我建議你不要賣掉。你在城市居住，再缺錢也不至於要賣老祖宗的宅基地的地步，就是賣掉宅基地萬兒八千的，對你來說也起不到什麼作用。農村的宅基地現在也確實賣不了幾個錢。

首先農村的宅基地城裡人是買不去的，農村的宅基地不像城市的商品房可以進行自由買賣，城裡人買了也是過戶不到城裡人名下的，宅基地只能在村集體內部進行交易，但村集體內部各家各戶都有宅基地，根據一戶一宅的原則，只有沒有宅基地的村集體內部人沒有達到一戶一宅的人員才可以進行購買，過戶到自己名下。

但村裡人經濟都比較欠缺，誰也不願意高價去買別人的宅基地，而且村裡人根據一戶一宅的原則，可以向村集體無償申請宅基地，所以說你的宅基地在農村是賣不了高價的。即使宅基地上有房屋，但房屋年久失修戶型和外觀都不能達到現在農村人的要求，有房屋還需要拆除重新建設，房屋還成了麻煩。所以說在農村村集體裡買賣宅基地賣萬兒八千已經不錯了，老家的宅基地是父母一輩子的心血，就當是個念想留在那裡吧。

老家的宅基地留下來還有以下的作用。

雖然在城市裡定居，但城市裡還有自己的親戚朋友，但時間長了想到農村裡住住。總不能住在別人家吧？

自己的父母說不定以後去世還要埋在老家。也許已經去世，在老家下葬，每年都需要回老家上墳。留下老家的宅基地，至少自己有一個住的地方。

以後自己年齡大了，說不定有懷舊的思想，想回農村住住，也是一個很好的選擇。

所以說農村的宅基地留下，是很有好處的。人常說計劃不如變化。農村以後會變得越來越好，如果將農村老家的宅基地賣掉，自己以後會後悔的。

不要賣，現在很多人想到農村買宅基地都買不到，你賣了絕對會後悔。

先舉一個身邊的例子

我家一個遠房親戚在十年前去縣城買了房，剛開始過年時還回老家住幾天，但他覺得老家的宅基地平時也是閒著，於是就賣給了同村的人。

他母親平時跟著他姐姐住，老人生前其實就想待在老家，可是他把宅基地給賣了，老人也很無奈，最後走的時候也不是在老家，可能是老人的一個遺憾吧。

平時休閒回去度個假，退休後回老家安度晚年都是不錯的選擇

現在生活在城市裡的人都有一種迴歸農村的傾向，我周圍的很多老同事都想退休後遠離這喧囂的城市，回到自己的老家安度晚年。

而且我們平時在城市工作和生活，節奏都是相當快的，偶爾找個時間想回到老家休閒下也是放鬆的不錯選擇，如果要回老家的話總不能住在賓館吧，那就沒有家鄉的味道了。

隨著城鄉一體化的發展，美麗鄉村會越來越多

隨著城鄉一體化的發展，越來越多的農民從農村搬進了樓房。

我們老家已經開始著手搬遷事宜，鎮政府正在著手準備建設美麗鄉村，建成一些具有特色的鄉村，讓農村也發展旅遊業和農家樂以帶動當地農村的發展，以後的宅基地肯定會越來越值錢。

所以，我建議你不要賣，留著就代表老家還有你一個家，再說從小長大的地方，誰都會有感情的。

一、戶口決定農村宅基地存在方式

你已經在城市定居，戶口不一定是非農戶口，如果你是農村戶口，不管農村老家的宅基地是地皮還是房屋，使用權都是你的。個人建議千萬不要賣掉農村的宅基地。

1、宅基地是地皮，自己現在又有一點閒錢，請儘快在將樓房建起來，哪怕只是暫時性建一層樓房也好。這種情況以我所在村老人所說的話，用樓房佔著的宅基地才是真正的宅基地；地皮只是地皮，說不清楚哪一年就不再是宅基地了。

二、自己是城市戶口，父母是農村戶口，農村老家的宅基地這樣處理

1、村老家的宅基地是樓房，並且樓房還能跟村上人的樓房處在一個檔次。建議每年都要花一點時間回老家維護樓房。

2、要是樓房是老式房屋，維護費用又比較高的條件下，個人建議以父母的名義，趁早拆屋起屋。同理，要是老家宅基地是地皮，也要儘快將樓房建起來。

三、自己是城市戶口，以宅基地的形式決定是賣掉還是留下

1、農村老家有宅基地，只是地皮的形式，你不是農村戶口，已經不可能再回老家建樓房，也許不知道是哪一年哪一天，集體重新規劃宅基地，你現在擁有的宅基地地皮就不是你的了。在這沒有可能建樓房的情況，將地皮轉讓給同村的其他人也許還能賺一點。同理，是危房的宅基地也沒有必要留下了。

四、老家的地理位置決定宅基地是賣掉還是留下

很多農村距離公路比較遠，出行、購物都不方便的山區或半山區的地方，並且村裡的年輕人越來越少，搬離農村的人越來越多的情況下，對於這種已經不太適合或不適合居住的地方，不管宅基地處於什麼狀態，有人願意買的情況下就儘快放手。

總之，老家是一個人、一個家庭的根，不到萬不得已的時候，千萬別把老家的房子或宅基地賣掉。一旦將老家的宅基地賣了，你回到村裡的時候，以前的鄰居也會把你當作外一樣，只會說“你來了；老家有宅基地，哪怕一年到頭住不了幾回，你還是這個村裡的人，鄰居見到你回來，打招呼的聲音就是”你回來了“。一字之差，你的心情卻有千萬裡之遠呀！

明確奉勸你: 老宅不能賣掉！

你現在還每年回家幾次，又不是幾年半輩子不回，就更不能賣掉。

你這種情況很多，遍佈全國各地。

我算是過來人，告訴你，也告訴同樣情況的人，老宅不能賣掉的兩個原因。

老宅是人的根，你走得再遠，也有個“樁子"栓著你; 你飛得再高，也有個窩託著你。 這裡沒有迷信，上了歲數，遇到事，你就會明白。我舉個小例子: 你在一個村子，住不上三代，人家都會把你當成“外姓人"。

這是我的老家，前幾年回去時拍的，一直存在手機裡。

我們的小山村就在這山青水秀的山根下，一草一木，溝溝坎坎都有記憶。雖已離家幾十年了，想起來仍然心裡很溫暖。有個老家，還有個你想的地方。

國家對三農，特別宅基地，現在的政策還在調整期，紅利越來越明顯，你現在賣掉老宅也賣不了幾個錢，等於是白扔。你不要受“空心村"的影響，某方面問題越嚴重，國家政府就越重視，轉折期已到來。

我現在雖在大城市有好的樓房，在農村又安置了一處農家小院，過一種還能勞動的休閒生活。在城市待久了是很嚮往這種生活的，特別從農村出去的人。

話不能說多，靠自己酌謀吧。

不要賣掉！！！看到這個話題，我想都沒想就忍不住作答了，因為我是農村出生，深知農村裡有塊宅基地對一個人的意義是什麼，即使現在生活在城市，但家裡的宅基地，我永遠都會留著。

為什麼這麼說呢？原有如下：

中中國人講究落葉歸根

“每逢佳節倍思親”“少小離家老大回”“故鄉今夜思千里”這些詩句相信很多人都有讀過，中中國人自古以來都有落葉歸根的情結，老家的宅基地是養育一個人的地方，這裡是兒時的回憶，是一個人的根。城市裡再好，終究是外面的世界，在老家留塊宅基地，根穩了，人才踏實。

沒了老家，與家族的人越來越疏遠

一般老家都是一個家族聯絡的橋樑，現在很多人都會到城裡工作，逢年過節一個家族的人才能回家一起聚個餐，祭族。如果老家沒了宅基地，那也基本都不會回去了，就意味著你與家族的人會越來越疏遠，家族是一個人背後的力量，疏遠了家族，那你自身的根基也就不穩了。

留著宅基地，未來用來養老

年輕的時候總覺得外面的世界很美好，總想離開家鄉去外面闖蕩，這是一個很正常的心態，也是社會色趨勢。但到老了可能人的心態就不一樣了，有些人老了就比較喜歡清淨，城市的環境很嘈雜，而在農村留塊宅基地，以後在城裡住的不舒心了，回老家感受一下鳥語花香是一個很不錯的選擇。

老家的地便宜，賣掉不划算

就目前來講，農村的土地的價格相對比較便宜，賣掉很不划算，能到城裡定居，相信也差不了這幾個錢。農村的宅基地可以世代相傳，還不如留著，讓自己未來有多一個的選擇，還可以留給子子孫孫，至少能讓後人知道自己的血源來自哪裡。

總而言之，我不建議把老家的宅基地賣掉。老家是一個人的根源所在，如果根都沒有了，無論以後取得什麼樣的成就，依然會覺得自己總少了點什麼。

二、宅基地是集體所有制土地，所有權是村集體的，使用權是持有集體土地一上地使用權證人的。而且證書上要明確是宅基用地。

以下就專門針對集體劃撥的基地，分別解釋。

三、宅基地由持證人決定賣否。即使是家家父母的財產，在城裡居住的子女，無論農村戶籍是否遷出，子女都無權處置。必須依法過戶後才能具有完全產權。

四、如果子女已落戶城裡，並從農村遷出戶口，那就不沒有賣掉那宅基地的權利。假設又母過世，那宅基地可由其子女辦證續用。

以下切入正題，答所問，究竟要不要賣掉呢？

一、關鍵是自我決定。

二、我認為不應賣。理由如下：

丨、農村有宅基地是塊寶。隨著土地是量不變，只會因使用逐漸減少實用地，絕對不會增加，是有形的有限資源。其經濟價值只會增值，不會貶值。使用價值也是高貴的。農村有宅基地，那怕只100平方，它的實用價值也是比城裡同等面積使用價值放大無疑。何況鄉村宅基地有許多地方不只100平方米。是是100平方米，也可建三層。

2、凡是農村有宅基地的地方，一般都會房前屋後的園地，或者還會有門士畝。這些附著地有歷史使用的自留地，也有依法承包的農田。在那裡居住，種植養殖，只要你勤勞，就會有收穫，自得其樂！

總之，農村的宅基地，只要合法掌管使用，就不必賣、不應賣，不該賣掉！

老家有宅基地，即使在城市裡已定居，並很少回家，仍然不應該賣掉。因為留有宅基地至少有三個好處：可為退休做準備，可為鄉愁做紐帶，可為家族做紀念。

一、留有宅基地可為退休做準備

在城市工作幾十年後，每個人都要面臨著退休，為了將來過上好的退休生活，需要在退休前做一下規劃和準備。作為自小在農村長的城市人，對鄉里鄉情總是念念不忘，並將隨著年齡的增長會俞加強烈，其退休後肯定想回農村老家走走、看看、住住。筆者有一個表叔，其在農村長大，20歲時參軍到部隊，在部隊幹了幾年後隨部隊集體轉業到大慶油田當上了石油工人，前幾年退休了，退休後表叔在大慶城市生活穩定又舒適，兒女也都成家立業，但表叔兩老每年都還要千里迢迢趕回湖北老家住上一段時間，表叔在農村老家沒房子，回農村只能住在大哥家，大哥大嫂已經70多歲了，不方便照料他們太長時間，所以表叔每次最多住上一個月就要回大慶，每次回大慶時都念念不舍，真想再多住一段時間，並經常感嘆說，要是自己在老家有個住房該多好啊，自己就可以回家養老或多住一段時間了。可以說，沒有在農村老家留有一磚片瓦一直是表叔的心病。因此，目前在農村老家有宅基地的，千萬不要賣掉，要為自己退休做準備，說不定將來要回農村養老，到那時就知道老家宅地的珍貴了。

二、留有宅基地可為鄉愁做紐帶

鄉愁是一個人對家鄉揮之不去的情感，她將伴隨一生並日益強烈。農村宅基地更是裝滿了孩提時代深深記憶，裝滿了童年故事和夢想，留有宅基地，就留下有這段美好記憶，等到城裡人每次春節或清明回老家時，都可以帶著孩子到老家宅地院子站站，到屋內看看，給孩子講講過去的故事，讓孩子記住故土、記住老家，讓全家人記住鄉愁，所以宅基地就是鄉愁的紐帶。如果老家沒房子，恐怕這個紐帶就會慢慢斷掉了。筆者村裡還有兩個老鄉，當初都是通過當兵離開家鄉到外地，最後都定居在城市，因農村老家沒房，很少回家，即使偶爾回家一次，看不到以前長輩留下的任何實物，也沒有什麼可看可惦記的，久而久之，他們自己也不回來了，其孩子因在外面長大的，更是對家鄉沒什麼感情，這種鄉愁紐帶就慢慢斷了。

三、留有宅基地可為家族做紀念

宅基地除了將來退休後用來回鄉居住外，還可以用來家族做紀念。筆者夫人在湛江硇洲島上的舅公家，舅公有3個兒子，都是搞海產品養殖，生意都做得不錯，也早早在湛江市內買了洋房別墅，按他們的生活條件，他們是從未想到再回農村去住了，但就在二十年多前，他們兄弟把島上老房子拆了，在原地硬是花了幾十萬塊，按照兄弟三家居住的設計，做了一棟一層樓的別墅，還配套做了園林式休閒大院子。做成後，因房子漂亮還吸引很多人去參觀。問他們為何要做這麼好的房子在農村？自己及孩子以後也不可能回農村住。他們回答說：“在老家蓋房子純粹是為了做紀念。以後無論什麼時候，讓子孫後代都記得自己的根在這裡，不要忘記祖宗。”

總而言之，老家宅基地要保留好，保護好，任何時候不要輕易賣掉，她可為退休做準備，可為鄉愁做紐帶，可為家族做紀念。

你的情況跟我類似，我也是老家有個宅基地，一年也回不去幾次，但是我還是建議，您不要賣掉。

為什麼？因為年齡越大，就會越嚮往躬耕田下的生活，受夠了嘈雜而浮躁的城市氛圍。就個拿我個人來說，30歲以前，從來沒想過要回老家，但過了30歲，就開始想著老家還有自己的宅基地和農業地，就覺得一直荒廢著是一種罪過，然後就開始盤算著怎麼把房子翻蓋，把地從親戚手裡要回來。

近幾年，用城市裡賺來的錢，翻蓋了房子，7分地的大院子，以前是斷壁殘垣，滿院子的荒草，賊進去都害怕。這下好，蓋滿了房子，正房、倒座房、東西廂房，把兒時奶奶一直心心念的新房蓋好了，奶奶卻早就已經離開了我。

在沒翻蓋之前，由於長期在城市裡生活，也有周邊的鄰居問，宅基地賣不賣。我打定主意，不賣，哪怕當年給了好不錯的價格，我也沒準備賣掉，為什麼呢？

第一，凡是賣掉老家院子的人，最後都後悔了。

要知道，城裡有房，週末回老家農村，兩頭都佔著房子的生活，是多麼的愜意，讓多少人羨慕？

有次打車，跟快車司機聊天，司機說，自己家就是農村的，在城裡買了房子，住了20年，也還是喜歡老家的生活，於是就賣了城裡的房子，回到了老家生活，在城裡開快車，一個月能剩下七八千塊錢，這個錢在城裡根本算不上什麼，但在老家，就很舒服了。

我姐夫就是人在外地上班，每次回老家家裡都少點東西，最後就乾脆賣掉了。現在也有15年了，現在最後悔的事兒就是當初把院子賣了，還把戶口轉到城裡了，要是不賣現在過得也挺好，院裡想種點啥種點啥。現在想回老家來都回不來。

第二，農村的生活成本低，各項補助有多

您能一直在老家有一套屬於自己的宅基地，一定是因為戶口沒有動，依然在老家是農業戶口，這也意味著您享有宅基地的使用權利。但是，國家規定是，如果宅基地閒置2年以上，地面建築倒塌後，村委會就可以收回，您想要都沒有了。

如果想回去，其實農村的各項生活成本比城市低很多，就拿我的老家來說，城裡一斤土豆賣3塊錢，老家賣1塊5，一倍的差距，你別小看這一倍的差距，意味著城裡一個月3000的生活費，到老家最多需要1500塊，當然，院裡隨便種點東西，就又能省下1000塊錢。

如果你家裡還有地的話，那就更好不過了，各種補助都有，談不上領到你手軟，反正拿著城裡的積蓄到農村來，能活得像個神仙沒問題。

第三，節奏慢，人情味濃，空氣新鮮

在農村，只要街坊鄰居能認出你來，別管是10年還是20年沒見，都像老熟人一樣，誰也不客套。沒有那麼多花花腸子，人情味特別的濃，多年不見的鄰居，回去走動走動，也比城裡天天見的鄰居熟悉的多。

還有，就是空氣新鮮。

第四，歲數大了，回老家才是根兒

我畢業時，奶奶問我，準備回老家上班不？我告訴奶奶，等在我城裡買了房，住膩了就回去。從1996年從老家出來，在城裡也過了24年了，真是住膩了。

像您這種老家有宅基地的，當然老輩兒人的祖墳肯定也都在老家，當然現代人不講究這個，哪裡的黃土都埋人，但是，等您孩子大了，對老家的概念就更淡了，甚至會說那是我爸爸老家，所謂的祖墳，都成了好幾代之前的事兒了，慢慢地就都扔了。

每逢清明，還是要回老家掃墓的，得讓孩子知道祖墳在哪，按規矩，以後自己埋在哪個位置。

歲數大了，才知道回老家才是根兒，那些兒時的夥伴、祖墳、同學，都得撿起來啊。

你覺得呢？

肯定不要賣掉了。

首先，老家的宅基地也賣不了幾個錢，就是賣掉了，估計也就和朋友多吃幾頓飯的錢。

第二，就是現在農村的宅基地沒有了，以後就不會再有了，並且好像還會影響耕地的確權。未來說不好使農村好還是城市好，留著還能給自己留個後路。

第三，中中國人講究的根，祖祖輩輩生活的地方，就是你的根。

城市的房子可以提供你現在的居住，能給你保值增值的地方，即可以住也可以賺錢，但是農村的房子，是歸屬，是心靈的歸宿。

我的情況和你一樣，大學畢業就在城裡上班，戀愛，買房，結婚，生子，我孩子在城裡上學，我也沒把戶口遷到城裡，就是多花點贊助費，也不會遷的，未來更加不會，我農村有房子有地，哪天城裡混不下去了，我還能回農村，還有，我總覺得，農村才是我的根，等我老了，我總要回去的。

今年的疫情，更加讓我意識到，農村房子的重要性，像今年的疫情，如果在農村有房子的話，回去農村待著，總比城裡要有安全感，不管是病毒還是生活上，我農村的房子，是新農村的房子，也很漂亮，就是一直沒有裝修，因為我覺得，我現在不會回去住的，所以一直是毛坯房，今年我想回去住也住不了，親戚家可以住，但是住時間長了，肯定會不好的，所以今年疫情過了，我安排好工作，就會回去把房子裝修好，以後過年就回老家過年了。

所以說，農村的房子最好也留著，不要賣掉，人有兩個家，多好，一個城裡，一個村裡。

說一下我小叔子的事吧。他和現在的老婆都是二婚，他頭婚有個兒子跟著他，他老婆頭婚有個女兒跟著她前夫，他們結婚後有生了個男孩。因他現在的老婆的前夫跟我們是一個村的所以現在的老婆不肯去我們村住，結婚後他們一直在外地做生意，有事回家就都去她孃家住，她孃家和我們村距離有三里路，在他年青時我公婆給他買了林場的工人，並給他在村裡蓋了婚房，但因他戶口不在村裡，所以房產證是我公婆的名字。目前他在打工的地方沒買房，在老家縣城也沒買房，他去年下半年回了老家因他丈母孃家蓋房子去給幫忙了，他丈母孃家還有一個大舅哥，但人家一家在縣城工作不在家住，家裡就只有他丈母孃老兩口。冬天的時候他在村莊群裡發信息要賣家裡的房子，我老公和他妹妹知道了就說不能賣，1是賣了我婆婆回老家是時住哪，總不能跟他一塊住他丈母孃家吧，二是他頭婚的男孩怎麼辦以後他們一家就永不回老家了嗎，誰說他就說沒賣，可昨天我老公聽老家的人說已經賣了，我們也在外地。我老公打電話給買家，人家說錢全付完了，鑰匙都給人家了，我老公氣的不得了，我說，你氣有什麼用他又不聽你的，說多少了還結仇，你又不是為自己，在法律上說那是你爸媽的名字，應該你兄弟姐妹都簽字同意他才能賣，你又不想爭給自己，你想給他頭婚的男孩留條路，可誰聽你的呢？還是不要為別人的事生氣了，大家覺得我小叔子這事對嗎？他現在哪裡都沒房子，但是他丈母孃家蓋的樓，有沒有他的錢咱就不知道了

老家有宅基地的是一筆很大的財富，就算你買掉家裡的宅基地，其實也賺不了多少錢，宅基地的價值不同於城市的房子，買掉的價值遠遠比不上它本身的價值，等你再想把宅基地買回來就難上加難。

賣掉宅基地，萬一遇上拆遷，那你就沒有份了。我大伯就是一個很好的例子，他很早的時候就遷出了農村，也把農村戶口換成了城市的，家裡的宅基地也賣掉了，現在上了年紀，就覺得還是老家就想回來，但是因為自己早些年把宅基地賣掉了，回來自然也是沒有地建房子的了。

之後雖然也在我家住了一段時間，但是總覺得不自在，就回到了城市，現在只會在清明的時候回來一下就走了。本來自己是有機會回老家安享晚年，就是因為賣掉了宅基地。其實宅基地留在那裡基本不用打理的，雖然說一年也不回去幾次，但是春節、清明有些節日總會回去的吧。

中中國人有句古話叫做“落葉歸根”越是上了年紀的，對故鄉的渴望就越大。想想自己老以後，不想在大城市生活了，想過點田園生活，自己在農村有宅基地，就可以建棟房子，開個園子，種種菜，養養雞，這樣的生活是多少人羨慕的。

老家的宅基地最好還是不要賣掉。

宅基地是村裡免費為村民發放的用於居住的集體土地，目前宅基地只提供給本村村民使用。現在及以後，特別是村裡人口相對較多，經濟比較發達的地方宅基地都將會是一種稀缺資源。

城市給人們的生活提供了一種便利，各種生活設施、生活條件的便利，但城市的侷限性就在於生活空間相對很小，除非是富豪們住的大別墅，大平層，普通人住的也只是百十平米的房屋，還是樓上樓下的，從居住環境來說實在不是很方便。

而在農村的話，每家都有自己的小院，至於房屋怎麼建設，無需審批，想住的好一點的話，就裝修好一點，跟別墅幾乎也差不多。

所以，如果老家有宅基地最好還是不要賣，留著不僅是個念想，如果以後想養老，農村的小院還是挺舒服的，老家就是根，儘管現在居住城市，但日後如果厭倦了城市的喧囂，至少還有一個去處，如果賣了，想再買回來幾乎是不可能的。

對於老家有宅基地，已經在城市定居了，宅基地賣不賣掉還是看現在自己的戶口在不在農村來決定，如果戶口已經遷到城市了，老農建議是可以賣掉宅基地的，如果戶口還在農村，那沒必要賣宅基地了。

為何戶口不在農村可以賣宅基地？

戶口不在農村了，說明宅基地跟土地已經被收回了，既然宅基地都沒有了，這保留著的房子也只能夠居住，不能夠再翻蓋了，可以說在自己的手裡作用非常小了。而如果賣給同村人，那是可以當宅基地賣的，他們買來也可以進行翻蓋，那樣還能夠賣一點錢的。

戶口已經遷走之後，宅基地是不屬於自己了，只有宅基地上面的房子才屬於自己，等房子倒塌了也是什麼都沒有了，還不如趁著房子還沒有倒塌，將房子賣了為好。

當然這裡指的也只是農村的老房子，如果已經在宅基地上面蓋了新樓房，可以一直住幾十年的那種，那還是不賣的為好。

戶口還在農村，不建議賣宅基地

農村的宅基地是一戶一宅的，如果賣了宅基地，那就沒有土地可以蓋房了，你再申請也是不批的。這還是農村戶口的話，家裡面也有土地的，這總得回去住一段時間的，沒有房子可就不行了。

當然，只要手裡不是很著急用錢的話，建議大家還是別輕易賣農村的宅基地或者房子，這一賣了基本就拿不回來了。還是農村戶口還可以再問村裡人買一塊回來蓋房，但是非農戶口的房子，一旦賣了就不能夠再買回來了，所以還是別賣了，在農村有一處房子，留著以後養老住也是可行的。歡迎大家一起評論留言

當然不能賣掉，能有一片宅基地多珍貴，那片地最少是屬於你的地盤，有錢可以蓋個四合院，就算不常住，現在交通方便，也不影響偶爾回去打點一下，種點花草，也是別有情趣！

城市裡住久了，換個環境，換換空氣，改變下生活節奏，農村的小院是最愜意不過了！再說既然被稱作老家，那麼那兒肯定留有你小時候的記憶，肯定還有未斷的鄉情！幹嘛要賣掉！

再說宅基地在農村真的是稀缺了，申請都申請不來，賣的話也賣不了幾萬，可買到卻是賺到，有一片宅基地隨便建個房子，就相當於有了一處不動產，而且隨著土地升值，也是一部分隱形財富！

其實對我來說，還是喜歡有小院的生活，庭院裡種點竹子，種幾棵果樹，種點蔬菜最美，這其實還是幾年前去一位銀行的處級退休的老人家裡坐客，老人就是買了片宅基地，自己蓋了房子，和老伴生活在鄉村，閒暇開車帶老伴外出旅遊！回來就照料花草果蔬，讓晚年生活也有所為，也有所樂！

謝謝你的提問，我 的回答是堅決不要賣，因為老家農村的宅基地你賣掉也賣不了多少錢，對你來說賣宅基地的錢根本起不了什麼作用。但是留著那塊宅基地那就是留住了你的根，家在根就在，你平時放假的時候還可以回去看看，有一些童年的回憶是永遠也抹不掉的。

既然在城裡定居你的家就是城裡人了，宅基地賣悼就不必了，最怕是有朝一日城裡待不下去了回來連插針之地都沒有就麻煩了，就算戶口也在城裡，除了戶口其他什麼都沒有了，如戶口在家更不能賣，明天的事誰能知道？對於在宅基地建豪宅先別急，只要有地以後什麼都好辦。

建議還是不要賣掉，

畢竟有個想念，

或者有一天你想回去了，還可以有一個葉落歸根的地方，如果你買了，那以後你也沒機會，也沒資格再在農村來家買宅基地了。

因為國家現在的政策，不允許城裡人在農村買宅基地，但農村的可以在城裡任意的買房。

所以農村的宅基地會成為一個稀有物件，一定要珍惜！不要賣掉。

不用賣掉吧，畢竟就是一個宅基地，賣出去也賣不了幾千塊錢，但是留在那裡卻可以留個念想啊！如果在上面建一個小房子，有時候也可以回去住幾天，放鬆一下平常緊繃的心情！

而且你確定家鄉沒有什麼值得開發的嗎？我有個朋友，聽她說以前家裡也是農村的，但是她們家鄉住的那裡有什麼礦，然後國家開發，就為他們全村都建了房子，讓他們搬走了！

免費的喲，一點錢都不用補，而且房子非常好，有十來個房間，雖然房間都不是很大，但是房間加起來絕對有100多平，還有一個店鋪！因為我去她家住過，所以知道的比較清楚，重要的是，他們家因為是分開住的原因！

所以就給他們分了三套房子，他們家她爸爸一套，還有她爺爺一套，還有一套不知是怎麼回事？以後她弟弟會分兩套，然後剩下那套會分給我那個朋友，這種事情我做夢都想遇到啊！

老家是根，落葉歸根時那是踏實的窩。我們這有位老人在外生活多年，老房賣了。歸根時在大街上停放辦的葬禮，兒孫都後悔。

你問的這個問題，讓我想起我一個同事，50多歲，3年前也問過我同樣的問題。他在廣西最大的城市已經擁有一套120平米的房子，兒女雙全，也都很出息。一句話，雖說不是特有錢，但也不缺錢花。他說手裡目前有100萬，問我買第二套房子好，還是回老家蓋房子好？當時他的想法是，農村老家已經沒有同堂兄弟在，因為他們同堂兄弟早年都往外面闖蕩，都在城市紮下根了。說句實話，過年都不回去，幾年才回去一次。所以他的想法，是把老家的宅基地和土地都賣掉。賣得錢多買幾套房子。但是我勸他，農村土地正在確權，宅基地也不是想要就能要的，以前可以在自己的土地上建房子，但以後可能不可以了。果然應驗，如今宅基地確權完成，農村蓋房子也不可以隨心所欲了，必須在確權的宅基地上蓋房子，否則違規違法，要被拆掉的。

他聽了我們的勸說，回家蓋了一座大別墅，600多平米，裝修完還剩了40萬，買了一部BMW5 Series，日子過得真的是舒服安逸。馬上就退休了，他打算以後兩邊跑兩邊住，想城裡玩耍就到城裡，想回老家安靜一下就回老家，種種菜，養養花，享受大自然和人間樂趣。我們都特別羨慕。