那些準備在2020年南寧買房的人，肯定比較關注2020年南寧的房價走勢，下面我們就來看一看廣西南寧2020年後房價是怎麼樣的？

廣西南寧2020年後房價

1、南寧是廣西的首府，國家一帶一路戰略的重點城市。這些定位決定了南寧的發展會越來越好，經濟也會越來越強。

2、堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，著力建立和完善房地產市場平穩健康發展的長效機制。

3、南寧仍然會有大量的土地進入市場，城市在發展，這是趨勢，但如果僅以房地產來支撐，這或許是一種悲哀，也是隱患。

4、房貸利率仍保持在高位。對於南寧剛需購房者而言，房子，依然很難買，銀行提高貸款門檻，高利息是一回事，不能貸到才可怕。

從上述的情況我們可以看到廣西南寧2020年後的房價主要是穩的姿態，不會出現太大的漲幅或者下跌，這也符合房地產市場長久良性發展的趨勢。

二、南寧未來十年房價預測

無論你有沒有在南寧買房，只要你生活在南寧，就不得不面對南寧房價的問題，買房相當於一次投資，那些在南寧買房的人肯定非常關注南寧未來房價的走勢，那南寧未來十年房價預測是怎麼樣的呢？

南寧未來十年房價預測

1、房價的漲跌與什麼掛鉤？

城市是會發展越來越好的，政策也會越來越完善，只要不是經濟危機，房價是不會大起大落的，南寧作為廣西的省會，發展肯定會越來越好。

2、買房最好不要受到時間限制

3、經濟的發展必然會導致物價的上漲

雖然房價漲幅下降了，但有需求、經濟、政策基數等因素在，房價也是不太可能會下跌的。

如果你是剛需購房者，且現在有合適的房子，那麼就買吧，因為對比之前的十年，如果現在不買房，很擔心十年後會走上現在這條老路，長遠的來看，在物價上漲的同時，房價自然也不會落後

三、南寧房價為什麼突然漲

對於南寧這幾年突然暴漲的房價，很多人都理解不了，南寧的居民收入並沒有很大的漲幅，為什麼房價卻漲了這麼多呢？下面我們就來看一看南寧房價為什麼突然漲？

南寧房價為什麼突然漲

1、“毛坯房改精裝房”在南寧已成為普遍現象，“變身”後的價格衝“萬元”是很多樓盤的漲價利器。變裝後的“毛改精”樓盤平均漲價3076元/㎡，平均漲幅達到37.60%!

2、南寧這幾年的發展佈局，地鐵網路我們不用說，大家都看得見。五象新區的政府重點建設區域，東盟發展的核心區域，再加上南寧北武鳴新區的格局，等等這些舉動，勢必會吸引大量的外來人口。人口漲了，城市土地少了，房價怎能不漲。

對比19年個人認為今年或許是購房者買房的最佳時機，主要有以下幾個原因

1、受疫情影響，樓市已經進入調整期，房價正處在窪地。

2、房貸利率未來大機率繼續下調。

3、禍兮福所倚，疫情衝擊之下，河北、天津、重慶等20多個省市紛紛釋出了樓市鬆綁政策，各種政策利好紛至沓來。

4、國內疫情形勢逐漸好轉，拐點雖然還不明確，但根據2003年非典時期的樓市走勢來看，一旦出現便是樓市反彈之時。

5、最關鍵的是，對市場最為敏感的房企已聞風而動，一波波優惠打折正在襲來。

今年對比去年買房成交量應該會減少吧！

1，因為疫情影響，大部分人的收入都被影響到！手上的閒錢也就少了，今年有購房計劃的人估計也要觀望一下了！

2，去年買過房的人有說今年房價較去年成交價有所降低，所以還在後悔，太心急了，去年就給定了，但是已經到手就沒辦法了！像這些人也會勸身邊朋友謹慎下手！

客觀來說，不會有太大的差別

一是目前國內房價波動較小，19年中美貿易戰，20年疊加疫情影響，外部環境都不是很好，但疫情一定會過去，經濟也會正常運轉。

如果非要說區別，我反而會更傾向於20年是更好的買房時機，19年外部環境不行，內部對樓市的調控卻也沒有任何放鬆跡象，因為國家在轉型，樓市有泡沫，但哪裡又沒有泡沫呢？主要是想以時間換空間去消化稀釋泡沫，政策以溫為主，不讓升也不讓降，在合理區間波動可以。如果沒有更多的突發因素影響，我覺得這種情形會繼續持續數年。

但平衡性因疫情打破了，第一季度國內資料肯定是不會好看的，因為春節期間大家都待在家浪呢！現在逐步好轉控制應當以穩經濟為主，奈何國外疫情又開始爆發，外部環境可以說比19年更惡劣，以目前形勢看外部想像國內一樣在短時間控制疫情就是天方夜譚，夠他們折騰一陣子了，雖然也會對我們產生影響但相比於19年我們相對的基本面反而更好了，疫情控制了，復工復產了，經濟也會被拉昇，市場又不會產生恐慌情緒，在這麼好的基本面下人民幣就是良好的避險產品，國外資金可能會加入進來投資，從哪方面看今年的樓市都更有可能會好於19年。

房子對於每個人來說都是必需品，但是由於房價的過度反彈，很多購房者都覺得壓力過大，使自己的買房計劃一再擱置

今年相對去年來說房價一直處在一個穩定期，在什麼時間段買房最合適呢？

第一個時間段:春節前後，每年年底與年初的交接處其實就是買房子的最佳時機。春節時候，開發商為了開門紅之類的，他們就開始做些促銷優惠活動，為了年底清算，回籠資金，做一些大力度的折扣。

2.三月下旬，三月下旬會有個兩會的召開，每次兩會一開，市場就會比較緊張，一再強調堅持房子是用來住的，不是用來炒的，這個時候房價會處於一個穩定狀態，這個時候可以考慮買房，還有就是兩會一般都會提出一些新的政策，利民政策，開放商會在價格方面更加優惠

3.8月份前後，這段時間是非常炎熱的，對於買房不強烈的人來說，都抱著能不在烈日下暴曬絕不會出來的原則

4.11月份以後 樓市的旺季和單季，跟氣候是成正比的，在金九銀十秋天的豐收之後 就進入了淡季，開發商在這段時間需要資金迴流，會大幅度推出優惠措施，同時會退出一批特價房源來吸引客戶，宣傳造勢，這些都意味者房價會稍走下劃線

5.12月份，12月份是一個轉折點，各個房地產都是在衝業績的時候，年底大部分公司都要進行年終審計，開發商會面臨資金迴流的問題，整個資金面會非常緊張，因此市場會大幅度推出優惠政策，開展年底促銷活動，衝量特價房會比較多

對於大家來說，哪些房子不能買呢？

1.小產權房，從本質上來說，一般小產權房都是在集體土地上建的房屋，，為辦理相關手續，也沒繳納土地出讓金等費用，，從本質上來說屬於違規用地，這就導致很多小產權房沒有產權

2.被抵押或被查封的房子

3.未繳納房屋交易稅費的房子

我覺得，樓市的小陽春，很可能推遲至4-5月份。對於原來沒買房，或者過去住在破舊小區的人群來說，疫情讓他們的買房換房需求變得更為迫切。

 

我覺得上半年是出手買房、換房難得的好時機。即將過去的一季度，對很多房企來說，沒有銷售和回款，資金無比緊張，靠賣房緩解資金壓力的企業主而言，快速變現才是王道，這就很可能會有比較大的讓利空間。

 

到了下半年，實行寬鬆地產政策的機率很大，可能會出現成交量大漲，價格有所上升的局面，從年後開發商拿地的熱情也可以初見端睨。

 

所以，想買房、換房，本人建議上半年看好了就入手，別猶豫。

什麼時候買房正合適：1、你現在剛好需要，此時就很合適，2、疫情期間，大家都留置在家，對住房有很深刻的體會，改善需求會放大。3、對於投資來說，近10年或者長期來看，房價漲幅還是跑贏通脹的。

1、央行再次強調房住不炒，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段！

2、河南駐馬店市降首付、給補貼救市，被政府約談！

3、杭州兩成首付救市，結果被緊急叫停！

4、廣州解除公寓限購，剛剛宣佈細則要再研究

5、關於七省25萬億。（100萬億又如何？）

前些天，第一財經發布了一篇題為《7省份推出25萬億重點專案，這一輪基建投資新在哪裡？》，然後不少朋友坐不住了，紛紛諮詢我：“如何看待25萬億投資計劃？”，也有不少看多房價的朋友紛紛給我留言：“打臉了吧，這不開始放水了，還是25萬億哦！”

下面讓我們看看這資料是不是真的值得我們為之沸騰！

2020年，以下七省市政府投資計劃：

雲南省釋出525個重點建設專案，總投資約5萬億元，2020年計劃完成投資4400多億元。河南省釋出980個重點建設專案，總投資3.3萬億元，2020年計劃完成投資8372億元。福建省釋出1567個重點建設專案，總投資3.84萬億元，2020年計劃投資5005億元。四川省釋出700個重點建設形貌，總投資4.4萬億元，2020年計劃投資6000億元以上；重慶市釋出1136個重點建設專案，總投資2.6萬億元，2020年計劃完成投資3476億元。陝西省釋出600個重點建設專案，總投資3.38萬億元，2020年計劃投資5014億元。河北省釋出536個重點建設專案，總投資1.88萬億元，2020年計劃投資2402億元。

以上七個省市的總投資和年度投資總和計算如下：

總投資 = 5 + 3.3 + 3.84 + 4.4 + 2.6 + 3.38 + 1.88 = 24.4萬億年度投資 = 4400 + 8372 + 5005 + 6000 + 3476 + 5014 + 2402 = 34669億

2019年，以下七省市政府投資計劃：

雲南省釋出1033個重點建設專案，總投資約5.5萬億元，2019年計劃完成投資5125.8多億元。河南省釋出910個重點建設專案，總投資3.1萬億元，2019年計劃完成投資7939億元。福建省釋出564個重點建設專案，總投資3.8萬億元，2019年計劃投資4538億元。四川省釋出700個重點建設形貌，總投資4.6萬億元，2019年計劃投資5700億元；重慶市釋出743個重點建設專案，總投資2.2萬億元，2019年計劃完成投資3459億元。陝西省釋出600個重點建設專案，總投資4萬億元，2019年計劃投資4919億元。河北省釋出400個重點建設專案，總投資1.95萬億元，2019年計劃投資2109.3億元。

2019年以上七個省市的總投資和年度投資總和計算如下：

總投資 = 5.5 + 3.1 + 3.8 + 4.6 + 2.2 + 4 + 1.95 = 25.15萬億年度投資 = 5125.8 + 7939 + 4539 + 5700 + 3459 + 4919 + 2109.3 = 33791.1億

可見，今年的投資計劃和去年相差無幾。

沒什麼新故事，都是老劇情！

2020年3月房地產市場開始升溫！

多地樓盤高調宣佈漲價！

最近，隨著各地售樓處的陸續復工，全國樓市都好像迎來了觸底反彈，南京、蘇州、徐州、無錫、南通、鎮江等多地樓盤集體宣佈漲價，取消優惠！

前幾日，開發商集體割肉賣房迅速蔓延，就在大家還在糾結，該觀望還是該出手的時候，包括徐州，南京、蘇州、無錫、鎮江等省內城市一大批樓盤正式宣佈漲價或收回優惠！令人猝不及防！

01

徐州最高漲1000元/㎡！

近日，徐州樓市快速回溫！多盤宣佈漲價，最高漲1000元/㎡！

02

南京最高漲1200元/㎡！

03

常州樓盤最高要漲4000元/㎡！

近日，常州樓市快速回溫！多盤宣佈漲價，最高漲4000元/㎡！

2020年可以考慮出手了！

受疫情影響，雖然2020年第一季度房產市場的資料大幅度下滑，但是下半年房產市場會出現一波暖季，大致原由如下：

我原本以為2020年獸疫情的影響，西安的房價會稍微降低一些，但是隨著西安復工以後，房地產銷售備案的價格並沒有降低，反而比去年年底還要高好多！

但是買房者依舊沒有減少許多，尤其是一些大的開發商，根本就沒有降價的趨勢，同一個地段，今年的價格已經比去年年底的價格高6000元/平方了。

個人比較有一些茫然的！

今年買房和19年沒有多大區別，疫情的影響正在進一步下降，社會經濟基本恢復正常。如果你是剛需，可以考慮買房，價格方面這個時候開發商可能會有點優惠。國家在這方面，還是以穩定為目標，不讓房價過快上漲，所以買房沒有什麼影響

最近兩年房價一直處於起伏不定的狀態，這與國家房住不炒的大方向有直接的關係，尤其是一二線大城市，各類限購限貸政策徹底封死了炒房客的入場大門。以鄭州為例，2016年經歷房價大漲之後，之後三年進入調整期，尤其是2019年全年房價緩慢下降，不少樓盤基本回落到2017年初的水平，因此2019年不少剛需選擇了上車。

進入2020年，突發的新冠疫情打破了所有人的計劃，包括房地產開發公司和眾多等待買房的普通消費者，資本市場亂作一團，小型房地產商頂不住壓力紛紛倒閉，很多城市嘗試給地產政策鬆綁，但是國家很快就重申了房住不炒的底線，這是任何人都不能突破的。因此筆者認為，對於剛需一族而言今年依舊會是一個不錯的上車機會，同時奉勸抱有投資思想的趁早打消這個念頭。

筆者衷心祝願大家居者有其屋！[祈禱][祈禱][祈禱]

送你買房四個忠告：第一個，買房子之前人們肯定會想先四處打聽一下房產的訊息，而有些人甚至還會投鼠忌器的選擇問一些大學生覺的他們有文化，一定可以給出買房的好主意，其實買房千萬不要去問一些沒有買過房子的人買房的知識，因為他們給不了你，好的意見甚至會將你帶入買房的誤區。

第二的忠告就是如果屬於買房投資型別的話，不要選擇投資三線城市甚至一些小縣城的房產，因為現在這種小城市的房產已經處於飽和狀態了，人們都會選擇往大城市去發展，往大城市發展的話當然的希望以後能定居在大城市裡，沒有多少人會選擇去小城市再買房的，所以如果買房投資選擇小城市的話可能起不到投資的作用還會賠錢。

第三個忠告不要買一些噱頭太大的樓盤的房子，有些小眾房地產商會選擇用一些炒作來起到樓盤的吸引裡，什麼鉅作什麼總統式的待遇和管理，根本就是虛有其名，全是用來哄騙一些買房的小白們來買他們的房子，等到房子交貨的時候就會發現根本就沒有廣告上說的這些東西，而且園林也沒有廣告圖中的美觀。

第四個忠告遠在郊區房子不要買，現在很多買房的人都有一個誤區，覺得房子買在郊區比較好，不會太吵鬧也沒有太大的汙染而且房價也比較的低，其實這是一個很大的誤區，因為郊區的房子有些都是開發了好久的，而且郊區的房子並沒有非常好的周邊設施，想要買東西還得開車進城才能買，還有會堵車。

2020年初受疫情影響，房產開發商去化比較困難，一般會舉行房產促銷優惠活動！趁這個時候買房是最好的時機，因為可以討價還價哦！

今年買房對比去年買房如何，回答這個問題我個人確實覺得不太專業，但是我就拿我個人的情況說一下吧！！

我剛好是2019年買的，時間在9月份左右，選的的開發商是金茂，我生活的城市是在昆明，選址就在高鐵站旁邊，總體上來說還是遠離昆明市區，但是沒辦法，在昆明漂泊那麼多年，還是希望有套自己的房子，為此我把很多購房App上的小區房價看了個遍，可以說我選的這個盤的價格是我覺得能接受的位置裡面價格最低的了，所以愉快的選了房，辦了手續。

但是在2020年的時候，爆發出來就是一片唱衰房價的聲音，先是恆大爆出七五折，接著就是我們盤買一送一，後來接著又是85折，讓我的心情五味雜陳，說實話我現在的心情就是覺得買虧了，後悔了。

但是放平心態來想，我是買了自己住的，也就不管了，畢竟問題已經發生，也解決不了了，徒增煩惱，但是在2020年想買房的業主，還是希望購買大開發商的房子，給自己一個保障，房子能交房，不至於爛尾！！未來房價走勢如何真的是不好評判，畢竟國家調控還是很嚴格！！！

總體來說，依據“穩地價、穩房價、穩預期”的全面調控要求，2020年樓市不會大漲大跌，調控政策還會持續，不可能在短期內放鬆，個別現金流壓力大的開發商可能會有比較大的優惠，對於剛需來說，應給是下手的好時機，尤其是眼下的疫情來襲，很多人囊中羞澀，市場短期遇冷，買主能有更多的主動權。

具體到各個地區可能會有不同，重點城市必將繼續穩定上漲，至少維持目前的水平。

如果是剛需，漲不漲沒什麼影響，宜早買。如果要貸款，貸款利率很重要，對月供影響很大。筆者深受其苦，首套6.317！！！至今後悔不該買房，甚至懷疑貸款的合法性。

在這裡我必須吐槽一下，大武漢，為什麼貸款利率這高呢？

房價今年會跌一點點，如果用心淘那些急出手的人價格會很驚喜，但是買房這個東西有時候要當機立斷，沒有十全十美的房子，一定要看自己的錢包有多少米米。

關於近1-2年房價的走勢：

我國的確存在明顯的房產泡沫，但由於各種調控手段的得當與及時，房價崩盤的可能性非常小，另一方面，房價暴漲的可能性也很小。接下來的1-2年內，全國各大城市，大機率會出現穩漲&陰跌的行情，至於究竟是穩漲還是陰跌，則要具體城市具體分析了。

關於3-5年房價的走勢：

在房住不炒的大背景下，雖然房產已經很難被投機炒作了，投資的門檻難度也提高了，但從長遠來看，中國的仍處在城鎮化程序之中，仍在大力發展城市群，人口仍在不斷聚集，國家也仍然處於並將長期經濟增長的上行通道內，所以長線買房依然具有購入價值。3-5年的持有之後，在大多數城市，依舊可以小賺一筆。

那麼，為什麼我認為在2019-2020年買房合適？

其實是有幾個前提的：

前提一：是買房的剛需人群，或者至少自己名下、直系親屬名下，沒有「首套」房產。

前提二：購房之後，可以持有5年及以上。

前提三：收入穩定，具有長期償還貸款的能力。

前提四：理財水平接近小白，只懂得基金定投+餘額寶等無腦常規理財手段。

在滿足前提一至前提四後，我才建議你在這兩年去看房買房，因為這兩年，是一個絕佳的「剛需」入場時機。共有四點原因：

（一）國家對新房的限價，讓我們可以買到「房價倒掛」的打折新房

所謂「房價倒掛」，是指就同地段而言，原本新房應該比二手房要貴，但卻因為限價限購等原因，導致的新房房價明顯低於周邊二手房房價的情況，在整個中國的房地產市場上，非常罕見。

限價的目的很明確，就是控制房價上漲，而購房人也可以趁機買到國家主動給你打折的新房。多好？

（二）房企被嚴格監管，讓我們可以買到「讓利促銷」的打折新房

為了防範金融風險，國家做的事情不只是限制房價這麼簡單，還包括了限制資金流入房地產市場，增加房企融資難度與融資成本，嚴查房產交易的亂象等。這些措施，一方面保障了房價的穩定，一方面也讓房企過上了苦日子。

於是乎，很多的房企開始主動地降槓桿，減少拿地、降價促銷快速回款，買房人也在時隔多年後，終於又一次買到了真正大幅降價的新房。

（三）全球經濟進入下降大週期，讓我們可以買到用於償債的二手房

細心的朋友可以發現，最近市場上的法拍房突然之間增多了不少，這與經濟大環境下行有著密不可分的關係，因為經濟差了，企業不好做了，那些生產效益差、無法適應變化的中小企業就會走向破產，其所擁有的資產就會進行低價拍賣。

個人也是如此，為了償還由於經濟下行而需要支付的各種債務，降價拋售手中的二手房的現象越來越多。對於買房人，如果有眼光，有耐心，就有可能淘到價格優惠的好房子。

（四）房住不炒後，炒房人進入絕望期，讓我們可以買到拋售的二手房

先前的房產具有極強的投機屬性，但經過了這幾年的打壓之後，炒房難度陡增，如果那些炒房人用的是槓桿炒房，那麼在房價長期不動的當下，他們就需要付出極高的持有成本，有的人便會堅持不住，然後選擇認栽離場，從而讓自住買房者可以抄底入場。

綜合以上四點，既然是自住買房，2019-2020年，對於有資格又有錢的你，就是最佳的買房時機。

等到這段時期結束後，你還想買更便宜的房產？

你是對中國沒信心，還是對中國的通脹沒信心？

還是對國人心中根深蒂固的買房觀沒信心？

還是你要相信馬雲，等到房價和蔥價一樣的時候，才買呢？

2019年房價走勢怎麼樣？

1、目前很多房企都面臨著負債高的問題，資金鍊的持續緊張，已經讓很多房企承受不住了，根據當代置業集團釋出的公告來看，現在上市的131家房企的負債規模已經高達7.89萬億人民幣了。

2、這麼高的負債對於一些大型的房地產公司來說還勉強可以支撐，但是對於那些中小型房企來說就有點困難了，馬上要到中國春節了，資金問題還沒有解決，不少中小房企都準備要賣股退場了。不過這些中小房企的優質資產太少，議價空間實在有限，就算虧本轉讓也很難找到買家。

3、賣不出去的話也就只能自己硬撐了，不過2019年是房企還債的一個高峰期，如果必須要將債務換掉的話，那最快的辦法也就只能去借錢了，用借來的錢再去還以前欠下的債務。其實2018年下半年開始，房企逐步迎來償債高峰期。

4、從兌付規模來看，2019年到期規模為6.1萬億元。不過國家也不會眼睜睜地看著這些房企就這麼發展下去的，已經開始慢慢放鬆調控的手段了。

2019年適合買房嗎？

1、在三四線城市買房的風險大增。而作為一線城市有投資保值需求託底，二線城市有人口流入和產業升級作為託底，相對而言風險較小，所以三四線城市的風險會更大，城市的選擇難度會更高，如果真的要買三四線城市的房子，那麼先把自己變成半個地產人較為妥當，否則還是不要去碰。

2、資料只能拿來參考參考，千萬不要相信任何的資料，記住是任何的資料。首先資料並不能保證是完全正確的，其次這些資料說實話對購房者來說沒任何幫助，如果你想買房，你要多出去看盤踩盤，看的越多對你越有利，因為這可能為自己這一次置業獲利。

3、同樣的也不要以為自己可以隨便買到房價很低的房子，目前真正降低房價的案例只是個別的現象，更多的現象卻是利用房價降價的幌子來吸引購房者，所以就目前而言，大家還是不要異想天開想著房價狂跌然後抄底。

4、選開發商時要看他們對外宣稱的口號，如果現在還說我公司很大，週轉快，房子建的快之類的話，建議大家趕緊把他拉黑，越差的市場這些開發商只會越沒有良知。而對於區域選擇，就目前的情況來看，在我看來全中國的樓市只有長三角是較為健康的，其他的地方都是過於虛高。

如果想要買房子，自然是要了解一下當地的房價走勢不同的城市房屋的價格不同，所以要選擇合適的買房時機。以上就是關於2019年房價走勢怎麼樣和2019年適合買房嗎的相關介紹，畢竟買房子是大事情，所以一定要注意選擇合適的買房時機，給家人一個好的生活環境。