潘石屹說過:“按照目前的房價計算,中國房地產市值已達450萬億”

上證指數3050A股市場的總市值大概在55萬億左右。

A股總市值比起房地產總市值而言就是個零頭而已。

再明顯不過，現在這麼龐大的地產都還有人敢投資，投資股市你卻怕了！

人家大摩都把中國股票定義為避險資產。

人民幣擔當全球避險貨幣。

今年A股跑贏美股是必然的結果。

結果不用說了吧！

2000年，我花1.8萬買了一套破爛不堪的一室一廳，6樓頂層。只是出於養只沒鄰居有意見。幾年後狗死了，房子5.6萬也出手了。

現在提出來，只是覺得當前不可同日而語。如果眼下去投資，考慮到通脹存銀行是負利率。買房有價無市再兌現有一定難度。炒股無疑是最好的選擇，我有成功的經驗可以複製。

做自己熟悉的才可能賺到錢。理念很重要，思路決定出路。

要看各人的需要如果已經擁有住房的，可以拿出百分之六十進行定期銀行存款，剩下的拿到股市進行價值投資，抓住主題板塊，從中篩選優質股，如果想降低風險，可以分散投資，從而獲得平均收益。

如果現在有閒錢，又沒有其他的投資專案的話，強烈建議買房。為什麼這麼說呢，因為經歷疫情過後，市場物質產品相對短缺，物價上漲是短期必然趨勢，國家為了穩定經濟增長，必定會下調銀行的基準利率，鼓勵和刺激投資，存銀行的名義利率大機率會低於通貨膨脹率，也就是大家常說的負利率時代來臨了。同時，由於疫情影響，房地產市場必然短期低迷，正是下手的最佳時機。而從長遠看，土地資源是有限的，隨著物價的上漲，房屋的價值會儲存穩定增長，至少可以保值。

如果沒時間做生意的朋友，我建議存銀行，定期五年的最合理，股票不是普通人可以玩的轉的，理財的也不能碰，只講這麼多，老實點好，安穩過日子。

這個問題設計資產配置問題，如果你有閒錢的時候，我感覺應該區分這部分錢佔你資產的一個情況。

如果你後續還有穩定的收入，足以維持孩子上學，家庭生活消費，以及可能發生的的預算支出，那麼閒暇的這部分錢你可以考慮下一步資產配置，如果你是保守型的，你可以考慮銀行理財，理財型保險，或者貨幣性債券型基金作為您的資產配置，在保證你資產安全的情況下，還可以享有不錯的收益率。如果您是一個進取型的人，你可以用來投資股票或者股票型基金，期貨，現貨，白銀貴金屬，當然最好在有相關專業人員的諮詢推薦下。

房產投資當然得在該部分閒散資金可以足以支援房款，後續收入穩定或者對後續收入有一個提高的情況下，畢竟現在各地房產政策均較為嚴格，限購較多，投資需要謹慎，算上契稅，物業費以及裝修水電費，加上該部分資金的機會成本，如果不是趕上房價大漲，有時候是得不償失的！

如果後續資金收入不夠穩定，還是建議穩妥的放在銀行理財吧，畢竟如果出現點其他情況還可以應急！

這個問題還是要看你自身的需求，看你是否是保守派，如果是保守派肯定存銀行要穩定。

那我們現在分析一下激進派！

分析一下樓市和股市。

現在在這大環境下，美元再度降息，國家逆回購那麼多。那錢到底會進入股市還是樓市？我們國家的主導還是住房拿來住的，還有就是最近到處在拯救樓市。所以樓市不跌應該就是最好的。所以把錢投樓市的反回報率肯定不好。居然那麼多錢肯定就會進入股市。錢多了，股市肯定會上漲的。

由於國際金融環境的不穩定，相比之下，中國疫情得以控制，向好的方面發展。所以中國股市非常有可能成為全球熱錢的保溫室。還有中國股市這四年來處於低位。中國股市轉型制度也基本完成，所以在股市裡得到的高回報的機率高與樓市！

1、如果你目前有自有的房產，那麼閒錢可以投資股票，建議買銀行股，比如中國銀行，理由是現在股價低，每年股息大約6%比銀行定期利息高很多，趕上牛市的話本金大約可以翻倍！

2、沒有自有住房的建議還是儘量先買房，房子是剛性需求，早買早受益！

這個要看你的具體情況。如果有合適的住房，當下就不要考慮買房，因為房住不炒是長期的決策，指望買房投資獲利這條路不好走了，如果想改善性買房，個人建議也等一段時期為好，因為房地產企業在洗牌，住房理念，設計風格，建築技術等等以後都會有新進步新提升，有錢以後買更舒適的房子。至於炒股，個人意見算了吧，股市仍是"七虧二平一盈"，散戶們絕大多數逃脫不了韭菜的命運(被割)，並且新冠病毒疫情使中國經濟，世界經濟面臨很大不確定性，股市風雲跌宕，風險加大，散戶無從把握。那麼您的閒錢就只能存銀行了。實際上對大多數工薪階層來講，就風險度來說，錢存銀行最保險了。當然在通貨膨脹背景下存在實際貶值的可能，但是最起碼本金是安全的。存銀行也有講究的，一是要有一部分活期存款(可以放支付寶，微信裡)，以備日常之用，二要存一部分定期，以做為家庭資金的戰略儲備，並且有可能的話，這個定期每年都有增加為好，三可以買點銀行理財和基金等產品。如果你對股市有興趣或看好，可以在銀行人員推薦下買點股票型或混合型基金，這種基金是專業人士替你在炒股，每日淨值增減變化，既滿足了你對這種資本市場投資方式的參予，也有可能獲取比定期存款高的收益。

1.看你擅長什麼，選擇自己熟悉的領域。

2.看自己的風險承受能力、現金流水平、預期收益。房子風險低，現金流要求高，存款無風險，股市風險大，要求高。

3.現在這個形勢，很難判斷，如果全球性疫情大爆發，導致經濟危機，那麼現在最好現金為王，如果大爆發同時，大放水，也許房產可以考慮，股市風險太大，黑天鵝事件可能性大。

目前為止全球經濟處於不穩定的態勢，建議可選擇投資基金:

怎麼投呢，有沒有什麼好的解決方法呢？

答案是肯定的，而且方法很簡單，就是巴菲特所說的長期定投指數基金。

指數基金是一種很特殊的股票基金，它會始終持有一籃子股票、始終持有較高比例的股票資產。如果投資者可以始終不間斷地去定期、分批地投資指數基金，就不會在某個高位大批次地買入。投資者有的時候會買在低點、有的時候會買在高點，但是不要緊，堅持定投下來，總會買在一個平均價格。以一個平均價格買入了指數基金，就很難虧損。

而且長期定投，天然就是長期持有的。股票市場的收益並不是均勻的，80%的收益出現在20%的時間裡。只有長期持有下來，才能等到下一次牛市的出現。定投自帶“長期持有”這個特徵，也是有利於在股票市場盈利的。

 首先從週期性的角度來看，目前2018年最好的佈局一定是買股票比買房好！因為股票市場28年裡有熊必有牛市，每一次的大級別熊市都會有大級別的牛市到來，而此次正是處於一個歷史上第五個大級別熊市的底部區域裡，所有任何一個低位都是有可能成為此次的大底，而在這個時候買入佈局一些超跌的績優股可能會在將來3-5年裡獲得一個不錯的回報率，甚至大機率進入牛市週期！

    而房地產則是剛剛相反，因為房地產的固有特性導致了房地產經歷了20多年的黃金週期，再加上2013-2014年的全國房價爆發導致了大部分的投資者已經失去了投資的籌碼，而需要的則是一個漫長的恢復和休息！再加上政策嚴厲打擊炒房，所以造成了有錢的沒資格買，有資格的沒錢買的局面，因此流動性受到控制，炒房受到打壓！可以說3-5年內很難見到大漲！

我會把部分閒錢用來投資炒作股票。

進入股市很多年了，收穫了很多。前些年用不多的本錢獲取了較大的收益，現在家裡的兩臺車都是股市裡掙得。經歷過多次牛市熊市，特別是15年的股災和熔斷，記憶深刻，現在還是心有餘悸。平心而論，我對證券市場還是挺有見識的，收穫也比周圍的同事朋友們多，特別想把多年來的心得和感悟分享給大家，現在重整旗鼓，揚帆起航！

收入水平不同，手上資金數量不同，風險承受能力不同，決定了不同的人有不同的理財方式，但是多數人會比較保守。

就當下而言，如果手上有閒錢，一定不去買房，70%以上資金存銀行，不到30%炒股。

從安全性來講，房產金融屬性過強，經歷了長達二十年的超級牛市，未來一定會有大幅調整空間。當下如果選擇買房，就相當於高位接盤，風險非常大。

從收益率來講，租金回報率僅有2%左右，商業地產略高也普遍超不過6%，如果還需要貸款，那麼收益率會是負值，更多依靠未來房價上漲盈利。可以這樣說，房價每年上漲不超過8%，投資房產就很難獲得正收益，而隨著經濟增速放緩，為規避系統性金融風險限制資金流向房地產，決定了房價持續穩定上漲已經不現實。

從流動性來講，由於投資房產的公司和個人太多，房產空置率居高不下，中低收入人群難以承受當前房價，接盤心有餘而力不足。如此一來，賣房不是說賣就你賣，也許掛很久都賣不出去，除非降價20%甚至更多。

存銀行是當下最安全穩妥的理財方式，選擇三年期大額存單年利率可以達到4%以上，民營銀行五年期存款年利率能達到5%以上。雖然不能跑贏真實通脹，但是好歹能降低損失。

再說炒股，多數業績不穩定，業績經常變臉，缺乏業績支撐的股票是沒有投資價值的。但是三千餘家上市公司中總有業績較好的，比如行業龍頭。當下股市正處於相對低點，此時選擇五隻以上有長期業績支撐的優質股票，持有三五年以上，回報也許會非常可觀。當然如果不會選，還可以直接購買指數基金，同樣長期持有即可。

假如我在當前有一筆閒錢，買房我是不考慮了，我會把這筆錢分成兩份，一半用來炒股，另外一半用來存銀行，但絕對不買房。

為什麼我不會買房？

我即使有閒錢不買房肯定是有原因的，主要有以下三點原因：

1.因為我已經買房了，老家有自建房，城市也有一套自住房，房子現在不缺，房子現在不緊缺。

2.既然自己都有房子了，已經夠居住了，又不參與炒房，肯定沒有必要再度把錢花在房子上面，何必把這些錢購買其他物質。

3.我個人看跌近1～3年的房價，所以即使有剛需購房，但在今年我也不考慮，我會選擇觀望，也許再度等等還能買到更好更便宜的房子。

為什麼分一半閒錢存銀行呢？

我是一個穩健型別的人，做什麼事考慮還是比較周到的，都會給自己留後路，自然把我部分錢存銀行也是有自己原因的，主要有以下幾點原因：

（1）銀行存款安全，這是我把這筆錢存銀行的重要原因之一。這筆錢不冒風險就是作為自己的一筆不動產，手中握有一點錢才是最好的。

（2）銀行存款流動性強，把這錢存在民營銀行五年期的智慧存款裡面，智慧存款是隨存隨取的。正因為智慧存款可以隨存隨取，假如遇到急用錢，或者大額消費之時，這筆錢可以用來應急。畢竟家裡有老有小，不怕一萬就怕萬一的突發事件。

（3）保本投資當中銀行存款利率比較高，而且還能實現保值或者增值；五年期的智慧存款年利率最起碼達到5%以上，同比保本投資的國債、銀行保本理財、債券等，銀行存款比較高，比較划算。

為什麼另外一半閒錢來炒股呢？

股票市場是一種高收益高風險的投資，這一點我也是心知肚明的。但我還是願意拿自己部分閒錢進來炒股，肯定也是有我自己的理由，同樣有以下幾點：

（1）我的專業就是金融學，對於金融行業還是比較瞭解的。而且我本身就是一名證明從業人員，其中炒股也是屬於自己的經常接觸的，投資肯定要選擇熟悉的行業投資。

（2）我是2007年4月份開始進來A股炒股的，至今2020年3月份，馬上有13年的實盤經驗了。在股市已經有一定的實盤經驗，畢竟在股市經過了風風雨雨，促使自己在股市成長很多，有錢肯定要投資經驗足的產品，成功機率大。

（3）我對股票感興趣，我從讀書時候選擇金融專業正是因為自己對金融有濃厚興趣，才會去學習金融知識的。有句話這樣說的，興趣產生動力，對股票投資感興趣，肯定繼續投資股票。

（4）畢竟我是一個老股民，經歷了兩輪牛市交換了，經過總結，反思，有自己的炒股方法，在控制風險的前提之下，慢慢累積利潤，走穩健投資路線。有炒股方法，只有選擇繼續炒股，不能讓多年研究的方法無用之地。

綜合以上就是我個人關於當前有一筆閒錢，是選擇買房，炒股，存銀行的選擇，根據我自身條件來作出選擇，並且也分析了我這樣選擇的理由和原因。

當然針對這個問題，相信每個人都會有各自的選擇，由於每個人的條件，每個人的處境都不同，當然選擇就會存在差異。

有閒錢，現在是選擇房子、股票，還是存銀行呢？在這三個選項中，我對後面的兩個選項感興趣，對房產沒有興趣。

我一直都是看空房產的，在很多問題的回答中，我都表達了我的這個觀點。房子是用來住的，不是用來炒的，如果不是剛需，不是改善型需求，那我真的不會去考慮房產的。我現在的房子是2015年購買的，剛入住不久，沒有新的購房需求，所以當下不會考慮購房。

當下，炒股在我的考慮範圍內，但出手是非常謹慎的，理由很簡單，現在的股市行情不確定性較大。這周世界主要股市都經歷了2008年經濟危機以來，最大的跌幅，美國股市已經進入技術性熊市，所以這個時候入手，真的不是太明確的選擇。

但反過來，去看此輪股票下跌的原因，更多的是受新冠肺炎疫情和歐佩克與俄羅斯減產談判失敗有關。在這種情況下，有不少優質股票被錯殺，正好給了我們入手的機會。所以我對股票的態度是精選自己熟悉的股票，尋找合適的入手機會（目前已經有少量選擇）。

存銀行是我現在的最主要的選擇，因為現在是疫情期間，必須留足防範萬一的資金。在2月份，我測算了一下，我能動用的自己，發現量比較小，不能應對極端的突發情況，所以最近有幾筆定期理財產品到期後，沒有續買，直接轉成銀行存款了。

收入水平不同，手上資金數量不同，風險承受能力不同，決定了不同的人有不同的理財方式，但是多數人會比較保守。

　　就當下而言，如果手上有閒錢，一定不去買房，70%以上資金存銀行，不到30%炒股。

  理財要從安全性、收益率、流動性三方面綜合考慮：

  從安全性來講，房產金融屬性過強，經歷了長達二十年的超級牛市，未來一定會有大幅調整空間。當下如果選擇買房，就相當於高位接盤，風險非常大。

  從收益率來講，租金回報率僅有2%左右，商業地產略高也普遍超不過6%，如果還需要貸款，那麼收益率會是負值，更多依靠未來房價上漲盈利。可以這樣說，房價每年上漲不超過8%，投資房產就很難獲得正收益，而隨著經濟增速放緩，為規避系統性金融風險限制資金流向房地產，決定了房價持續穩定上漲已經不現實。

  從流動性來講，由於投資房產的公司和個人太多，房產空置率居高不下，中低收入人群難以承受當前房價，接盤心有餘而力不足。如此一來，賣房不是說賣就你賣，也許掛很久都賣不出去，除非降價20%甚至更多。

  存銀行是當下最安全穩妥的理財方式，選擇三年期大額存單年利率可以達到4%以上，民營銀行五年期存款年利率能達到5%以上。雖然不能跑贏真實通脹，但是好歹能降低損失。

  再說炒股，多數業績不穩定，業績經常變臉，缺乏業績支撐的股票是沒有投資價值的。但是三千餘家上市公司中總有業績較好的，比如行業龍頭。當下股市正處於相對低點，此時選擇五隻以上有長期業績支撐的優質股票，持有三五年以上，回報也許會非常可觀。當然如果不會選，還可以直接購買指數基金，同樣長期持有即可。

本人保守，就目前環境，如有閒錢，不會買房，50%入銀行，50%入股市，而股市配置方面，30%軍工，40%黃金，20%科技中的晶片與工業自動化，10%短炒。

原因：國內雖然大部分已復工復產，國外卻逆向而行，現在整個世界經濟主體區域一片哀嚎，歐洲與美國在疫情控制方面，短期會更差，且在互聯世界，沒有那個國家能獨善其身，沒有大半年時間，別談恢復元氣，且不確定性因素又太多，美俄沙能源戰、美俄軍士衝突、中美經濟戰、美以土伊敘俄火藥庫、俄烏火藥庫……經濟長期不景氣，往往就是發動戰爭，轉移國內視線與矛盾，國際資源再分配，國際秩序重新排列……沒辦法，生態法則，優勝劣汰。

先說說這三種理財方式。買房，將資金變成固定資產，穩當，貶值的可能性比較小。炒股風險大，但是也有爆發的可能。存銀行最穩妥的一種方式，但是貶值很快。

作為工薪階層，如果說有閒錢，我會選擇買房，因為比較穩當，還有一定的升值空間，因為我們這是小城市，房子還沒有達到飽和。炒股我是絕對不會玩的，因為那是有錢人的遊戲，風險太大。存銀行也不甘心，因為利息太低，並且貶值的可能性很大。

先把今後幾年的生活保障留夠，因為現在局勢不明朗，再投到股市投30%買Etc. 餘下分開頭核心資產。不要動也不要天天看股市。等待就可以了。