看一個房子是否保值，首先要考慮的是房子的流動性，之所以很多人覺得房子有保值功能，是因為過去二十年房地產幾乎單邊上漲的走勢，好像只漲不跌。而實際上，很多人買了房子後在短期內並不會賣房，所以，對於自己房子的流動性缺乏判斷，甚至有人會拿自己的房子與周圍新開盤的新房去比較，想當然的認為新房價格沒跌，自己的房子也很好賣，而實際上，在很多四五線城市，二手房交易量非常小，很多人的房子掛了很久都無人問津，價格一降再降，尤其是近兩年在縣城買房的人，恐怕很難做到不虧，其實，考慮到銀行利息以及持有本金所帶來的4%的收益計算，以三十年等額本息來算，買的房子至少要每年平均上漲8%才能不虧。之所以很多人覺得房子保值，完全是思維慣性所致。考慮到以後人口老年化以及新出生人口逐年減少，閉眼買房的時代已經一去不復返了，所以建議大家買房一定要考慮流動性，畢竟這可能是一個家庭最大的資產，當你需要用錢時，這個不動產有可能真的會一動不動。

房子一定能保值嗎？

1、農村（及偏遠的山區）進城落戶的大軍日益擴大

自70年代末，高考制度的恢復，從農村進城的孩子，從自幼揹著糞筐上學、點不起油燈學習的貧困家鄉，走出了家門，踏進了高樓林立、霓虹燈閃爍、汽車川流不息的城市。他們在城市落戶了，從此改變了家庭的貧困、贏得了家庭十里八鄉的榮耀。

自此，一部分優秀的學子，引領著越來越多的農村家庭，重視教育，全家人拼著老命供養著下一代上學。越來越多的孩子憑著夜以繼日的不懈努力，歷經十年寒窗，一代又一代農民的孩子蜂擁步入了大學之門，過上了通往理想天國的城市生活。

自80年代初，隨著經濟發展的需要，一部分農村的勞動力開始進城打工，憑藉他們的體力和頑強，從此改變了“面朝黃土背朝天，買不起醬油醋和鹽”的生活。而且依靠在城市撿破爛發家致富的家庭，幾年內帶領50%以上的農民湧入城市，成為城市快速發展的中堅力量。

據國家權威部門統計，截止2010年5月，85%以上的農村勞動力已經季節性進城務工，1.1%的農村家庭，傾家長期駐城為生。2018年，93%以上的農村勞動力已經長期進城務工，2.3%的農村家庭，在城市購房長期靠打工為生。

2、城市規模化快速發展，吸引著大學畢業生和首先富裕起來的農民家庭融入城市生活

四十多年的改革開放，北上廣深優先憑藉著國家政策和城市基礎，走上了國際化大都市的行列。

各省會城市也在比拼中紛紛修路建房、棚戶區改造、擴大城市規模、招商引資，以期儘快跟上城市發展的步伐。

四十年過去，一線城市，道路四通八達、小區高樓林立、工業貿易商業區如雨後春筍、高架橋地鐵快速擴張，城市居民生活快速提升，城市人口大規模快速增長。

改革開放的紅利，優先在北上廣深和省會城市全面普及。經濟發達的城市居民，紛紛購房、購車、經商、開公司，家庭從幼兒抓起，“贏在起跑線”、進入優質學校，陪讀、購學區房等等，充分享受著社會賦予城市的改革開放紅利。

2008年開始，原清華、北大的生源，由原來最初的80%以上來自農村和小城鎮，逐漸開始發生逆轉性變化。至2018年的十年間，清華、北大等重點大學的生源，基本上由大中城市的孩子取而代之。

儘管如此，來自農村的孩子，無論進入重點大學，或者考上高職高專，甚而至於進入私人的技術學校（培養烹調、理髮、技工等），也開始留城發展不願回鄉。

長期在城務工的家庭，也靠自己的辛勤努力，在城市按揭購房，以期他們的下一代能夠享受到城市的生活。

快速發展的城市魅力，像磁鐵般吸引著已經紛紛踏入城市的農村家庭和孩子。每年數以百萬的農村家庭和學子，選擇了留城工作、生活、創業。

最早從上世紀八十年代末的單位分房開始，到後來九十年代初商品房的興起，再到後來本世紀初的蝸居、租房和後來的按揭購房。農村富裕起來的家庭和每年畢業的數以百萬計的辛辛學子們，又開始了在城市生存下來的艱辛歷程。

城市的房地產開發，自此如星星之火般開始熊熊燃燒，並以不可遏制之勢，隨著城市規模的紛紛擴張，發展、壯大。

城市發展規模的無限擴大，吸引各行各業紛紛註冊的房地產開發公司。房價也像股市一樣，此起彼伏，越漲越猛。已經吸引了眾多的個人和團體炒房大軍，形成了巨大的經濟泡沫，甚至嚴重影響了國計民生。

“房子是用來住的，不是用來炒的”。自國家對住房定調以後，嚴把嚴控、房產稅試點等一系列政策法規出臺，終於在2019年房價開始趨於平穩。

就目前而言，房子是否保值問題，包括房地產大佬們，諸如王健林、王石，知名企業家，諸如馬雲、任正非等都是眾所紛紜。但有一點，穩定是長期國策，但是不排除穩中小幅度的上升和區域性窪地一定幅度的下降。

1、部分三、四線城市的房價逐漸穩步下降

近兩年，三、四線城市的房價出現了大幅上漲。其原因在於三個方面：

一是在一線城市購不起房的家庭，受房價可怕上漲因素的影響，先在能夠買得起的低房價三、四線城市搶一套；

二是開發商利益轉移，開始佔領低利潤的三、四線城市。而且三、四線城市的民眾跟風炒作，企圖也像08年、18年一樣賺上一把；

三是農村婚俗的畸形升級，女方要求男方有車，且城市有房。致使原本農村結不起婚的家庭，更是雪上加霜。大部分家庭唯恐房價再漲，孩子結婚無望，竭盡老底、東求西借加按揭也要先定一套。

目前，部分偏遠小縣城的某些小區，新房價格已經達到每平方六、七千元，有的甚至過萬，早已趕上一線城市偏遠窪地的房價。可以說這種價格，已經嚴重違背了市場規律，降價、甚至大幅回落只是一、兩年的問題。

所以，要在部分普通的三、四線城市買房，非但不能保值，而且一定貶值。

2、北上廣深及部分一線城市形成區域穩中上升趨勢

北上廣深的房價已經不是普通百姓所能承受的了，包括華為的大本營就已經從深圳遷出，可想而知工薪族要想買房根本就不可能。

因為社會本來就沒有絕對的平等，你買不起不等於別人都買不起，因為有錢人還是多得是。

再說一線的省會城市，各地的房價存在很大差異。就是同一個城市，不同的區域和小區也存在不小的差距。南京、杭州等價格很高，而相比拉薩、西寧等西部城市則低得多。

所以，在這個疫情還沒有徹底消退的時期，有些人處於持幣觀望，有些人處於等待抄底。房價是否能夠保值，尤其顯得難料、詭祕。

但是有一點是確定的，就是極具發展潛力的北上廣深及一線城市，都存在著暫時處於低迷的、國家和政府強力支援的、目前還受到一定影響而價格偏低的區域，在那裡比較好的位置撿漏低價購入，以後一定保值甚至升值。

另外，根據國家的政策和當地城市發展的需要，某些普通人看不到的，甚至還感覺偏遠的區域，但是國家政策已經落地支援，當地政府已經規劃，而且開始下大功夫鋪路搭橋、新建大型公共設施。在那裡置業，一定是很有前景的。

所以，在這個特殊時期，要想買到的房子保值，一定要全面瞭解國家及當地政府的相關政策，以敏銳的眼光洞察政策著力區域的發展動向，深入分析並詳細考察這些區域的深層潛力，才能夠買到保值甚至升值的房子。

這個問題不能一概而論。我的觀點是：中國核心城市的核心區域的房子肯定是保值的，而其他地區比如農村或3/4級城市就不一定了，要看政策傾斜，本地人口，本地資源開發等。

目前，中國目前還處於城市化發展的程序中，人口還在不斷地往大城市湧進中，人口流入，自然對住房的需求就增加，土地是有限的，房價就不會跌，換句話說，即人口流入的城市，房子肯定是保值的。那目前一線城市的房價高企，還能漲嗎？在我看來，還是有上行的空間的。中國的綜合國力在增強，現在都敢跟美國叫板了，可以說，中國的一線城市已經是國際大都市了，可是一線城市的房價和其他國際大城市相比，還不算太高的。房價是由人口支撐的，中國是人口大國，一線城市的房價雖高，但基於大量的人口對住房的需求之上的，所以，我認為，中國核心城市的核心區域的房子肯定是保值的。

買房子，看位置就對了!

你好，這個問題問得好！

答案是不一定。

房子產品的種類有很多，最關鍵的是取決於房子的地段，地段，還是地段！

其次是房子的型別，從時間長遠來看，高層沒有別墅保值，特別是老洋房。

高層住宅過個50年，基本上不值錢了，而真正值錢的是地段，（參考現在老城區的老房子，拆遷貴不說，還髒亂差。再過幾十年，還是這樣，但因為地段好，所以值錢的只有地段）

再說別墅，買的相當於地皮，房子還可以自家養護，維修，有的甚至可以自家花園搭建。別墅現在審批越來越嚴格，特別是城市地段好的別墅，只會越來越增值！

公寓就不用說了，賠本的機率很大，個人不建議買公寓（除非自己住，永遠不賣，畢竟公寓入手總價低成本也就低）

我是一名有著 6 年從業經驗的房產經紀人，今天就來和大家分享一下房子一定能保持嗎？

說一下個人觀點，我覺得房子這個東西相對而言比其他的一些產品，比如股票啊，基金啊這種，或者是其他投資要靠譜的很多，那麼究竟靠譜在哪裡？我下面就來和大家分享一下:

不會說像你股票那樣跌了虧了就沒有了，那麼連東山再起的機會都沒有，我有房子在這裡房價，如果說是跌那麼肯定就會漲，我這個房子始終在這裡對吧，價格低的時候我不賣，我等高價值的時候再出售，這個是其他產品不能拿來比較的。

唱空房價的各路磚家、噱者、自黴體，無非想騙人去買股、理財、投資，坑你血本無歸。國內要保值、增值只有在省會及以上城市買住宅一條路，其他都是當韭菜被收割！

我們先不說房子是不是一定保值，先說下除了貨幣，還有什麼能夠保值。

黃金？可等值交易的市場比較小。古董？價值可變性太大債券？大概率跑不贏通貨膨脹 股票？A股如同賭博。

所以，你看，能保值的投資品太少了，房子屬於目前大多數人能選擇的唯一一個保值的投資品。

房子具有以下優點：

1.地段和配套會隨著時間推移而逐漸成熟和稀缺。2.房子可以有居住、落戶功能。3.房子可以實現金融槓桿撬動，用30%的金額撬動100%的資金。

所以，人們在選擇保值渠道上只能選擇房產，房產確實也有保值和增值的功能。

首先，房子是商品他應該具有商品的屬性。好的城市，好的地段，好的樓層的房子是具有潛力價值的。其次，房子是我們生活必須品。無論以後房子升值還是房價如蔥，我們每個人都希望在有生之年居住在一個環境好，周圍有公園和買菜方便的地方。如果你想把房子當做投資產品來對待，那就需要根據你投資的經驗了。

我覺得房子能不能夠保值、首先就是思考我們的房子在什麼地段、如果你的房子在鬧市區、肯定會保值、甚至會有非常好升值、就像地產大鱷李嘉誠說的、地段、地段、還是地段、如果你的房子是在三線城市或者是在農村、那麼肯定就是像馬雲說的那樣：“房子未來會如蔥”當然也不是絕對的去這樣想、如果你的房子在三線城市也不會是如蔥、名人說話也不是真正經過深思熟慮的、我們不要去認為房子會大幅下跌、沒有這個可能性、從古到今都是說：“房產”、就是自己的個人資產、記注地段地段還是地段、一定會保值的。

就當下中國行情來看是保值的，中國現在還在不斷的加強基礎設施的建設，不通路的地方全通，有河的地方就通橋，基礎設施都通的大面積區域就開始賣地，地價是不斷的一塊比一塊高，那要開發房產，首先開發商自己成本有保障，且先拍地塊一定便宜後拍地塊，就從這一動作看，地價不可能降，所以房價也不可能降，再從現在國內通貨膨脹加國外對國內經濟制裁，房子目前是最有保障的東西，所以有錢就先買房一定沒錯，目前有效抑制人民幣貶值的方法就是房產！

不管買房是為了自住還是為了投資，我們在買房的時候都應該兩者兼顧。很多朋友在購房時過於強調自住的舒適性及交通便捷性，而忘記房屋未來的升值和貶值因素。一旦自己工作出現變動，遷移外地，需要轉出名下住房的時候，才發現自己的房屋價值已經縮水，所以購房時一定要考慮到該房產的保值與增值性。

那麼，如何判斷該房產的保值性與增值性呢.

第1，房產投資首要原則便是位置。如房屋遠離繁雜的市區，儘管安靜舒適，但不如離市區較近的房子增值性高。

第2，房產增值與否，要看周邊基本配套設施和政府綜合城區規劃的力度和預期。

第三，判斷該樓盤小區的綜合文化修養及收入水平。據一項調查結果顯示，樓盤的綜合人均收入越高，或者說居住者素質越高，房價漲幅越快。這是人的心理，這一現象反映出人的預期心理對房價的影響。

第四，就是房產本身內在的價值，其中包括用料、裝修、樓盤結構、安全性、景觀、朝向等。

綜上所述，如何判斷價值走勢，進行房屋投資分析，用專案及其權重表示，即地理位置佔40%，基本設施、入住人群、內在價值各佔20%。當然，該權重也可根據自己的購房目的 (或投資)以及對生活品位的要求重新進行調整。

長期來看，頭部城市能保值的。

城市是人類目前GDP密度最高的地方。這決定了人口的流向。

房價的本質是供求關係的博弈結果。

目前中國的城市化率已經來到了比較高的位置，接近60%，但頭部城市對中小城市的虹吸效應仍會加劇。城市群和都市圈是未來城市化的新的生態正規化。

這意味著巨大的市場需求。巨集觀上，人口增長變慢，但微觀上，頭部城市和城市群方興未艾。我們可以稱之為二次城市化，或者高階城市化。

未來會有一個以都市圈為邊界的生態隔離圈，圈內的人和圈外的人階層分化會更明顯，貧富差距會越來越大，理念價值觀會天差地別。圈外的年輕人會有加入圈內的迫切需要。

反面來講，四五線的小城市和縣城的房子，未來會變得沒有吸引力，原因還是因為人口的持續流失。

所以，不能簡單的得出房子能否保值的結論。

未來應該是二元分化局面，並因為馬太效應，會分化得更明顯、更徹底。

所以，如果手裡有剩餘的現金，建議最好配置排名前20的城市房產，那麼保值的概率比較大。

一所房子的價值得以儲存並不是因為它本身，而是因為它所佔用的土地。在人類歷史上，唯一不會降低財產價值的東西是土地，而房屋不具備這種屬性。

1.許多人認為房價不會下跌，因為他們信奉經驗主義。任何商品的價格都遵循價值規律，即供給超過需求，價格下降，供給超過需求，價格上升。因此，如果住房供應超過社會需求，房價肯定會下跌。

但是為什麼許多人仍然認為房價不會下跌呢？這是因為自從中國在20世紀90年代放開房市市場並開始銷售以來，房價普遍上漲，只有個別時期、個別城市、個別社群或個別房屋出現價格下跌。人們經常很容易被過去的經歷所影響，並且相信這樣的經歷會持續下去。當然，一些人也找到了許多支援這一觀點的理由，如國家不會讓房屋倒塌，房屋供應可以控制，人口在增加等。但這些原因都不能解釋過去一年中國一些中小城市房價下跌的原因。例如，在像我們這樣的小城市，今年的房價比去年下降了1000多元。

2.真正保護價值的是土地。房子可以隨時建造，可以建在20層、30層甚至100層。然而，地球上的土地是有限的。除了一些城市的開發性填海工程外，基本上不會增加，現在填海面積加起來還不到地球陸地面積的1/10000。所以基本上可以說地球上的土地不會改變，但是地球上的人口在不斷增加。1650年，世界人口只有5.5億，1900年達到16.3億，2000年達到60億，而在2020年)達到77.5億。

同樣，中國的土地基本上是一樣的，但其人口正在增加，目前沒有跡象表明人口不再增長。因此，土地將越來越稀缺，土地的價值將越來越高。如果你在中國，購買一塊土地，你可以肯定地說，這塊土地的價值將繼續增加，但中國的土地不能是私有的，只能使用，房屋是土地附加值最高的商品之一。

3.因為房子通常包括他們所佔用的土地，所以理論上房子應該一直升值。但是隨著工程技術的發展，一塊土地可以建造更多的房子，當建造的房子超過社會需求時，房價自然會下降。

目前，中國房市已達到準飽和狀態進入。房市也出現了分化。人口大量流入的城市價格仍在上漲，人口大量流出的城市價格持平或下降。同一城市不同地段、不同型別、不同面積的住宅價格趨勢也不同。因此，在目前的情況下，有必要謹慎購買房子，以保持其價值。

買房需謹慎，特別是投資房產的，不是什麼房子都會升值或者保值的。

如果是剛需房該考慮以下幾個因素

1、地段優勢奠定保值好方向

眾所周知，選擇好位置的房產無論對購房者出行還是將來出租或者出售都會帶來相當大的方便。住宅商品的保值、增值性不僅取決於住宅產品的產品優勢，還取決於區域內是否具有良好的軟性環境，如人文底蘊等，成熟的居住配套。而這一切，都是好地段與生俱來的魅力所在。天津中原市場資料研究分析中心市場研究員張玉提示大家，一個專案如果在選址過程中拿到了優質的地段，就意味著佔據了無法複製的城市稀缺資源。對資源擁有的越多，保值性自然也就越大。

2、物業已成為房產保值要素

在硬性條件差異性越來越小的今天，越來越多的購房者更加看重物業服務。必須承認，良好的物業服務不僅能在短期內能促進樓盤銷售，也為之後二手房市場房產保值提供了保證。

3、學區房、地鐵房成保值“座上客”

隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一些屬於教育質量好的學區房產。因此近些年，購買學區房也成了一種投資行為。只要重點小學、名牌小學不搬走，學區房的升值空間將十分巨大。當孩子畢業之後，完全可以把升值多倍的房子再賣出去，保值性由此可見。同時，天津中原市場資料研究分析中心市場研究員張玉提醒大家，地鐵帶來的不僅有商機，沿線站點附近的地鐵房更是不斷走俏。地鐵房最大的特點即為保值、增值性強。在房價上漲時期，地鐵房的漲幅超過一般樓盤；在房價下降時，地鐵房的跌幅遠小於一般樓盤。

如果是投資房產期望能夠升值這幾類房產該特別謹慎

第一種房：公寓房

眾所周知，公寓房的價格要比普通的商品房便宜很多，所以有很多人都會選擇去購買公寓房。但是大家要明白，公寓房本來就是商業產品，所以在買賣的時候，稅費要比商品房高很多。而且就算購買了公寓房，也沒有辦法落戶。沒有小孩的時候，可能大家覺得落戶不是一個大問題，但是當你有了小孩之後，就會發現落戶是一個大問題。而且入住之後，還會發現水電費很高。

第二種房：小產權房

中國房屋型別主要分為兩類，一類是大產權房，還有一類是小產權房。我們說的大產權房就是指能夠取得房產證的房子，小產權房指的是沒有辦法拿到房產證的房子。小產權房因為沒有辦法取得房產證，所以要比普通的商品房便宜很多。但是小產權房有兩個問題在，一個是沒有辦法落戶，還有一個就是沒有辦法拿到房產證。

沒有房產證的房子，一般都是賣不出去的。因為房產證是房屋買賣中一個很重要的法律檔案。只有出示了房產證的房產交易才能受到國家的保護。

第三種房：偏遠郊區的房子

總之，買房是一門投資理財的學問，買房保值的概念是相對個人而言的。所以一定要用發展的眼光預測未來家庭住房的需求，如果連你自己都不知道的話，就算是再專業的人也很難給到你最“合適”的建議。

房子之所以保值，不是因為房子本身，而是因為房子佔有的土地。在人類歷史上，唯一保值並不會下跌的只有土地，房子並不具有這種屬性。

1.很多人認為房價不會下跌是因為犯了經驗主義。任何一種商品的價格都遵守價值規律，即供過於求，價格下跌，供不應求，價格上漲。所以如果房子供應量超過了社會的需求量，房價肯定是會下跌的。

2.真正保值的是土地。房子可以一直建，而且可以建20層，30層甚至100層，但是地球上的土地是有限的，除了部分城市為了發展搞填海工程，基本上不會增加，而填海的面積現在加起來也不到地球陸地面積的萬分之一大小。所以基本上可以說地球上的土地是不會變化的，但是地球上的人口卻是在不斷的增長，1650年，世界人口只有5.5億，1900年達到16.3億，2000年達到了60億，而2019年，已達77.5億人。

3.正因為房子一般都包括其所佔有的土地，所以房子從理論上是應該一直升值的。但是隨著工程技術的發展，一塊土地可以建設更多的房子，而當建設的房子超過社會需求時，房價下降就是很自然的事了。

目前，中國的房市已經進入到了準飽和狀態，房市也出現了分化，人口流入較多的城市，房價仍在上漲，人口流出較多的城市房價出現了平衡或下跌，而同一個城市不同地段、不同戶型、不同大小的房子其價格趨勢也是不同的。所以目前情況下，購買房子用來保值是需要謹慎的。

肯定不能啊，而且有漲，就有跌，這是最基本的常識。

現在很多人覺得房價永遠不會下跌，只是源於人們對過去十幾年的歷史認知，和現在的過於樂觀。

可從週期性來講，復甦，繁榮，衰退，蕭條，再重複，這是歷史不變的規律。

其實很簡單，目前的房地產，和十年前的房地產，熱度已經退了很多了，前兩年就有人再喊，房地產從黃金週期進入白銀週期，這次的疫情，很大概率，就進入白銀後周期，甚至是慢慢衰退週期了。

目前的房產，除了一二線還在緩慢上升以外，三四線城市，已經虛的不能再虛了， 降價都賣不出去，二手房基本跪了。

而目前房價在疫情期間繼續上漲，有幾個原因，

第一，為了應對疫情危機，央行降息放水，而對降息放水最敏感的，就數房地產市場了。不管政府怎麼嚴格把控，不可避免的會有資金和貸款流入房地產市場，進而推動房價上漲。

第二，貨幣貶值，錢不值錢，人們自然想著把錢換成相對保值的資產，那老百姓現在最信任的，肯定就是房產了，錢換成房，自然就又推了一波。

第三，中中國人對房子的特殊情懷。

所以從近期房價上漲來看，房價和經濟的基本面一點關係都沒有，甚至都是些負相關。

這也是國家為什麼出手控制房價的原因。不論任何商品，脫離了實際基本面，迴歸正常，是早晚的事。

所以說，房產不可能永遠保值。

以我個人的觀點來看，目前國內房價相對穩定，個別地方的剛需房還有，對於一些已經漲了的房價短期來說也不會下跌。國家因為本次疫情，對於貨幣政策保持寬鬆刺激消費，因此對房價短期而言還有助漲的作用，但是國家又不希望房價上漲，但是沒怎麼的地方上漲概率是大概率事件。

不是的，你買的房產所處的城鎮如果是地方經濟發展勢頭好，人口大量湧入，那房子是保值甚至增值的。如果當地經濟發展不好，人口大量外流，那房產也會貶值。

我們不管說房子，漲多少或者是說要在這套房子掙多少錢，最起碼你擁有了這套房子之後，他是會根據市場的一個貨幣貶值率來使這個房子會一直保持這個東西，打個比方你 100 塊，在前幾年你買的東西在今年肯定基本上很難去買得到，而房子隨時時間的推移和貨幣的貶值，房子自身的價格也會上來。我們不管說房子，漲多少或者是說要在這套房子掙多少錢，最起碼你擁有了這套房子之後，他是會根據市場的一個貨幣貶值率來使這個房子會一直保持這個東西，打個比方你 100 塊，在前幾年你買的東西在今年肯定基本上很難去買得到，而房子隨時時間的推移和貨幣的貶值，房子自身的價格也會上來。

凡事沒有絕對性。房子要看你在哪個地方購買。如果是一個房價已經很高的地方了，可能未來升值空間不會很高，也有溢價空間。但是是在一個房價很低的地方你購買的話房價的升值空間還是有的。雖然現在國家在調控房地產，房地產已經不能像以前那樣吵得火熱，但仍然有它的地位，雖然房產不能讓你成為富翁，但是能讓你成為房東，是能夠保值的，隨著人口的不斷增長，未來的需求也是源源不斷。所以，房產還是目前通貨膨脹下比較穩妥的投資方式。