對於普通老百姓來說買房子是大事，還的花一段時間去看房，要看價位看地段；看房時要注意戶型、小區環境、物業等；買房時要注意所看房屋的產權情況、五證是否齊全，掛房屋買賣合同的條款等；此外，還要準備首付款、公積金貸款、商業貸；很多人都會考慮周邊是不是有學校上等，甚或周邊環境是否有輻射，會不會建電磁輻射專案，高壓電塔等，公攤面積多大，這樣才能有效的避免使用面積縮水給消費者帶來的壞處。等目標確定好了，瞭解開發商的實力，開發商的實力是保證專案正常進行的最關鍵因素。有實力的開發商自有資金充足，一般可以保證材料的及時供給和施工的正常進行，避免工期延誤等狀況的發生。等房子建成了各種維權，這就是現實，花六個錢包操碎了心啊！

1、買房子要注意的事項有這些：2、交付的預購房款，開發商能否真正用於商品房的建設，而不被挪作他用；3、商品房能否如期建成；4、預售商品房的價格是否合理，房屋是否會增值保值；5、實際交付的房屋是否符合合同的約定等。

以現在的樓市行情，像我們家鄉四線小城市，有不動產權證的房子起售都要8000，由此可見購買一套房子真的是有一種“傾家蕩產”的既視感。

花費這麼多錢買房子，肯定要從多方面考察價值。

（1）所購房子的城市是否有“學區房”一說，也就是孩子以後九年義務教育是否會根據居住地址而分配學校，如果有，那麼孩子以後讀哪裡，就跟房子買哪裡息息相關了，而且學區房升值或保值空間相對來說也比較大；

（2）房子內在和外在環境。雖說人生很長，但房子也很貴，能有錢買第二套固然是好的，但是第一套的選擇更重要，萬一沒買上第二套，這第一套房子可是要住一輩子的，那麼房子有沒有帶健身區域、綠化、物業管理，周圍有沒有超市、市場、公交是否便捷。

（3）當你看中這套房子並有購房意願的時候，要問清楚房子的公攤面積佔多少，房子是否帶裝修，如果有帶裝修的話用的什麼品牌的裝修材料合同有沒有註明，有沒有配車位，如果沒有車位有小車的話放哪裡，物業管理費怎麼收，房子大概什麼時候交樓，交訂金之前一定要問清楚自己想到的所有問題，注意是訂金不是定金，籤合同之前可以上網先搜一些買賣合同的範本看一下合同裡面都涉及什麼問題，然後確定要購買之後要看清楚房屋買賣合同裡面的一字一句，以免被鑽了空子，有問題要當場提出，不要事後再想起來。

個人小小見解，不喜勿噴，買房不易，希望大家能買到自己喜歡的房子安居樂業。

1、用全部積蓄買房

現在的房價普遍比較高，買房子需要花的錢有很多，有些購房者為了能少貸一些房貸，往往會用自己所有的積蓄來支付首付，當然首付支付得多貸款就能少貸一些利息也能少一些，但是如果這樣做了對於自己來說也沒有多大的好處，如果因為支付首付而拿出全部的積蓄，那麼在急需用錢的時候拿不出錢，到時候就麻煩了。

2、聽信他人說辭

買房子可以聽取他人的建議，但是自己一定要有主見，不能被別人牽著鼻子走，對於售樓的工作人員來說自己最終想要的就是把房子出售出去，自己好得到相應的提成，所以有些售樓的工作人員就會為了業績而不顧購房者的利益，所以在購買房屋的購房者千萬不要輕信了售樓公證人員的承諾。

3、存夠錢再買

雖然買房子的時候不能把全部的積蓄都用於買房子，但是存夠錢再買的這種想法也不現實，房價是個不穩定的東西，等你按照之前看的房價把錢存夠了再去購買的時候有很可能現在存的錢又不夠購買到房子了，如果要購買房子也不是非要全款支付，現在選擇貸款購買房子的人也是非常多的，前期就只需要投入一些首付，如果支付了首付還有多餘的錢，還可以去投資賺一些錢來還貸款。

4、樓層忌諱

選擇房屋樓層的時候，相信大家都會非常的糾結，如今的房子越修越高，樓層越多，購房者就越難選擇，其實選擇房屋樓層也有比較忌諱的，一般來說極端層的房子都不受大家歡迎，這也是有一定原因的，極端層一般指的是頂層和底層的房屋，低層住宅採光不好，容易受潮；而頂層的房子長期遭受日曬雨淋的，出行也非常的不方便一般人無法承受。

5、低價房源

低價房源中大多數都是一些瑕疵房，如果你沒有什麼購房經驗，那麼面對抵押房源一定要經得住誘惑了。買東西肯定是一分錢一分貨，如果在購買房子的時候只追求低價的房子，那麼在購買了房子之後就要做好房子出問題的心理準備了，比如房屋質量差、房屋的戶型差的這些問題。

6、只看房屋均價

現在的房子都是一房一價的，很多樓盤做廣告的時候給出的房價只是最低價格或者是均價，大家要明白均價非所買房之價，均價只是開發商銷售樓盤的一個對外的價格，但往往消費者想買的房子與打出的“均價”會有很大差距。一般來說，房屋的樓層不同、戶型不同，房價也會不同。

以上就是關於買房子有哪些忌諱的介紹了，買房子的時候，購房者可能會面臨的問題有很多，現在購買一套房子算下來價格都不便宜，如果是因為自己的原因，導致買到的房子不如意，相信大家買了房子之後肯定會後悔，希望所講的內容能夠幫助到您。

瞭解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。2社群周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。3社群內部規劃。1.供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2.樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。4投資業主要分析社群內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。5其他的例如面積誤差，層高淨高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。6交錢時要注意收據上每筆金額的用途(如購房款、大修基金、各項稅費、水電氣閉路電話等的初裝費等)要一一寫明。