。
但與此同時，對於有自我使用這類公寓的朋友來說，需要注意的是，這類小面積段的產品往往因為被分割成許多小單元，繼而造成了梯戶比往往較高、使用的舒適度會大打折扣。
2、投資
優點：總價低、撬動成本低
缺點：轉手差，主要依靠租金收益
相比普通住宅，公寓產品的單價往往比同區位的住宅價格略低，加上戶型面積偏小，因此這類公寓產品的總價一般在百萬上下，加上靈活的首付手段，使得撬動這類產品的代價往往在十餘萬到幾十萬之間。
作為普通的工薪家庭來說，如果手上捏著十多萬元， 在不能購買合適的住宅的前提下，很多人於是將眼光鎖定在公寓這類房地產投資品身上。
但同樣需要注意的是，當前大多數公寓產品，自身的增幅有限，加上再次交易需要繳納較高的稅費，所以，公寓在二手房市場並不是很多人的優先選擇。從另一個角度來說，選擇公寓產品，更應該看重產品本身的租金水平、租用需求和持續盈利能力。
3、商用
優點：改造空間大、用途廣
缺點：前期定位很重要
除了自用和投資之外，還有一些選擇公寓的朋友，是考慮將其改造為街區型商鋪的有效補充、CBD區域的辦公用途，以及在地鐵上蓋物業或商業中心附近改造為長租公寓、民宿等，而透過這樣的改造，往往其收益比普通用途更為高效和有溢價空間。
但同時，我們也需要謹防，有些專案在營銷說辭上，將其包裝成萬能用途的公寓產品，一味將其他高階公寓的租金水平和收益為其所用，混淆專案之間的差異和定位、虛構未來產品呈現力，進而對產品收益預期進行迷惑。而往往大爺大媽這類缺乏一定專業能力和辨識度的人群，就容易被絢麗的說辭和充滿蠱惑的未來憧憬所矇蔽。
同時，還有部分客群，對於公寓的價格十分敏感，在低總價、低首付的誘惑下，往往忽略了產品本身的缺陷以及開發商實力的瞭解。這也可能造成後期交房與當初銷售說辭之間出現的巨大差異，進而令矛盾升級。
-
3 # 北京餘亮哉律師
1、公寓的價格低於住宅和商鋪的單價；
2、公寓可作商住兩用，即可以自住，也可以註冊公司或個體工商戶予以經營；
3、公寓面積小，總價低，買房人的經濟壓力小。
-
4 # 雨後黃葛樹
個人認為主要有三方面原因：
一是公寓商住兩宜。絕大多數的公寓是允許商用的，辦公也好、開個其他經營業態的生意也好，只要符合物業要求，一般都是可以的。同時，公寓本身就可以居住，只是大多數公寓是按商業用水用電來進行收費。因此，從這個意義上講，公寓居住、辦公兩者兼顧，比純住宅、純寫字樓更為靈活。
二是公寓適合投資。家裡餘錢多了，拿來存銀行、買基金、投資理財其他專案等等的很多，但還有部分群體喜歡投資房地產。而公寓樓大多所處位置不錯，交通便捷，區域成熟，房產有較好的增值空間和前景，加之公寓戶型小，總價不高，比較受投資者青睞。同時，地段較好的公寓其出租市場也比較看好。個人認為這是投資者購買公寓最大的理由。
三是公寓適合過渡。什麼意思呢？有的暫時買不起三房或覺得買了住宅後還貸壓力較大的群體，通常會考慮先過渡一下，先買個公寓住兩年再說，等今後穩定了或收益更多時再考慮買大房子，這部分群體通常就會選擇離上班方便的公寓樓過渡。加之今後出租公寓出去也不用愁，房子也保值增值等想法更加促成這部分群體買公寓。當然，其他不願跟父母一起住的、就近買個公寓陪孩子讀書的、買個公寓放在這裡每年來度假的等等群體也客觀存在。但總的說來，基本上還是屬於過渡。
綜述，公寓宜商宜居、總價不高，區域成熟、便於出租，適合投資、適合過渡等特性，使得公寓仍然有部分群體購買。
個人觀點，僅供參考。
-
5 # 安家落戶文強
1，產權不一樣住宅70，公寓有50和40 等。2開發商立項是，申報的水電是民用還是商業。3，如果轉手要賣的進行交易，必須徵收差額的營業稅 差額的增值稅 差額的個稅。4，不管滿不滿5年都交稅 反之住宅免。
-
6 # 海南榮晟房產
不同於普通住宅，由於公寓地段、價格、面積段等方面的優勢，加上不受市場調控影響，因此公寓產品種類繁多，選擇面很寬泛，“水”很比較深。即便是業內人士，如果不是深入瞭解公寓市場多個專案的優劣，也一時很難做出最明智的決斷。
1
我們通常的說的公寓是40年產權的商業辦公類物業。這與70年產權的住宅性質的“公寓”有本質的不同。
70年產權的住宅性質公寓，與正常的住宅之間，只有一個區別——日照。
評判的標準是,在大寒當日,房子所受的日照時間小於2小時,其在房產證的用途上面就會寫公寓。而一個最簡單的辨別方式則是，往往這種標註公寓的住宅，都是朝北的。所以，大家在選房時，儘量不要選擇朝北的“公寓”住宅。
而40年產權的公寓，與普通住宅相比，主要有以下幾方面的差別：
1、土地期限短，產權只有40年
2、不能落戶也不能劃入公立小學讀書
3、水電費商用標準，往往都不通氣
4、進入再次交易的稅費高，轉手率低
除此之外，一些公寓還存在梯戶比較高、公攤較大等不足之處。
那麼問題來了：既然公寓有這麼多缺陷，但為什麼還是有很多人有入手公寓的需求呢？
為什麼要買公寓？
2
在當前樓市調控的大背景下，作為房地產的另一種載體，公寓相比住宅，又具備一定的特殊性：
1、不受區域限制，在重點城市或發展潛力較大的城市，一些好的公寓產品會接受來自全國買家的綜合考量和重點考察。
2、面積普遍較小，單價相對更低，低總價公寓成為一些中產家庭在資產配置方案中，與保險、基金、證券等並列考慮的一種產品。
3、交通配套及生活便利性相對較高，一些受限於社保戶籍不能買房又希望在城市落腳的人群，將公寓作為一種另類的置業方式。
所以，大致歸納一下，可以發現，不同的購買需求對應著不同的公寓產品。如果有公寓購買需求的人群，首先應該找準自己的需求點，進而再重點考察產品專案本身。
1、自用
優點：地段較好、配套豐富
缺點：梯戶比較高、舒適度差
目前成都多數公寓都處於主城區較為繁華的地段。同時，相比一般住宅，成都多數公寓在交通、商業配套等方面具有一定優勢，有些甚至是雙地鐵上蓋、臨近綜合體商場，甚至具備靠近醫院等獨特優勢，在生活配套上趕超許多同價位住宅。
所以，現在有很多年輕人在資金有限、購房資格受限的情況下，更傾向於公寓產品。總價較低，生活配套都十分便捷和豐富。
但與此同時，對於有自我使用這類公寓的朋友來說，需要注意的是，這類小面積段的產品往往因為被分割成許多小單元，繼而造成了梯戶比往往較高、使用的舒適度會大打折扣。
2、投資
優點：總價低、撬動成本低
缺點：轉手差，主要依靠租金收益
相比普通住宅，公寓產品的單價往往比同區位的住宅價格略低，加上戶型面積偏小，因此這類公寓產品的總價一般在百萬上下，加上靈活的首付手段，使得撬動這類產品的代價往往在十餘萬到幾十萬之間。
作為普通的工薪家庭來說，如果手上捏著十多萬元， 在不能購買合適的住宅的前提下，很多人於是將眼光鎖定在公寓這類房地產投資品身上。
但同樣需要注意的是，當前大多數公寓產品，自身的增幅有限，加上再次交易需要繳納較高的稅費，所以，公寓在二手房市場並不是很多人的優先選擇。從另一個角度來說，選擇公寓產品，更應該看重產品本身的租金水平、租用需求和持續盈利能力。
3、商用
優點：改造空間大、用途廣
缺點：前期定位很重要
除了自用和投資之外，還有一些選擇公寓的朋友，是考慮將其改造為街區型商鋪的有效補充、CBD區域的辦公用途，以及在地鐵上蓋物業或商業中心附近改造為長租公寓、民宿等，而透過這樣的改造，往往其收益比普通用途更為高效和有溢價空間。
但同時，我們也需要謹防，有些專案在營銷說辭上，將其包裝成萬能用途的公寓產品，一味將其他高階公寓的租金水平和收益為其所用，混淆專案之間的差異和定位、虛構未來產品呈現力，進而對產品收益預期進行迷惑。而往往大爺大媽這類缺乏一定專業能力和辨識度的人群，就容易被絢麗的說辭和充滿蠱惑的未來憧憬所矇蔽。
同時，還有部分客群，對於公寓的價格十分敏感，在低總價、低首付的誘惑下，往往忽略了產品本身的缺陷以及開發商實力的瞭解。這也可能造成後期交房與當初銷售說辭之間出現的巨大差異，進而令矛盾升級。
這裡對於有公寓購買人群的建議是：
1、剛需家庭，還是應該優先以首套房購買住宅為第一目標。特別有學區和落戶需求的家庭，還是應該儘量熬到具備購房資格的那一天，在資金有限的情況下，可以重點考察二圈層或城北的住宅，或者選擇主城區二手房。
2、對於有投資需求的家庭來說，可以適當將公寓作為一種資產配置的手段。其投資的邏輯應該按照地段（配套多樣性）、價效比（買入成本和租金水平對比）、產品價值（開發商品牌、物業水平、使用多功能）等綜合考慮。
-
7 # 蕭智鈞
1.公寓面積小，單價便宜，還款時間短，月供低。
2 .公寓拆遷賠償金比住宅高，是住宅3倍。
3.公寓可自住，可註冊公司，可工作室，可空中商鋪等，無限制。
4.公寓周邊生活配套更高檔，居商圈中心及不遠的區域。
5.公寓拆遷時間短，換房時間優先。
6.公寓一般住單身貴族，企業白領，整體人群素質高。
7.公寓對二次換大面積住房無影響，仍能享受首套按揭利率。
8.公寓比住宅的租金要高，單間配套輕鬆租1600-3000左右，而住宅兩室或者三室且地段好才行。
9.公寓周邊配套齊全，購物逛街，飲食方便，交通便利。
10.物業管理會更加的規範和到位。
11.公寓面積小，總價低，適合投資，也適合過渡。
12 公寓附近商鋪結構配比比住宅的商業配比合理，所以很快可以形成以小區為中心的商業氛圍，吸引人氣，人氣高了，投資回報率的必然會高上去。
13、最最重要的是，公寓不限購，不佔名額，輕鬆購房
-
8 # 小張探房
你好，很樂意回答您的問題！
1、公寓呢？它小而精，一般的公寓位置很好！是出去玩，或者是在附近上班，交通很方便，這樣方便出行！
2、公寓適合白領以及單身或者是剛結婚的夫妻！屋子有的時候不在於大，而在於溫馨，而公寓的話一般是保持住了這個風格，一般的話他雖然小，但是很溫馨，很有家的感覺。加上裝修裝修的很有味道的話，這樣的話很樂於讓年輕人去接受。
3、公寓都是電梯房。很多年輕人爬爬樓梯還無所謂，但是如果讓年邁的老人爬樓梯的話會很累的！公寓他的住起來很舒服，有電梯！
4、公寓總價低，如果看租金的話，是比住宅要高的。就看同等價位的住宅，他的租金絕對比住宅高。很多人買過來，就是把公寓進行出租的。還有就是手上資金不夠的情況下，買公寓是個非常合適的選擇！
-
9 # 廣西置業人—老馮
公寓與住宅有什麼區別
1.公寓都是40年產權，頂多50年產權的地塊，是由政府劃分的商業地塊改建而來，它本身的用途就是作為商業用的，具有申請營業執照的資格。住宅則是有70年產權的房子，顧名思義是作為居住用地，是指專供居住的房屋，在一些地方住宅依舊保持著買房入戶、買房送學位、就近入學等許可權。
2.日照標準和樓間距也是一個根本性的差別，普通的住宅不僅面積較大，而且每層的戶數較少。但是公寓每層的數量通常都會較多，而且有北朝向的房子。
3.住宅的水電費用是按居民收費標準，而公寓則是以商業水電收費標準，前者要比後者實惠得多。
雖然公寓有著許多劣勢，但近幾年公寓還是成為了樓市的一股熱潮，越來越多人選擇公寓背後的原因，既有國家政策的作用，公寓自身的優勢也是很大一部分原因。那公寓到底有什麼優勢呢？讓我們透過南翔城市廣場公寓來為你解答吧！
（1）地段好，升值潛力大
公寓一般處於城市核心地段及商務中心區，地理位置無可挑剔，周邊的配套設施也比較完善，升值潛力巨大。
（2）小戶型，總價低；不限購，投資較靈活
公寓不限購，不限購，不限購（重要的事情說三遍），而且公寓一般都為30-60平的小戶型，即使單位面積較住宅來說比較高，但其總價較低，投資靈活性非常高，一般多被用於出租，透過高額的租金獲取高額的回報。
（3）優良的物業管理、豪華裝修，安全省事
公寓另一大優勢在於其完善的物業管理以及自身直配的豪華裝修，即安全又省事。
-
10 # 滑彬
1:公寓面積小，總價低。適合投資。
2:公寓可以註冊公司，做自己的辦公室，價格總體比寫字樓低，而且有自己獨立的衛生間。
3:公寓涉及到拆遷的賠付比例是住宅的三倍。
4:同樣地段的房子公寓的租金要比住宅的高。
5:公寓周邊商業配套齊全交通方便。
-
11 # 凱旋之風VV
公寓的優勢在於不限購不限貸，面積小，總價低，並且在鄭州有很多樓盤開發商都推出的有首付分期政策，只需要二萬的首付款就可以訂一套房子，並且精裝修交費，所以往往能吸引很大一部分年輕人的眼光。但是剛需作為首套購房，我建議購買住宅，理由有下：
1. 公寓除了首付成數高，按揭貸款只能貸百分50，時間最長10年。金融屬性也較弱住宅除了按揭貸款，還可以操作抵押貸、消費貸，裝修貸，加強購房者的現金流；甚至升值了還可以把升值部分加按出來。公寓除了頂級地段的高檔公寓，大部分是很難在銀行爭取到更好的資金。
2. 首貸只有一次，慎用！
三成首付購住宅，是國家級福利。只要有過一次的記錄，在全國都屬於二套。在清楚規劃好自己未來發展以前，慎重選擇。
3.公寓不能享受劃片上學政策
公寓不同於住宅的另一個最大區別，不能上學，享受不到劃片分校的政策，孩子都教育問題無法解決。
4.公寓按商業水電收費，一梯多戶
公寓是多梯多戶，人員複雜，一層一般為幾十戶，用的商業水電費，物業費也是按商業收取，並且公寓是沒有天然氣和暖氣的，不太適合居住
-
12 # 長沙樓透社
由於空間大小適當、佈局規範緊湊，經濟實用，公寓受到不少投資客的青睞，那麼你知道公寓的好處有哪些嗎？今天讓PChouse來跟大家講一講。
1、面積小，總價低，門檻低
公寓產品的面積都比較小，與住宅相比總價低，首付低，還款時間短，月供低，無論是對積蓄不多但又想有自己空間的年輕人還是有投資慾望的購房者來說，選擇低投入高回報的公寓產品也許會帶來意外的驚喜。
2、麻雀雖小五臟俱全
公寓面積一般不大，但居住的功能齊備。廳臥合一、衛生間、廚房，應有盡有。對於剛進入社會的年輕人而言，用可以承受的價格購買一套功能齊備的房子，是非常不錯的選擇。
3、宜居，宜商，宜租
除了居住之外，還可用作辦公用途，購房者可以輕鬆改變公寓形式，這是住宅產品給予不了的。
4、周邊配套齊全，擁有專業物業管理
公寓周邊擁有良好的商務環境和豐富的生活配套，為你提供更加方便快捷的生活體驗，還能享受專業、規範、到位的物業公司管理，生活品質提高的
5、宏觀形勢好，升值空間廣
未來的生活和工作節奏會越來越快，年輕人對生活品質的要求會越來越高，公寓為新一代的年輕白領提供了一個更好居住選擇。
-
13 # 星豪談房
1.價格優勢：三低“低總價、低首付、低月供”，公寓面積小，價格比住宅相對低，購買壓力比住宅小。
2.用途優勢：三宜“宜住、宜商、宜租”，公寓適合自住，適合過度;適合出租，且租金較住宅要高，適合辦公，還可用來註冊公司。
3.政策優勢：青島418限購新政規定，住宅需要取得《不動產權證書》滿5年之後方可交易，投資週期加長，而公寓不在此列。
4.利率優勢：二次換大面積住房無影響，仍能享受首套按揭利率。
5.配套優勢：公寓一般精裝修交付，省去自己裝修的麻煩，並且公共配套和周邊生活配套更高檔，購物逛街，飲食方便。
6.社群優勢：公寓一般住誕生貴族，企業白領等城市精英，整體人群素質高。
7.物業優勢：物業管理會更加規範和到位。
8.商業優勢：公寓附近商鋪結構配比比住宅的商業配比合理，所以很快可以形成以小區為中心的商業氛圍，吸引人氣，人氣高了，投資回報率必然上漲。
9.拆遷優勢：公寓拆遷賠償金比70年住宅高，是住宅的3倍、而且拆遷時間短，換房時間短。
10.前景優勢：昆明、現等城市已經放開公寓落戶政策，兄弟城市金岸公寓落戶政策也已經落地，青島指日可待，屆時公寓的價值更大。
無論是對於居住客戶還是投資客戶而言，兼具居住和投資屬性的公寓產品，都是更為穩妥更有具保障的選擇。
-
14 # 小鄭看房
公寓屬於商業性質，很多人多公寓有偏見，認為公寓不能買！當然也有人認同公寓……那個人見解呢，我想對那些對公寓有偏見的人說一句，只是你沒有挑對地段，公寓產品對於偏遠郊區那當然屬於不可選產品，但是如果處於政府重點規劃區內，那還是有很大的潛能的；又或者在一些人流量較為密集的地方、或者市中心那公寓產品可都是比較搶手的……那如果在我說的這三個可購買公寓的地段說回為什麼要買，1⃣️因為公寓產品相對同地段的洋房產品必定總價會低，對於一些初步創業者會是較好的選擇，2⃣️還款時間短，3⃣️如果在限購城市，不會影響購買名額，4⃣️改造空間大，用途廣，5⃣️可自住，可註冊公司用於工作
-
15 # 成都房產馮先森
其實公寓有公寓的特點。
1.公寓面積小 首先看好地段穩定收租金，一套四十平公寓的租金現在遠遠超過了很多住宅租金，回報率高.
2.公寓交通便利 周邊生活配套成熟或自帶商業 自身聚集人氣的地方
3.公寓可註冊公司 好轉手 面積小總價低
4.公寓不限購 適合各種人群 貸款十年 壓力小 可以以租養貸
總的來說，公寓有說好或者不好的，任何產品都有它的兩面性，只要它存在那麼就有需求的人，所以近兩年公寓市場非常火爆，而且越來越高階，很多大平層公寓是很多有錢人購買的目標，現在人講究檔次了，所以買這種投資性產品看好地段及增值空間，一樣很有發展潛力。
-
16 # 海南樓市情報站一澤平
任何事物存在必然有其存在的價值，公寓一直以來因為其產權，水電費，稅費等問題所以似乎都不是特別受“待見”，但是公寓也是有一定的優勢值得去了解的；
原因如下；
第一、公寓地段優越；公寓的產權一般都是40年或者50年，用地也均為商業用地，所以地段一般都不會特別差；位置大多在城市的主幹道兩側，或者商場超市等配套周邊，地鐵站城軌站等交通樞紐附近，所以公寓的地段優勢還是挺大的；
第二、公寓不限購不限貸；公寓沒有戶籍的限制，同時也不限制貸款，比較適合想在限購城市中購房，但是又由於戶籍受到限制的群體，同時貸款也沒有門檻限制，不過首付比較高，一般最低首付都得達到50%；
第三、價格低；公寓的房價一般都是正常普通小區房價的一般，或者是三分之一；而且戶型主要是以小戶型為主，總價也就比較低；適合剛白領小家庭，或者外來務工的夫妻等；同時小戶型以後也比較容易出租；
故綜上所述，公寓的地段，價格，以及不限購不限貸等優勢還是挺突出的，也就是為什麼要買公寓的原因；個人拙見，僅供參考；
-
17 # 重慶之Home
調控屢次加碼，讓炒房客不能再炒房子，也讓部分有購房需求的剛需很受傷，想買卻沒有了購房資格。這種背景下，公寓漸漸成了熱銷品，進入了購房人的視野。今天就說說購買公寓的12條理由，每一條都直擊重點！
為什麼要買公寓？買公寓有什麼優勢？
1.公寓面積小，單價便宜，還款時間短，月供低。
2.公寓拆遷賠償金比70年住宅高。
3.公寓可自住，可註冊公司。
4.公寓周邊生活配套更高檔。
5.公寓拆遷時間短，換房時間優先。
6.公寓一般住單身貴族，企業白領，整體人群素質高。
7.公寓對二次換大面積住房無影響，仍能享受首套按揭利率。
8.公寓比住宅的租金要高。
9.公寓周邊配套齊全，購物逛街，飲食方便。
10.物業管理會更加的規範和到位。
11.公寓面積小，總價低，適合投資，也適合過渡。
12 公寓附近商鋪結構配比比住宅的商業配比合理，所以很快可以形成以小區為中心的商業氛圍，吸引人氣，人氣高了，投資回報率的必然會高上去。
-
18 # 大雄講地產
為你整理了10個購買公寓的理由，你可以參考一下：
1.公寓面積小，單價比同地段的住宅要便宜一半左右，還款時間短，月供低。
2.公寓拆遷賠償金比70年住宅高3倍。
3.公寓可自住，可註冊公司。
4.公寓拆遷時間短，換房時間優先。
5.公寓對二次換大面積住房無影響，仍能享受首套按揭利率。
6.公寓比同等購入價格的住宅租金要高。
7.如果買的是loft公寓，一般層高有4.5米，可以裝修成複式，相當於買一層送一層，實用率比較高。
8.選擇地段好的公寓，周邊配套齊全，購物逛街，飲食方便。
9.公寓面積小，總價低，適合投資，也適合過渡。
10.公寓附近商鋪結構配比比住宅的商業配比合理，所以很快可以形成以小區為中心的商業氛圍，吸引人氣，人氣高了，投資回報率的必然會高上去。
-
19 # 艾桑
公寓基本是有兩種人去買，投資做酒店公寓民宿等，投資的回報率較高，流動性比較好；還有就是年輕人或是丁克家庭作為居住使用，價格不高，空間雖小但是也夠用，公寓的各種配套都比較好，生活居住方便。
-
20 # 河洛周—住徳地產
購買公寓的目的一般情況下分兩種，一種是在限購的城市，可以作為過渡房臨時居住。另一種就是買下來出租，公寓房相對好出租。
回覆列表
公寓因為有很多優勢所以買的人還是蠻多的，首先不限購，單價比住宅低，一般地段還好些很多買一層送一層，很划算，買個50平就能享受100平的感覺，所以很多人會選公寓！