如果你是那個鄉里的人你也經濟有限，可以買。 如果你只是一介平民沒什麼關係，建議還是買住宅。住宅有保障，拆遷比小產權房有保障，而且住宅總體設計和住戶鄰居素質比小產權的好

作為剛需使用者群體，首先先上車後補車。寧願你現在買小一點戶型，也不要購買小產權。一：小產權沒有房產證、二：透過內部協議達成買賣方居住權和所有權、三：小產權達不到保障。政府如果徵收或者拆遷，業主得不到任何賠償和保障。建議年輕人，如果剛需或者打算結婚，寧願選擇50-70平方，也不要選擇小產權房。 住宅它可以落戶讀書，解決將來小孩子戶口問題，讀書問題。正規購房合同，網上備案查詢，有一定保障。

不建議買！

第一點、易發生糾紛

一直以來，我國都明令禁止買賣小產權房，所以，買小產權房是不受法律保護的。這也就意味著，一旦發生房產糾紛，那麼購房者可就難以維權了。近兩年，不斷有新聞爆出，當小產權房拆遷時，賣方都紛紛露面索要拆遷款，這也是小產權房易發生糾紛的一大原因。

第二點、有安全隱患

一般來說，小產權房多由開發商與村委會協商建設，並沒有相關部門的監督，所以，在房屋質量方面往往難以保障，一旦你入住了小產權房，那就等於抱著一顆定時炸彈，人財安全可就難以保證了！

第三點、商業活動受限

第四點、必須全款買房

由於小產權房沒有房產證，自然也就無法辦理銀行抵押貸款，因此，如果你想要買小產權房，那就只能全款買房了，這顯然會給購房者帶來巨大的經濟壓力。

第五點、子女繼承很麻煩

如果你買了小產權房，那麼在子女繼承時，也會比較麻煩。就算最後你僥倖完成了子女繼承，那也需要付出巨大的代價，還不如老老實實買正經的商品房！

剛需不應該選擇小產權，第一，沒學位，第二貸不了款，第三畢竟是小產權，沒保障，第四既然是剛需第一套房可能只是你的一個跳板，能為你以後換房打下基礎，如果買套小產權基本上是動不了了

都是剛需了還不買個以後能出手的房麼？小產權肯定不行，萬一要換房改善小產權出不了手等於把自己後路堵了，這還不算買小產權房有其他隱患。