展望2020年，不必過分寄希望於調控上整體性的寬鬆；當前房地產市場量價緩降、預期穩定的格局來之不易。未來房地產行業政策將趨於穩定，政策會視市場情況進行逆週期微調，而"房住不炒"仍然是硬約，當前的政策環境非常像2012年，很多城市出臺了針對房地產政策的微調，但一旦放鬆幅度過大，則將立即被叫停。

今年的房地產市場，上半年應該都不會很好。從租賃和買賣兩個角度來說，買賣的市場肯定會觀望，因為大家手裡的錢都比較吃緊，經過這次疫情，大家都知道手裡面必須留足夠錢，如果一下子都拿出來買房子肯定不行。而租賃市場，因為疫情的原因，很多去外地打工的人，可能在當地老家或者縣城找工作，來一線城市的人數會減少，因此房租價格會降低，而租賃市場的需求也會減少。後半年可能會復甦一些。個人持不樂觀的態度。

穩中有降，房地產牽扯了上下游太多行業，解決了很多人的就業問題，政府既要穩經濟又要兼顧民間呼聲，只能是穩中有降！

作為老牌一線城市，還是以求穩為主，新一線城市基本都是穩重慢慢的上升，二線城市的房價還會小幅度的上漲，三四線城市的房價基本會維持，部分發展稍慢的城市，房價還是會上漲

上半年應該是很鬆的，因為疫情現實和消費心理的重創，所以房地產商趕緊出貨，購房者熱情熱度只要有，市場不會差，最多不溫不火，但是成交還是不錯的，不要太火爆就行，太火爆就壓壓，要是不行第二季度前會有一次降息，以促使市場回暖，下半年的走勢取決於上半年，上半年好，和去年持平就行，下半年不會進一步放鬆限購，要是不行下降厲害，那就下半年進一步降低利率或者降準都是可期的。2020年的房產走勢更能看出他的房市金融化屬性。所以2020年上半年火熱可能性更大，下半年穩妥收尾是大趨勢，如果沒有其他新的因素情況下。