您好！很高興回答你的問題。你說買毛坯還精裝修好？其實這個問題要根據個人預算，買房目的，買房城市，買房開發商，買房地段等多個方面來綜合分析才能決定。如果您個人預算只有150萬左右，而且又是剛需馬上要入住，也沒有時間去裝修，那建議買精裝修。如果您有是在一線和準一線城市投資，您自己也不入住，那建議您買大開發商清水房。

如果要買精裝房就儘量買大品牌的，被坑的機率可能會小很多。如果能買毛坯房就儘量買毛坯，自己裝修也省錢。因為現在精裝房的交房標準都是開發商定的，國家還沒有統一標準。開發商也很有可能大額的賺取精裝房的差價。當然了也不能一棒子打死一群人，我還是相信有一些開發商是比較良心的，會打造出品質不錯的精裝房。但是這樣的房子一般業主能買得起嗎？很多人買房都是自己一輩子的血汗錢，還有可能傾注兩代人的心血。所以裝修也算是頭等大事了。

最後我要說的是，買房子先選地段，再選格局，再選朝向採光小區景觀配套設施等等，如果你有足夠的錢又沒時間，可以選擇品質比較好價格比較貴的精裝房，如果你很拮据買了房以後就沒錢裝修了，那麼還是買毛坯房比較好，這樣最起碼在裝修方面還能省一些錢來，自己也有了裝修經歷何樂而不為呢？所以萬萬不要讓開發商榨乾自己的血汗錢了

買房到底是毛坯房還是二手房好呢？

其實這要跟你您個人的需求了，您如果有時間的話，想要居住環境更好一點，想要自己喜歡的裝修風格，那就買毛坯更合適。如果您工作特別忙，沒有花在裝修上，那就考慮一下精裝修的也是一種不錯的選擇，最好按照自己的需求來考慮！

買房選毛坯房還是精裝房？

買房子是一件絕對不允許出現問題的事情，那麼我們今天就來看一下，究竟應該如何選擇房子吧，我們大家在選擇房子的時候，很多人都會考慮究竟應該選擇精裝房還是毛坯房，我們就一起來分析一下究竟這兩種房子有什麼不同，而且哪個房子更好吧！

精裝修房和毛坯房有著本質的不同，精裝房是開發商幫我們裝修的，所以說家裡面的裝修其實不一定會令我們滿意，但是這種房子肯定也是有一定的優點的，比如說我們急於入住在家裡面，這個時候我們就可以選擇這種精裝房了，同時精裝房的一些傢俱也是不需要我們購買的，所以特別的簡單，我們大家自己就不需要對家裡面在進行裝修了，對於一些沒有時間沒有精力的年輕人來說，精裝房確實是一個可以值得考慮的選擇。裝修的時候所需要遇到的一些知識還是比較多的，大家若是沒有經驗的話，自己裝修出來的房子不一定會比開發商所裝出來的房子要好呢。而且裝房子需要很多的時間，我們需要自己買一些裝修材料，還需要自己找工人，特別的浪費時間浪費精力。

不過由於一些人他們不太喜歡精裝房的風格，或者是不太相信開發商所選擇的一些裝修建材，他們往往會選擇自己去裝修房子，也就是會選擇毛坯房。毛坯房子就可以按照我們的喜好來進行裝修了，同時裝修的風格也並沒有侷限性，所以一些有個性的人，他們也是比較喜歡毛坯房的。精裝房的風格太過於古板了，肯定是不會太誇張的，而且和鄰居家裡面的裝修都是一樣的，可能很多人對於這一點都是不太能接受的。

毛坯房在裝修的時候需要花費很多的時間，同時也需要花費很多的精力，我們如果有足夠的時間的話，那麼選擇毛坯房自然是比較好的，裝修完了之後，我們還需要為家裡面挑選一些傢俱，雖然說家中的裝修是裝修工人動手的，不過我們也需要起到監督的作用！同時一些裝修知識多少也是需要了解一下的，否則裝修出來的效果就不會太好了。

這個在自身經濟範圍內看個人喜好的。

毛坯可以選擇各種不同裝修風格，對室內有很大的改動空間，裝修成自己喜歡的風格，一輩子住的都很舒心。

精裝交付主要比較省心裝修，雖然可能有幾套裝修樣本，但整個小區很多家庭都是一樣的風格，個人不太喜歡和別人家相同太多。

買房到底是買毛坯好，還是精裝修好，相信大多數購房者都思考過這個問題。其中買毛坯的話，後期裝修又要花一筆錢，還要浪費時間監管；買精裝修的話，交房以後購置些傢俱，就能拎包入住，方便省事不少，但就是房價高，裝修風格統一，沒啥亮點。那到底買哪一種更好呢？這不管問誰都不會有標準答案，一切都要根據自家的實際情況來選擇，以下來看看過來人怎麼說，看完以後可別再亂買了。

1、是否有足夠的時間和精力去裝修

裝修是一件勞神費力，且耗時較久的事情，從前期諮詢，到中期施工，再到最後的驗收，整個過程至少要幾個月，就算找裝修公司來裝，其中還有很多地方需要親力親為才放心。另外由於很多業主對裝修事宜一竅不通，就算中間出現什麼問題，也不一定能發現。

所以在買房之前，先考慮自己是否有足夠的時間、精力及能力，去監管裝修事宜。如果沒有優先考慮精裝修，省時省力，方便省事。

2、對新房裝修效果，是否要求較高

精裝修的房子，是由開放式統一負責，裝修風格也是一樣的，可以說整棟樓，或整個小區都是一樣的裝修格調，所以沒有太多個性化的東西，無法將每個業主的喜好及不同展現出來。儘管可以在軟裝飾品上多一些特點，但還是會和業主心目當中的家存在一定的差距。

3、是否著急入住

精裝修和毛坯最大的不同，就是精裝修交房以後，業主簡單購置些傢俱家電，就能拎包入住了。而毛坯房交房以後，需要少則一兩個月，長則好幾個月，甚至半年的裝修、通風及佈置，才能入住。所以如果你是著急入住，那麼優先考慮精裝修，可以節省很多時間。

4、購房預算是否充足

精裝修的房子，由於包括了裝修的費用，因而房價較毛坯房高。所以如果經濟實力不允許的話，建議還是優先選擇毛坯房，後期在裝修上，可以根據自家的實際情況，來設定相應的裝修標準，這樣不至於給自己和家人，有太大的經濟負擔，靈活的更高一些。

5、值得注意的問題

首先，精裝修房源當下越來越多，也逐漸會成為一種趨勢，畢竟大家都忙於工作，很少有充足的時間去監管裝修。因而省時省力又省事的精裝修，肯定會越發受歡迎。但精裝修的房子，就目前來看，裝修質量方面存在問題較多，有些表面上能看到，有些表面上看不到，等到入住以後發現就晚了。所以要是想買精裝修的話，一定要找專業裝修人員，幫忙看看裝修質量如何。

買毛坯房還是精裝房這個問題由來已久，大家各抒己見，爭論不止。其實按囯家房地產發展方向，是鼓勵開發商做精裝修的，因為非常節能環保，現在一二線城市你會發現精裝修房子的比例越來越高。迴歸問題，買毛坯房客戶想的最多的就是相比精裝修房子總價低並能按照自己喜歡的風格裝修。買精裝修房子總價高，風格自己又不喜歡，並且開發商還賺了我一道裝修的錢。其實這種想法不一定完全對，舉個例子：開發商設計一個裝修方案，可能會動用數百萬資金去聘請大師來設計，這個成本對開發商整個小區來說可以忽略不計，但對你個人裝修一套房去請大師就不一定行的通。個人建議：一些知名開發商買其精裝修產品風險比毛坯房小，利大於弊！

買房子是買毛坯的還是精裝的？關於這個問題，要看個人需求。

1、毛坯房，外觀形象、透徹。剛需族而且不著急入住的是很好的選擇，既能真真實實的觀察到房子的優缺點，又可以裝修自己喜歡的風格。但時間上要耽誤至少半年。

2、開發商精裝房，裝修統一，進別人家就好像進自己家一樣，而且談不上精裝，無非就是廚房衛生間和地板。這樣的一般不建議購買。因為在交付的標準上還是需要二次裝修，甚至有時候不得不砸掉交付的裝修。得不償失，費心費力。

3、二手房精裝房，剛需族急住的可以考慮。只要裝修保持完好，無損壞，正常居住的。畢竟省心、省時、省力。但這裡要注意新裝修而且沒入住的房子。

因此，至於毛坯還是精裝要看自己的時間上是不是允許。如果時間不允許，儘量後買正常居住的精裝房。

根據個人的情況你說買毛坯還精裝修好？其實這個問題要根據個人預算，買房目的，買房城市，買房開發商，買房地段等多個方面來綜合分析才能決定。如果您個人預算只有150萬左右，而且又是剛需馬上要入住，也沒有時間去裝修，那建議買精裝修。如果您有是在一線和準一線城市投資，您自己也不入住，那建議您買大開發商清水房。

投資選帶裝修吧，比較省事！自住選毛坯吧，畢竟很多隱蔽工程你是看不到的！如果資金問題的話，還可以向銀行申請裝修貸，月息一般3釐左右，最長可以供5年，一般額度在20萬左右，主要看面積！

如果你是白領，工作又很忙，沒有時間去裝修房子，又想盡快入住，那就買精裝修的房子，省時省力。如果你喜歡按照自己的想法去裝修房子，又有時間，那建議買毛坯，用心折騰更有愛。

帶精裝修的吧，現在大部分人工作都比較忙，如果說買毛坯自己裝修的話要去挑各種材料，東跑西跑的太過麻煩，不過好處就是可以裝修成自己喜歡的，但是現在很多帶裝修的房子也很不錯，自己挑傢俱家電的就可以入住方便省時。

新房裝修自己住的話就裝精裝修,畢竟花錢花在自己身上,享受一下好的物質生活,精裝修根據自己的經濟實力來裝!如果毛坯房是用來出租的那還是簡裝的好!租房的住客不可能像自己一樣愛護自己的東西!便宜一點的對自己收益方面有好處,在短時間就收回裝修成本!

我想每個打算買房的人都會碰到這個問題，不管精裝還是毛坯房都各自的優點，我們可以對比一下。

精裝房優點:第一節省時間，真正的精裝房能夠做到拎包入。第二裝修費用可以按揭，減少資金壓力。

精裝房缺點：第一個性眾口難調 ，風格千篇一律。第二精裝房尤為考量開發商的專業能力和誠信責任，實力達不到的開發商很難作出讓我我們滿意的產品。

毛坯房優點：第一可以根據自己的喜好進行裝修，第二可以保證裝修的質量。

毛坯房缺點：第一裝修時間不同，入住後會有有裝修噪音，第二花費太多時間精力，最後可能也不能達到自己預期的效果。

透過對比我們可以發現，如果是長期自住的可以選擇毛坯房，如果是投資型別的話還是選擇精裝房。

毛坯好，帶精裝修的房子住了沒幾年又要重新搞裝修了質量都是很一般的，自己裝修用好的點的材料住十幾二十年都沒問題

毛坯房和精裝房各有各的好處我們先來了解一下什麼是毛坯房什麼是精裝房。

毛胚房：毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔案完成裝修工程。就是開發商回把房間整體的用水入戶，排水入戶，電入戶，暖氣入戶，天然氣入戶，網路有線入戶，該預留的入戶介面全部通到房間裡。以便你後期裝修使用。開發商會把整個交付單元的外立面裝飾做好，這個是整個小區統一的標準。

這個就是大家俗稱的毛坯房……

什麼是精裝房：精裝房也要分簡裝房。簡裝房就是除了可移動的家電傢俱不帶，所有的地板、牆面、廚房、衛生間、陽臺……都是裝修好的。

精裝房基本上能做到拎包入住，家電傢俱全部都帶，你只需要帶上自己的生活用品和私人物品即可入住了。這個是精裝房。

既然我們已經瞭解了毛胚房和精裝房的特點，對於廣大消費者來說怎麼選擇。如果選擇房子的時候裡面的裝修特別符合你的要求建議購買精裝房並且房子的價格比毛坯房的價格只是高出了當地正常的一個材料和工時費的價格你就可以入手了。

如果價格高出毛胚房太多反之你就可以購買毛坯交付，這樣畢竟能幫你省出不少費用，但是需要自己親自監督，回浪費你的時間。所以沒有什麼所謂的毛坯房好還是精裝房好最主要是根據自己的實際情況來定奪。時間、金錢、省事，三方面來考慮自己的情況。只是自己的愚見，不喜勿噴哈～

都可以。如果不著急入住的話，可以考慮買毛坯的自己裝修。如果您不想費精力裝修，房子本身的裝修您也喜歡的話，就買精裝，拎包入住。

我推薦精裝好

1，精裝好，節省個人大量時間與精力

2，精裝好，買一些常用生活用品或家電傢俬即可入住也可出租

3，精裝好，減少不同時期裝修帶來的吵雜聲

在做這個選擇前，建議首先要了解幾個概念，第一、開發商為什麼要賣精裝房？第二、精裝房和毛坯房各有什麼優缺點？第三、自己是投資性購房還是自住購房？

一、開發商為什麼要賣精裝房？

1、集中採購，控制成本，同時開發商對合作裝修材料供應商及施工企業都有一定的結算週期，可提高銷售回款的週轉率；

2、“裝修成本可享受加計扣除20%的優惠”。開發商透過精裝修可增加建安成本，降低了土地增值額度，降低土地增值稅，增加稅後利潤。

二、精裝房和毛坯房有什麼優缺點？

1、精裝房的優缺點：

1.1、優點

-節省時間：毛坯房從買房到入住，要一、兩年時間，精裝房交房就可入住;

-裝修費按揭，減少資金投入：買精裝房相當於裝修費低息長期貸款;

1.2、缺點

-改造麻煩：精裝房入住後，如有不喜歡，改動相當麻煩;

-個性化不強：精裝房為批次裝修，沒有定製感和個性化;

-質量堪憂：批次裝修，難免監不到位，特別是隱蔽工程用材及質量;

-後期質保難：基本都有維修和護理的問題.

2、毛坯房的優缺點

2.1、毛坯房的優點

-個性化強：滿足個性裝修需求，自主性比較強;

-隱蔽施工環節可把控：重點環節重點監控，特別在管線預埋等隱蔽工程方面自己能把控，避免後期產生改造費用;

-有利於房屋交房驗收：毛坯房驗收時可以清晰的看到建築裸牆及工程質量;

-可以依據自己的經濟實力及時間選擇性裝修;

-不管裝多裝少，費用都可以做到自己心裡有數。

2.2、毛坯房的缺點

-耗時耗力：選裝修公司、設計師、買主材、現場監督等等都要業主參與;

-如果過了集中裝修期，會給鄰居帶來干擾。

三、是投資性購房還是自住購房？

1、投資性購房：如果您是投資性按揭購房，那就要提高購房資金的使用效率及週轉速度，精裝房價格由房價和裝修款合二為一，雖然價格比毛坯房高點，但是裝修款相當於也做了一筆長期低息貸款，同時精裝房交房就可以您就可以出租，租金收入可提早衝抵部分按揭款，所以建議選擇精裝房。

2、自住購房：如果自住購房，同時在預算上較為寬裕並且又不急著入住，建議選擇毛坯房，可以依據自己的風格慢慢裝，慢工出細活；如果自住購房，預算緊張，還是建議您選毛坯房，裝修時可選擇最好的材料把基裝和預埋管線最好，其它的重灌飾輕裝修即可。

買房時，選毛坯房還是精裝房，有以下三點個人建議：

1、政策因素：國家雖說在2018年下半年頒佈了，開發商批地立項必須以成品房交付。但是，各個城市的開發商在具體執行環節上卻不一樣。中國有句古話：店大欺客，客大欺店。一般，大品牌的開發商喜歡輸出精裝房（如恆大、碧桂園等），中小開發商更多的會考慮當地市場需求，即使政策有要求，也會盡力打擦邊球。關於這一點，在個人置業時，可以多瞭解瞭解當地政策；

2、面積因素：

（1）140㎡以上，建議毛坯：一般購置140㎡以上，一般都是二套房，改善型需求，居住時間比較長久，各個家庭情況不一樣，毛坯房方便根據家庭成員具體需求去設計裝修；

（2）140㎡以下，可以考慮精裝：購置這類房子的，一般都是首套剛需房，經濟實力較弱，屬於努力拼搏上升期，自由時間比較少。裝修是一項很費時費力費神的事，精裝修可是省下更多的時間和精力去做其他事；

3、個人因素：購置精裝或者毛坯房，其實最主要的還是購房者個人的考慮。有人覺得我的地盤我做主，肯定不會選擇精裝；有人為了省事，選擇精裝房；有人為了省錢，選擇毛坯；裝修業內（兄弟行業）人士，更多選擇毛坯房；

其實，到底，購置毛坯或精裝房，沒有絕對值的，因時、因人而異吧。

希望，以上觀點分析能幫到你！

願早日入住新家，幸福美滿！