拆遷？舊改？還是遺棄？位於市中心的老房子老小區今後到底會有什麼樣的結局與宿命呢？

老房子最終的宿命都逃不過拆遷，這應該是很多人共同的想法。對於市中心的房子而言，拆遷似乎是最好也最好的結果。因為市中心的地皮可以說是寸土寸金的，一旦拆遷就會價值倍增。而價值倍增之後如何再讓價值增長呢？似乎就沒有更直接的辦法了。所以說市中心的老房子一旦拆遷，那麼未來也就意味著到頭了。

市中心的老舊小區很多面積並不大，不適合大規模的開發。同時市中心的交通承載能力大多有限，道路拓寬的可能性不是很大，或者需要大面積大片區的改造。這會給原本就擁堵的市中心帶來很大的施工困難。所以說拆遷應該不會是市中心老房子短期內或者一段時間內的結局。至於最後能不能拆就要看房子的質量了。畢竟國外很大城市市中心的房子也都很有年代感了。

舊改是現如今市中心老房子和老小區正在進行的專案。舊改的目的就是為了讓老房子換上新衣服，整體的改善城市的中心面貌。從這裡我們也不難看出，符合城市的提升和發展才是舊改最主要的目的。但是舊改也總會有個時間的限制。不可能一輪又一輪的對老房子進行舊改。就像老年人上了年紀衣服越穿越厚一樣，內在衰竭了，不行了穿在多的一副也是無濟於事的。

遺棄老房子的情況相信在不少地方我們都看到過。但是市中心的老房子總之都還是有自己的價值。只要周邊的附屬還在，那麼老房子被遺棄的可能性就很小。除非這些老房子真的年久失修了，真的住不了人了。才會被遺棄。

總的來說，在市中心的老房子最終的宿命就是遺棄或是拆遷。而最終的宿命如何走就要看這些房子最終能否連同市中心一起改造。

大多數人首次置業都傾向於購買一手房或者是次新房，很多人都看不上老破小，總覺得只是在經濟能力不足的情況下，房價太高的情況下，才會不得不選擇房齡偏長的老房子，但實際的情況並不是這樣。

而從投資的角度上來說也不錯，因為這些老房子未來的一個可能就是被拆遷，隨著城市的發展，市中心的房價越來越高，拆遷時的補償款肯定也是越來越大。

當然對於一些一線城市或者房價比較高的城市，老房子被拆遷的成本越來越大，所以拆遷的機率也在減少，即使這樣也還有另外一個可能，就是被翻新改造。現在很多以前的樓梯樓加裝電梯，這就是翻新改造的一種。

除此之外還可能包括外立面的翻新，下水管道的改造等，所有的這些都會使房子的使用年限又可以增加10年甚至20年。

大家想象一下，一家人原來住的房子是90年代初的房子，到現在已經將近30年了，典型的老房子，現在小孩長大了，差不多結婚了，所以這一家人決定湊一湊錢買一套大點的新房子。

然後他們原來住的這一套30年的老房子，可能就被他們樓下開早餐店的一對夫婦看上了，他們以前一直都是租房子，這些年做生意攢了一點錢，買新房子買大房子壓力挺大，也不願意把錢從生意裡抽出來，所以他們就買上了這套老房子。

這樣的故事在每一個城市都不斷的重複上演，不要以為老房子沒人買，只要有人賣，基本上成交週期都不會太長。

關於《市中心的老房子老小區最後的結局會是什麼？》這個問題，

每個城市，每棟房子的結局會有不一樣的命運！

就我們岳陽市中心的老房子老小區來說，最後的結局無外乎三種：

保留具有文物價值的老房子。

岳陽天下樓，有一些文化痕跡的老房子，要儘快保護修繕。比如汴河街周邊，岳陽樓附近等，讓這樣老房子成為一個城市的精神建築，且不可以盲目拆除！越是有時間和文化底蘊的房子，越是這個城市的象徵。就像北京的老胡同一樣，越是代表這個城市存在的價值，越是可以給後人留下一筆精神財富！

一些年代不太久，房子設計還可以滿足現在居民居住條件的老房子，政府也出臺了一些方案和優惠政策，比如加裝電梯，水電氣的改造等。應該帶大力加快這樣的老房子的完善。

我有一套老房子，就是處於這種狀態，房子是10多年前買的，在小區六樓，隨著年齡的增長，本來想賣掉，如果小區真的開始加裝電梯，那我就不考慮出售了。一般老房子的周邊配套比較成熟，生活便利。住久了的老房子，其實人對房子也產生了一定的感情。

對一些影響城市整體發展規劃的房子，老舊破小，房齡老醜、戶型結構單一、停車十分不便、綠化嚴重不足，還有一些不安全等因素，還是應該大膽拆除。

隨著城市的發展，有一些老舊小區影響道路的規劃，影響一些城市大專案的落地和開展，就應該積極拆除，畢竟城市還是需要新鮮血液的融入！需要新的設計方案與整體佈局的未來！雖然，在拆除的過程中，會遇到各種各樣的困難，但是為了這個城市的明天，“拆”字少不了！

總之，以上三點是我個人對老房子老小區最後的結局預測，安得廣廈千萬間，不管老房子的命運如何，政府規劃部門一定會從城市發展，民生角度考慮，把我們的城市建設得更加人性化，智慧化！我們拭目以待！

這個問題問得好。我有一次在上海最最市中心的地段路過，發現有一塊房子特別破，乍眼一看，跟危樓似的。我就問那附近的一個朋友，我說爛成這樣為啥不拆遷？這不是影響市容市貌嗎？

朋友就給我說，沒辦法，上海市中心的房子太貴了，政府也拆不起。跟居民也談不攏。只能任這些樓爛下去。

200x年，具體哪一年我忘了，不是07就是08，我遇到個股票經紀人，是個話癆。我在他那開戶，因為手續原因要很長時間，那人就一直在說，他家在市中心石庫門裡有一間房子，5-6個平方，值四十多萬。如果拆遷，那更加不得了。

我就好奇，我說5-6個平方根本沒法住人，那麼值錢嗎？他說是的。

所以上海有些老房子，就是因為裡面的住戶抱的希望太大，一直跟政府談不攏價錢，就導致一直拖著，拆不了。

這兩年我沒怎麼打聽過那邊的情況了。但我估計改變不會太大。順便一提，當年四十多萬，每平方七八萬的小破房，現在應該要十幾萬一平了。不知道那個小胖子有沒有賣了娶上媳婦~

市中心、老小區，彷彿是兩個格格不入的場景。而在現實中，這樣的場景存在在各大、小城市中。其實老房子更像是一座城市發展的見證者，從無到有、從靜美到繁華。但是隨著時間的增長，老房子變成了一個尷尬的存在，以往的繁華被更繁華掩蓋，因為跟不上時代的步伐，被年輕者所輕視。但又因地處黃金地段，被人所要挾，彷彿要賣出個好價格才不負老房子的“青春”，哪知“人老珠黃”卻“價值千金”讓無數開發商望而卻步，留在這裡的人只能“敝帚自珍”，不知遙遙無期的等待，最後的結局會是什麼？

老房子的現實

住在老小區的人，可能才有會深刻的體會，很多業主買了新房子搬走了，熟人越來越少，住進來的人口越來越雜……因為租金便宜， 這裡有一半是租房子的人，各種電動車特別多，還有賣小吃的三輪 ，賣水果的小卡。旁邊的城中村終於拆遷了，那裡租戶都找到這裡求租……

老房子的定位

很多人會說，既然在市中心，還會在意小區是否很老嗎？

其實這要看所在的城市發展方式。老房子還是老房子，在不在市中心其實不一定了……

像在北京，一類城市，市中心始終在那裡，因為其政治、經濟中心的定位及政策傾斜原因，吸引著人才不斷湧入，城市始終向四面發展而從未變過中心區域，這類市中心老房子地價會不斷增高，面臨的問題就是不敢拆、不敢建……最後變成一個默默無聞、無人問津的真空區域。

北京二環後海旁邊有一片小平房，都是大雜院，隱藏在紅牆下，不往裡走不會注意到，親戚家就住在那裡。很多年前國家想要拆過，但是拆遷費沒談攏，總有人想獅子大開口，後來國家索性不拆了，現在大家依舊住在那裡，髒亂差，違章小二層，幹什麼都擠得不行，國家不會拆了，也沒人敢開發，實在是拆不起。

而像在太原，這樣的二、三類城市，市中心已由中心向南移，而原來的老區、市中心因為城建、開發、擁堵、環境問題困擾住戶，更多人願意選擇高樓大廈、窗明几淨。隨著規劃城市不斷變化，原來市中心引以為傲的資源也逐漸跟著市中心遷移。曾經居住在舊中心的精英階層逐漸搬到新中心，老中心逐漸變為出租屋、老破舊、外來人口聚居地。

老房子的最後結局

這些老房子，最終還是會圍繞拆不拆，什麼時候拆，拆遷能補多少錢和房子來算計。

房子老到要大概率拆遷的就是上世紀70年代造的房子。這種老房子正好處在“蘇聯老大哥”時代，據說住建材料是從蘇聯引進了一種預製板，成本非常低，造價便宜，但是質量就不好。這類房子若是今天還留著也差不多叫“危舊住房”了，安全隱患比較大，所以大概率會被拆掉。當然也要看是否會有開發商願意接手、敢於接手了……

除了70年代的老房子，再年輕一點的就是90年代的“員工福利房”了。其實算算，房齡也就不到30年，但是還是存在老小區的房屋老舊、管道老化、隔音差、採光弱、停車難問題。在乎生活品質的年輕人早已經離開了這裡，留在這裡的大多都是老廠子的老員工。

更年輕一點就是95年代搭上末班車的“員工房”了，這類房屋，一部分由自己出資，不管是小區配置還是房型，都還算比較合理，兩室一廳一衛、三室一廳一衛，跟現在的房子也差不了多少。這類房子可以說是現在住的最舒服的一類了，小區自由停車位、物業費低廉、再加上學區資源配置還不錯，容積率低。雖然住得舒服但還是逃不過“顏值”問題，人都是喜新厭舊的，而且意識中有錢人可不住這裡。相親物件不止一個的因為房子問題而放棄進一步聯絡的現象也確實存在。

對於老小區的去留問題，其實目前各大小城市的策略大多一致：

統籌推進老舊小區綜合整治和有機更新。開展老舊小區抗震加固、建築節能改造、養老設施改造、無障礙設施補建、多層住宅加裝電梯、增加停車位等工作，提升環境品質和公共服務能力。建立老舊小區日常管理維護長效機制，促進物業管理規範化、社會化、精細化。

可預見的是，未來除非公共基礎設施建設，或者高溢價的大型商住專案，老房子動遷的可能性極小。大概等待它的只能是慢慢老去

所謂的市中心，一般是指交通方便、生活方便、產業聚集、優質的教育醫療資源較為集中的一個區域。市中心是一個相對的概念，不同人的理解不同，受時間因素、經濟發展速度、產業升級變化等多種因素的影響較大。這裡舉一個例子，我是濟南人，提到市中心，老一輩的人會獎經二路以南，經七路以北，緯十二路以東、緯二路以西叫作市中心，2000年前，這裡集中了市委、市政府，省立醫院，大觀園、西市場，以及大量的優質中小學等單位，人們生活方便，出行方便，工作方便，子女教育方便，家人就醫方便，很長一段時間內被稱為市中心，特別是這一區域中的經五路小學，因為就學的學生家長大部分是市委、市府的、以及其它黨政機關工作人員的子女，生源質量優良，孩子們的長期發展也比較好，所以成為濟南市數一數二的優質小學，但隨著濟南市委市府及大量的黨政機關於2010年左右東遷，這裡的優質生源大量流失，到了2015年後，這裡人氣逐漸消散，除了幾個省屬單位周邊（如省立醫院、省實驗中學）還有人氣，大部分地方已成昨日黃花，曾經的經五路小學也漸失名校聲譽。連帶著周邊的市政工程也慢慢地跟不上了，很多老房子，老小區慢慢地破舊下去，隨著老房子的價格下降（學區房除外），舊房市場也顯冷落之態，疫情之前，到了晚上九點以後，馬路上的人就很少了。

市中心會轉移，曾經市中心的老房子老小區，價格高時不願賣，價格低時賣不動，慢慢地就會被人們忽視，直至忘記。想一想東三省吧，曾經是全國的重工業中心、電力中心、石油中心，礦業中心，這麼多的中心現在成了什麼樣子，國家下了這麼大的力量搞振興東三省老工業基地，但人還是走了、廠子還是倒了。所以市中心不是永久的，市中心的老房子老小區也不是永遠保值的。

這個世界、這個社會什麼都是動態的，只有相對的靜態，別讓自己被一時的舒適束縛了。

城區老房子最後的結局無非三種，一種是保留，一種是改造，第3種是拆遷，現在主流的方式是改造。老房改造也存在一些爭議。

老房子是一段歷史，上海的老洋房、北京的四合院、天津的小紅樓，都是非常值錢的，也很美。倒是現在城市裡蓋得高層住宅樓沒看到幾棟漂亮的，都蓋得一樣，就是高，沒有最高，只有更高。

（鄭州任家大院，因歷史悠久得以保留）

拆遷的區域多是按照政府規劃，如zf打算把某個片區打造成中央商務區，那麼就會加快推進這個片區的拆遷。

老城舊房改造水、電、氣、路、網、電梯、防水、綠化、停車等，極大地提升了居民生活質量，尤其是20年左右的房子更顯出優勢，因為這時的房子質量好，公難面積少，得房率高，居城中心位置，得天獨厚。

一個爭議是，老房子的建築質量堪憂，如果一直不拆了重建，會容易產生事故。80—90年代的房子是磚頭加預製水泥板，就是在磚頭上放預製板，這種房不是鋼筋混凝土結構，沒有抗震設計,3級地震就會開裂。

第2個爭議是很多樓梯房會加裝電梯。加裝電梯讓高樓層的人得到了便利，但是1樓和2樓的住戶損失了Sunny和通風效果。本來1樓買樓梯房價格是最高的，安裝電梯之後貶值了。

（老樓加裝電梯）

第3個爭議是老房改造會在原來的建築上敲敲打打，比如安裝鋼結構的電梯，會在老樓房裡面注入膨脹螺絲，這對建築質量會造成負面影響。

建議對老舊房進行評測評級，達到改的標準才能改。達不到標準的，如危房，結構不合理，樓間隔十分狹小的該拆就拆。

這個問題要看城市的整體規劃，就以我們市為例。

只要是城中村的居民住宅，都在拆遷範圍。問題是城中村的房子都是密集型建築，每家都是四五層的小樓，還有門面，為此很多人一夜暴富。現在大多開發商都不願意接盤，有些拆了新建小區搞成了爛尾。政府現在加大了投資力度，老房子老小區肯定要拆，只是時間問題。

但有些老建築就不能拆，我們這裡有條老街，有幾百年歷史了，裡面有國民黨高官谷正倫家故居，旁邊還有我黨領導人王若飛的故居。這條街由於歷史久遠，很多房子外表斑駁破舊甚至有垮塌的危險。現在由政府出資加固一部分，拆除照原貌恢復一部分，完工後就變成了本市的一個旅遊亮點。

隨著時代的變遷，有歷史價值的古建築會保留下，那些老房子老舊小區會消失在歷史的長河中。

好位置的老房子應該保值的，因為現在地段很重要，市中心的老房子是政府或者大型企事業單位的福利房，這種房子雖然年代久遠，但是佔據城市黃金地段。

老小區的房改房一般在2000年以前，最多五六萬元錢一套。而且樓層較低，一般為4-6層樓房居多，樓板結構，很多小區樓前還有一排平房，當做儲藏室。

這種樓房最大特點就是樓層矮，佔地面積大。現在作為舊改專案加裝了電梯，安裝了暖氣和燃氣，還疏通了道路，增加健身器材等，以前這些配套是沒有的。

未來幾年，隨著城市的發展和規劃，這些市中心的老舊小區必將重新佈局。一是佔據黃金地段影響城市整體規劃和美觀；二是，黃金地段的房子受開發商的青睞，拆舊樓蓋高層樓的可能性比較大；三是，附近單位的大樓已經根據規劃重新建設，老小區自然也在規劃之列。

這種老房子老小區，當地政府肯定要出臺舊改政策，最終的結果就是拆遷，城市要發展，這種肯定是影響城市市容，城市的新規劃新佈局！

市中心的老房子老校區最後的結局或者是拆遷或者是加固整修，對於樓房來說拆遷的較少，因為拆遷成本太高了，所以多是加固整修。當然現在有傳聞說，未來北京四環內的六層小樓太舊了就會拆掉，全部外遷，四環內不再建房，所以有人專買四環內的老舊小。

下面結合我所看到的北京的情況來談一下：

市中心，最終老小區的最終去向。我覺得就像下棋。先把外圍的旗下的熱鬧起來，然後再反過去反過來操作開發。老久小區市中心的老舊小區。

在歷史古城，對老破小的房子要慎重改造，有文化保留的規劃在裡面，在一些小城市，如果老到出現危房，不如城建部門測定評估，重新翻造，要知道有些城市中心那地皮價值都比房子價值大。

市中心的舊房，先是改裝暖氣管道，最近又重灌了水管，有些家屬區的玻璃窗也換過了，還有外牆粉刷，基本上以舊房改造為宗旨，並沒有拆拆建建，讓人搬到不喜歡住的郊區；這說明政府很英明！

還有歷史悠久的老舊小區，接近火車站的一些家屬院，都儲存完好；人們住慣了老房子，最好是改造升級，不要拆掉。

我也想知道，這裡我說一些自己的看法。市中心的老房子。俗稱老破小。因為地理位置好，配套好，學區好，總房款低，受到了很多買房人的青睞。尤其是北京城區的老破小更是賣出了幾十萬一平天價。大家看重的都是他的優質學區。儘管老破小有這些好處，但他的缺點也是很明顯的。第一，房齡大。第二，管理差，第三，房子內部老化。現在雖然有舊城改造，加裝電梯，改的都是外在，內部結構老化，管線佈局不合理是不容易改的，這也是我不買老破小的原因。至於老破小最後的結局，學區政策一直不變，老破小還有出路，學區政策稍有變化，老破小就有好多不確定因素了。謹慎入手老破小。

所謂的市中心，是指一個城市的政治、文化和經濟中心，城市中心都是由下面這些重要構件組成：

1、政治中心，這裡通常集中的黨、政、司法等機關的辦場所是城市權力的象徵；

2、文化中心，城市裡的圖書館。博物館。少年宮。工人文化宮通常都會集中在這一區域裡；

3、商貿中心，城市裡最主要的商業圈會集中在這裡，通常由多個商業共同體組成；

4、金融辦公中心，這裡通常會集中有個金融企業的總部和大型企業集團的總部；

5、高檔住宅區和優質教育資源，在城市的中心區域通常分佈有高檔住宅區和優質教育資源。

但是在城市中心區域中有著許多老舊小區和老舊房子。隨著時代的變遷，這些老房子很多已經不適合現代人居住的要求，比如：地勢較低，給排水設施陳舊，下雨時容易水淹；設計標準較低，抗震能力低；沒有電梯和現代化的設施裝置；缺乏活動場所和園林綠化，環境較差。

個人認為這些老舊小區最後的結果只能有三種：1、改造，留住歷史和城市的記憶；2、拆遷，改為公共活動場所；3、拆遷，改為現代化的商住小區。

在城市中心的老舊小區，對那些具有歷史價值和城市記憶的建築物，應該進行改造。保留原有風貌，供人們參觀和學習，留住城市記憶，增厚城市底蘊。

對部分城市中心的老舊小區和沒有歷史價值和城市記憶的建築，可以進行拆遷。業主異地安置，增加城市中心公共綠地面積和公共活動場所，改善城市中心的自然環境和生活環境。

對部分城市中心的老舊小區和建築物進行拆遷重建，建設現代的商務共同體，增加城市中心現代氣息和朝氣，提升城市形象。

市中心的老房子結局一般有兩種：保留和拆除。老房子具體是被保留還是被拆除，需要從其歷史文化價值以及使用價值兩個方面來判斷。

中國是歷史悠久的文明古國。在漫長的歲月中，中華民族創造了豐富多彩、彌足珍貴的歷史文化遺產。

歷史文化遺產蘊含著中華民族特有的精神價值、思維方式、想象力，體現著中華民族的生命力和創造力，是連線民族情感的紐帶。保護歷史文化遺產，就是在保護民族文化的傳承。

城市是歷史文化發展的載體，每個時代都在城市中留下了自己的獨特痕跡。

“八朝古都”開封、“九朝古都”洛陽、“十三朝古都”西安、以及北京、杭州等這些歷史文化名城都記載了古代每一個朝代特有的文化記憶。

很多遺留下了的老房子，以特有的形式儲存了歷史的記憶。如果單看每一棟建築或許不足以加以保護，但當它們集聚在一起，形成一定的整體風貌，卻能清晰的反映出城鎮歷史風貌的特點。

這些具有歷史價值的老房子是一個城市、一個地區的名片，如果你經常外出旅行，除了照片之外，你會發現，能在你腦海裡留下深刻記憶的，往往是一些建築比較有特色的城市。

比如我們：

所以，如果城市中心的老房子有一定的歷史文化價值，那麼，這些老房子大概率的，會盡量被原封不動的保留下來。

但是，並不是所有的建築都具有歷史價值，很多市中心的老房子是在很多年以前，中國經濟還不夠發達，城市邊界還沒有擴張的時候，當地居民為了解決自己的居住需求建造的。

隨著中國經濟高速增長，城鎮化速度加快，大量的人口從農村轉移到城市，城市規模不斷增大，原來的城市郊區反而成為了市中心。

城市邊界不斷外擴，老城區周邊興建了大量的高樓大廈，慢慢的把這些老房子包圍起來，形成了現在的城中村。

這些城中村建築質量差，居住條件落後，配套設施不完善，而且嚴重影響城市的形象，必須要拆除或加以改造。

那些建造時間比較長、層數較低的老房子早已經成了危房，不再適合居住，面臨著即將被拆除的命運。

鄭州在房價還未完全上漲之前、拆遷成本較低的時候，抓住機會，將四環內的城中村全部拆除。但是像北京這樣的早已經發展起來的大城市，雖然市中心還有很多房子早已經沒有辦法居住，但是因為拆遷成本太高，直到現在也拆除不掉，只能先暫時擱置。

市中心的老舊小區應該儘快改善，儘快拆遷重建，給居民帶去安居工程、給城市帶去時代氣息、給環境帶去合理氛圍...。真心的幾十年了房屋的安全是否達標、抗震是否合理這些才是根本的民生。總在說換管線、做防水、加保溫、裝電梯...，治標更應該治本。老舊小區老樓如果安全沒有保證的應該拆遷重建才是重點。老舊小區的勘察、修繕、維護、有部門定期安排嗎，如果有那麼應該給居民定期公示。

南京有幾種可能，一種是遇到規劃拆遷，消失了；一種是小區出新，價值上漲一些出手了；還有一種是莫名其妙的被劃為名校學區暴漲了。

城市化bai程序會將這些老房子推到，變成一棟棟靚麗的du高樓大廈，它們zhi將靜靜地湮沒在歷史dao的洪流中。

若果說什麼東西能代表一座城市的歷史和生活氣息，毫無疑問，古老的建築和老舊的小區當之無愧，它們是每個城市歷史的見證者。如果你的童年是在城市裡度過，請你輕輕地閉上你的雙眼，當思緒紛飛，你一定看見了在家門前那條的石板路上，放學回家的你和小夥伴追逐嬉鬧，遠遠的就聽見自行車鈴聲響起，那是下班歸來的爸爸，你衝出小區外給了他一個大大的擁抱，父親強有力的肩膀把你高高托起，而媽媽在廚房裡忙著一家人的晚飯，寥寥炊煙從窗戶飄到空中，鍋碗瓢盆的碰撞是此刻最美的音樂。在這些逼仄的空間裡，廚房是公共的，每到飯點，這便是家庭主婦們戰場。而並不寬敞的樓房裡，是一個個和你一樣溫暖幸福的小家。樓下小區裡，青石板鋪成的院子裡有一些花臺，那是你和夥伴們玩耍的樂園。

時間將大多數老舊的房子和小區湮沒，它們搖身一變，成為了一座座氣勢雄偉的高樓大廈。城市越來越發達，老舊的房子和小區太過狹窄，配套的設施也不夠完善，再也不能滿足人們生活的需要。隨著人們的搬離和房屋的出租，很多房間空置了許久，而沒有人住的房子更加缺少保養，脫落的牆皮，漏水的屋頂，衰敗得像一位年近古稀的長者。由於處在市中心，開發商們瞧準了這裡的地理位置和商業機遇，將這片地買了下來，推土機將這些老舊的房子推到，在這片地基上，新的樓房建立，它們更加的寬敞，更加的高大，也更加的漂亮，陸陸續續有人到這裡來買房，安家置業，再也找不到曾經的老小區的影子。

還有一些歷史比較久遠，又有文化底蘊的老房子和小區，它們免於被拆除的命運，反而被重新修繕。這些小區通常會被打造成文創旅遊的景點，成為城市的名片。例如北京的四合院。老成都的寬窄巷子就是很好的例子。這些老建築被作為文物包會起來，有些房子裡面至今有人居住，而小區或者是房子前面被打造成商業街，迎接著來自全國各地的遊客，在其他人看來，這些老建築是旅遊景點，但對於祖祖輩輩生活在這裡的人們來書，這就是家啊。

所以，老房子和老小區的未來，基本上就是以上這兩條路徑，但不管最終的結局如何，他們都是城市的發展的見證者，放到一個大的時間維度，所有的新房子最終都會變老變舊，這是歷史的必然，但我們不能否認他們曾經的輝煌和給人們帶來的便利生活。