房地產行業是中國的支柱產業，中國那麼多老百姓手裡都握有房產資產。年初的新冠疫情，對我們國內的經濟衝擊是很大的，對世界經濟的影響就更大了。同時對中國房地產行業肯定是有衝擊的，有影響的。房地產行業會重新洗牌，淘汰掉那些資金週轉不過來，規模比較小的房地產公司。總體來說房地產行業還是有錢賺的，只是沒有以前那麼暴利。加上國家層面出臺的各項政策，中國的房地產行業是不會倒的。隨著中國國際地位的提升，和這次中國發動舉國之力戰勝新冠肺炎疫情之中的很多人道主義做法，比如向其它國家派遣醫療專家，協助抗疫；提供醫療物質；分享醫療經驗等等，都得到的國際社會的高度認可，不但中國人對中國的經濟有信心，全世界也都知道離不開中國，也都看好中國經濟，所以房地產行業也是會向著好的方向發展下去的。

房地產行業還能撐多久？這個問法不對。地產行業還是存在的！目前地產業的泡沫很大，沉澱了許多資金在裡面，如果要釋放出來，就必須出清泡沫，也就是降價推動銷售尤其是二手房。房價降到什麼幅度，市場說了算。經濟衰退已經來了，這不只是中國經濟的問題，實際是全球經濟衰退的問題。在經濟衰退的過程中，就會出現商品兩級分化的現象，價格上要麼很便宜，要麼還得上漲，上漲的你還不一定買的到。這怎麼理解？舉個例子，普通住宅在目前的情況下，價格會走下行，到什麼程度不知道，因為普通住宅的泡沫非常大，降價的空間很大，即便是腰斬，也有人會出手。因此，普通住宅新樓盤或者二手樓盤在未來幾年肯定是走下行，剛需可以等幾年看行情下手。另外說漲的，這樣的樓盤就是非常高檔的樓盤，其地段、環境、配套、戶型、文化內涵、客戶群體等因素，其特質是稀缺性的，這樣的樓盤就還得漲，所以我們說看跌是指哪些普通住宅的商品房。如果要買房子，剛需可以多關注二手房，從目前經濟面來看，新樓盤會很少，房市交易二手房會多與新樓盤交易，二手房交易活躍不是說二手房會漲價，是比誰跑得快。估計在未來3-5年內，將是剛需們買房的好時機，我的觀點是剛需至少持幣觀望3年以上，讓房價跌倒接近3/2下一點，也就是房價跌至30%-40%就可以下手。因為這和炒股一樣，你要等腰斬，就不一定買到你心儀的房子。等腰斬的不是剛需，那是抄底的。

房地產行業是支柱產業，涉及的上下游企業多達140多個細分領域。經濟帶動能力毋庸置疑。

房地產有兩大屬性：工商業、居住和金融屬性。

所以第一問，我的答案是：一直會持續，表現方式會有所變化。根本原因是，房地產可以給到人們幸福生活，房地產也可以吸收ZF的大量資金，使其現金流閉環。

第二問：未來走勢如何？

兩大變化：

1、地段好的，位置好的房產會繼續升值，並且大幅升值。特別是一線二線城市。原因是有錢人擔心通脹，會買房子保值，買房是最好的保值方式（所有的金融機構都要房產作為抵押物，而金融機構是專門研究資產與貨幣關係的）

2、地段不好，位置不好的可能會大幅貶值。不排除斷供或拋售。對於窮人而言，就是通縮的問題了。疫情導致很多人失業，沒有收入。

未來區塊鏈技術成熟以後，會更廣泛的發展區塊鏈房地產，大大降低投資成本，可能會導致核心地段房產進一步上漲。

現在房子銷量下降，當價格卻漲了。因為中國人買漲不買跌的心理，所以賣不出去，只能漲價，營造房價繼續漲的氛圍。

什麼50萬，本來就只值十幾萬。