先說觀點：買房沒有合適的時間，只有合適的房子。

1.剛需越早買越好

我的觀點是對於剛需，買房最好的時機就是你準備好的當下。不要太過於在意目前的形勢，漲或者跌，對於剛需來說影響不大。反正是要用來住的。另外國家為了維護穩定不會讓房地產大幅度漲跌的，尤其近幾年，行情基調就是穩。

2.今年政策鬆綁適合置業

目前房貸利率調整為LPR，且近幾年整體房價利率在下調，包括各地首付比例也在下調，限購限貸政策也有所放鬆。這些調控的放鬆，給購房者提供了一定程度上的契機是非常好的買入時機。但好的時機並不意味著要盲目買房，而是要選擇適合自己的優質房源。

3.等待的機會成本會越來越高

隨著人民幣的貶值，等待大概率會迎來房價的上漲，而且漲幅很大程度會超過你準備省下的貸款利息。投資不動產會逐漸拉開財富差距，擁有優質不動產即使不努力，財富也會自動增加。而沒有不動產的居民除了要負擔高額的租金，即使拼命工作，一年賺的錢可能還趕不上房價的漲幅。這種現象，在大城市尤其明顯。

2020年買房的幾條建議

1.面對城市該如何選擇？

首先一線城市，次選二線城市和三線城市核心區，四縣城市和縣城不建議選擇。

2.面對市區和郊區應該如何選擇

如今市區核心區已經非常成熟，價格高，可選空間有限。但不要買遠郊，雖然便宜，但升值空間小，變現難。所以折中選擇。如城市中心區稍偏的地方，隨著城市化程序發展，這些區域會快速熱起來。

3.面對紛繁複雜的戶型怎麼選？

有能力的買三房，稍差的選二房。如果是改善可以選四房。儘可能不要輕易投資公寓、商鋪、寫字樓、小產權。

置業要記住：沒有十全十年的房子，如果有那絕對貴到買不起。只要能滿足自己大部分需求就可以。

一場疫情，打亂了我們的生活節奏，而疫情過後，又將面對什麼未知的變化？是疫情過後留給我們的疑問。

先來看一個老話題，租房OR買房，你如何選擇？疫情過後，估計很多租客面對這個疑問，會有新的答案。

這次疫情讓人們開始真正意識到在城市裡有一套房是多麼重要。特殊時期，租房小區難回，酒店不讓住，面對如此窘境，很多人暗下決心，一定要有一套屬於自己的房子。房子，在關鍵時刻意味著安全感和尊嚴。

房企優惠+政策支援

再不買就晚了

一、房企優惠

第一季度，本來是房地產銷售的旺季，但受疫情影響，根本沒人買房。

這個時候去買房，往往能夠獲得較大優惠，省下幾萬塊錢不是難事。

不過要注意的是，如果你是看在優惠才買房的，一定要趁早要下手。畢竟想撿便宜的人不止你一個，樓市的優惠期可能就那麼一段時間，如果大部分人還在觀望，你果斷下手，那你就賺了。疫情結束後，就是你買房的最好時機。

二、政策支援

從公開訊息中我們可以看到，2月1日，央行聯合財政部、銀保監會、證監會、外匯局發文《關於進一步強化金融支援防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》。

其主要內容是加大貨幣信貸支援力度，保持流動性合理充裕，同時央行開始督促銀行下調貸款利率。

同時，2月3日，央行開展了1.2萬億元公開市場逆回購操作投放資金，確保流動性充足供應，銀行體系整體流動性比去年同期多9000億元。

如果你看不懂上面這兩個檔案說的是什麼，就看其中兩句話就好：

“督促銀行下調貸款利率”；“確保流動性充足供應”。

貸款利率低了，說明要還的錢少了；流動性充足供應，說明市面上的錢多了。

這樣一來，房地產企業的資金成本會降低，以後就能用低成本資金來推動房地產業務開展，購房者買房的成本也會降低，這些對於購房者來說都是利好。

現在還問買不買房說明你不是武漢人，你疫情沒在大城市裡居住，租的房子因為你不是業主不讓你進。賓館不讓進，酒店不讓住，就連大馬路徘徊都有人驅逐你，有這樣經歷的人，房子已經住進去了

一線城市和新一線城市剛需可以入手，如果是普通改善，建議可以去搖號購買有剪刀差的樓盤，搏一搏，單車就變摩托！二三線城市可以觀望一段時間，疫情對每個行業都有影響，總結：剛需自住早買比晚買好，普通改善可以先觀察市場。多瞭解，多對比。

疫情原因，各個行業都不景氣，房價也出現了小幅度回落，各個售樓處銷售任務難完成，回款壓力大，所以優惠力度都很大！如果是考慮剛需自住，現在也是一個好時機，相對於年前能省一筆錢！

1.首先要看你是剛需，改善，還是投資。因為我就是剛需所以我覺得吧，結合近二十年的中國經濟還是靠房地產支撐，如果早晚要買，早買比晚買好，早買房價相對不是那麼高，自己的壓力也小些。2.其次改善，改善也跟剛需一個道理，既然有那個條件肯定還是晚買不如早買啊！你總不可能等到小娃娃大了，父母老了，才想著改善嘛，一是晚改善房價越來越高，二來改善成本增加壓力增大。所以我覺得有條件早改善也比晚改善好3.投資，投資我覺得還是要理性看待，如果你沒多少收入又剛好有點閒錢如果閒錢只夠個首付不建議你投資房子，一是投資房產想大漲要看國家政府政策，二是房產投資是一個週期相對較長。三是如果你收入不高，自身壓力加大，父母年齡越來越大，娃娃越來越大都要花錢，所以有點閒錢收入不高不建議買房。其它的如果你收入高工作穩定又有閒錢又不知道投什麼的我感覺還是可以投資的，總比放銀行好很多，因為人民幣在貶值

今年整體行情，沒有暴跌和暴漲的情況出現，展現出平穩發展態勢，現在很多地區對房產行業已經放寬政策，需要擔心的是人民幣會不會升值，疫情過後如果人民幣升值，你手上的錢就越不值錢，建議可以入手。

兩種情況：

第一：置換改善，這種情況沒有什麼適不適合，需要就買，因為你買進和賣出都差不多的！

第二：剛需買房，說實在話我們中中國人的心態都是買漲不買跌，但是作為房產中介來說，給你們分享個行業機密，投資剛需一定要買跌！！！

還是要結合你目前的情況是剛需還是投資，投資的話目前確實不是好時機，現在很多開發商在抗，情景不明朗，加上國內外經濟影響、疫情影響等，在不影響正常生活開支下，手上預留現金比較可靠。[機智]

如果你是買來自住，就不要猶豫，早買早好！

1.反正遲早都買，為什麼不早買呢！近三四十中國的房價一年比一年高，但自己的工資卻不見得跟樓價漲得快！

2.多少人十年前沒買房子的，到今天生活還是如此，但樓價已翻幾倍了。房子就是家，有房才有家。誰不想擁有幸福的家呢，咬咬牙就可以成就一件事。當你買了房子後你又會追求車子，生活在年年往上走，這就是奮鬥的人生。

3.如果是想買來投資的，那就要考慮清楚了。沒有充足的資金就不要冒險，因為房子定位用來住之後，房子的大幅升漲是不會再出現了的，一套房子不套在手上十年八年，你感覺不出房子升值多少！

所以自己住的房子要早買！

今年是一個特殊的時期，今年的樓市也是出現了一定的波動。隨著經濟的復甦，樓市價格似乎出現了局部反彈現象，但整體樓市的價格依舊趨於平穩狀態。房子是人們的剛需，如果是處於自住需求，那麼，買房依然是正確的選擇，因此，有意購買房子的投資者，可以儘快做好買房的準備。

二、相關方針對樓市的巨集觀調控

今年年初，樓市並未全面放開，樓市貸款依然受到限制，限購方針在今年依然生效。目前，樓市已經開始全面復甦，各地城市的住房成交量大幅度提升，由此可見，現在的樓市已逐漸升溫，逐步復甦。現在的住房依然受到巨集觀調控的影響，房價上升的幅度相對緩慢，這對於許多剛需購房者來說，屬於一個好訊息。

三、2020年適合買房嗎

在樓市中，購房者一般三類，分別是剛需購房者、改善購房者、投資購房者。現在重點來聊聊剛需類的購房者。

綜上所述，對於剛需一族，今年相對還是適合購房的年份，因為各種因素使今年的房價出現了緩和趨勢，購房者可以藉助這個時期入手一間房子，以滿足自己的住房需求。

從補充的內容來看，題主身處五線縣城和疊加購房後的生活負擔相對較大是兩個比較突出的特點，只是一方面房價的發展與所在縣及縣城的具體情況相關，另一方面生活壓力的化解能力也與自己夫妻雙方的能力和想法有關，在現在地域房價分化發展比較突出的情況下，其他地方或者其他人的情況未必具有參考價值，是否應該在今年買房更應該結合自己和所在地的情況來考慮。

①

樓市調控和新冠的影響下，房價走勢在不同的地區間出現分化，可以關注本地的樓市發展情況作為衡量因素之一。

自從推行“穩房價、穩地價、穩預期”和“房住不炒”的樓市調控後，雖然整個房地產市場出現了降溫，但在不同的城市還是會顯現出冷熱不一的狀態，特別是在進入2020年後受新冠的影響，有些中小城市甚至少數大城市的房價也出現了鬆動，受壓調整的跡象明顯。

普通的縣城雖然經濟發展一般，且人口在長期來看也很可能會因為當地產業發展的劣勢而面臨流出的風險，但只要當地產業不是以日益枯竭的自然資源為主且不是位置偏遠，那麼影響的顯現也將是一個漫長的過程，中短期內都很難看人口方面的影響。

需要關注的反而是當地的人口規模有多大、城鎮化率達到怎樣的程度、縣城與其他城市的距離和房地產開發的程度等等因素。

● 如果人口規模較大，當地縣城潛在的需求就會比較大，畢竟作為地區經濟文化和教育中心的縣城有資源上的優勢，從而容易對當地的價格形成支撐。

● 如果當地城鎮化率低，說明當地的城鎮化還有較大的提升空間，很容易導致當地購房需求持續上升，有資源優勢的縣城大概率會率先受惠，也會在後面較長的一段時間影響房價。

● 觀察當地房地產市場的發展有沒有過度開發和過度透支，如果當地樓盤大量開發又少人問津，且前期因為炒作或因為棚改拆遷等短期的因素而大幅推高了房價，那麼房價很可能會有一個調整的過程。而如果供求表現一直比較平穩，市場發展也比較健康，那麼房價調整的概率可能會比較小。

②

除了關注當地的市場執行情況，還需要結合家庭經濟收入和購房需求的因素考慮。

對於當地的樓市執行情況的考慮，主要是從房價可能的走向對自身利益影響的角度出發，除此以外購房還可以結合家庭的經濟收入和需求型別等因素來一起考慮。

根據題目中補充的情況，題主夫妻兩人在縣城收入共計5、6千元，首付也沒有問題，預計的房貸是2000-2500之間，加上兩個孩子上幼兒園的費用和一家人的生活開支，一月下來基本會接近月光的狀態。

但是這種擔擾需要先與需求結合，如果是真的很需要這套房子來居住，那麼安置一家人的價值完全可以蓋過未來可能的辛勞；而如果是出於買個房賺些錢這種想法，就需要考慮下後面的風險問題，畢竟房價不漲或者漲得不多都是虧損的，如果當地房子流動性很差，那風險就更大了。

回到對未來的擔憂這個問題上，從收入來看顯然夫妻雙方都處在縣城工作和生活，丈夫兩三千的收入變著法子也大概率會有提升的空間，況且一個月兩三千在這個年代真幹不了什麼事，讓他在壓力下拓展一下自身的收入也是必須的，把這個問題解決了，後面的日子就好過了。

價格存在著波動的可能，居住需求的價值與“最底價入手”會存在矛盾，時間成本與風險並存。

很多人都會寄希望於“房住不炒”，期望這次樓市調控能把房價降下去，好讓自己在一個更好的價格買入，而事實上從市場表現來看中短期內這種期望對於剛需來說也存在著風險。

一方面樓市調控只是讓行業迴歸健康發展的狀態，力求房價的穩定，並非要降房價；另一方面很多城市的房價表現也表明，房價並沒有處於一條水平線上，很多數主要的大中城市也呈現著穩中有升的狀態，大眾的購房心理也並未從根本上改變，隨時都有一窩蜂出擊的可能。

比如這幾年東莞市這邊，如果一個剛需一直在等，等來的還是房價的不斷上漲，錢越來越不夠用，而在一些條件較堅實的縣城，房價也未必會一直調整。

想在最低價入手是人之常情，但這個時間點卻很難把握，同時伴隨著時間成本與潛在反撲的風險，需要更加關注當地基本面條件和市場真實執行情況，如果縣城的條件比較好，房價泡沫也不是太大，那麼倒不如多關注一下購房背後的價值。

（1）如果你現在住的房子足夠大，完全可以滿足三代人同住，而且你和公婆相處還算愉快，你和你老公也不想揹負太大的壓力。

我建議你暫時不要買房。

因為目前你倆的收入每個月也就在5-6千塊錢，以後要還貸，還要負擔孩子和家庭生活費。

如果買房，你們未來將有一段時間會過的比較拮据。

（2）如果你現在住房已經不能滿足需求，或者和公婆相處不太愉快，內心想過一家四口的日子，亦或者不甘心這麼平庸的過下去，想奮鬥一把或者給孩子留點財產。

我建議你買房。

因為最近房價確實降了不少，各大樓盤都在搞大力促銷，現在買可以花同樣的錢買到更合適的房子。

我以我買房的經歷給大家分享下。

我現在住的小二居是2013年初買的，當時2011-2012年濟南的房價經過一輪瘋狂漲價之後，迎來了短暫的平穩降價。

那時候最好的位置房價一兩萬一平，稍微偏遠的地方也在七八千了。

我買房之後我們周圍的朋友都沒買房，他們堅信房價不可能一直上漲，未來即使漲最多長到一萬，就到頭了。

所以我們幾個朋友怎麼也不肯買房，他們有錢先買了車。

後來呢，我的房子從剛開始的六千多一平，漲到了八九千一平，後來到了一萬五六一平。

今年即使有降價，也得在一萬二三一平。

如果我2013年不堅持買房，到現在再買。我當年的首付已經遠遠不夠了。

所以雖然現在房子降價了，但是我還是很慶幸之前買了房。

像過去的地主，資本家，哪一個不是家裡良田百畝，房屋遍地。

你現在買房雖然有壓力，但是那是你的資本，你會嫌棄自己的資本多嗎？

而且從古到今，房子相比於同年代，一直是奢侈品。

從來沒有出現過，房子便宜到滿大街都是，白菜價都能買的上，這點你可以多瞭解下各朝代的薪資情況和房屋價格情況，就明白了。

我是豆豆媽媽！

2020註定是不平靜的一年。買房是一件人生大事。細細的看了下你的家庭收入我個人認為如果你是剛需那就不要在乎房價的漲跌。如果你目前有房子住剛需不是太充足完全可以不買。

2020上半年中國樓市隨著疫情的緩解呈現了回暖的跡象。為什麼會回暖很簡單，因為大部分炒房客以及手中擁有多套房產的人出現了經濟斷差。他們急於脫手以高位套現離開樓市。“春江水暖鴨先知”恆大，萬達，碧桂園近期已經開始範圍內降價拋售手中的房產。說明政策的調整已經影響到了中國樓市的走勢。“房住不炒”的整體政策開始奏效。中國樓市慢慢迴歸理性，未來一，二，三線城市的房價將會是“穩中有升”因為在這些城市經濟活力仍然很大。而四線，五線城市因為本身經濟活力低迷。房價本身的泡沫帶來的溢價形成的高位。綜合這些四線，五線城市的房價未來的走勢應該是“穩中有降”但是降浮肯定不大。原因這裡就不明說了

另外一點，隨著中中國人口老齡化日益加劇。可以這麼想目前70後80後趕上中國房產紅利期已經買了房子。90後能買的起的已經掏空兩代人的錢包付了首付。00後現在基本上都有房子住。居民剛需降低，樓市呈現出了一種現象“買房的等著房子降價，賣房的死守房價”因為中國的樓市已經是一種金融產品。買的等跌，賣的等漲形成了樓市的常態。

未來中國“房住不炒”的政策將會持續。然後目前打擊炒房客的行動力度仍然不夠。中國房屋空置率30%是不爭的事實。期待未來房產稅，空置稅儘快出臺。降低中國老百姓的負擔。

一，2020年的樓市環境如何？

2020年對我們所有人來說都是非常特殊的一年，降薪，裁員，收入減少是我們絕大部分朋友面臨的問題。

在這個時候大部分的朋友根本沒有心思，沒有心情去看房，但是房地產市場卻是最先復甦的行業。

仔細一看，今年的樓市環境有鬆有緊，鬆緊適度，沒有想象中的那麼糟糕，也沒有想象中的那麼樂觀。

第一，新房市場成交現狀。

從今年的3月份開始，各個城市的房地產市場就逐漸的復甦，似乎找回了昔日的行情。

一線城市以及部分二線城市的房地產市場，開始有了火爆的行情，新房成交量逐月的攀升。

01.歷年廣州樓市新房成交對比。

一線城市的房價一直是中國樓市的風向標，一直以來我們也習慣用北京的房地產市場為大家舉例說明。

今天我們用廣州這座一線城市的房地產市場成交，來為大家做一個具體的說明。

由圖中我們可以非常明確的看出，在上一輪樓市大漲的行情當中，2016年和2016年和2017年廣州新房網籤量是最大的，突破 5萬套逼近6萬套。

然後我們再一對比，看看今年上半年的新房網籤量32,207套，這個資料雖然比不上16年和17年，但是足以看出今年的成交量也是非常大的，樓市已經全面的復甦。

02.廣州樓市新房月成交走勢。

從今年的3月份開始，廣州樓市就開始有了復甦的跡象，成交量大幅的上升，直到6月月成交量達到了96,20套。

由圖中我們可以非常明顯的看出，除了2月份廣州新房成交跌入谷底，只有762套以外。

不管是3月份，4月份，5月份，還是剛過去的6月份，新房的成交套數都是成倍的在增長。

可見一線城市的房地產市場復甦的跡象非常的明顯，也非常的迅速，房地產行業的的確確有著最先復甦的特質。

第二，樓市調控政策亦熱亦冷。

從2017年開始，各個城市的調控政策就不斷的升級，越來越嚴格，越來越多。

而從2019年的時候，各個城市的調控政策逐漸的放鬆，樓市的緊箍咒也開始有了鬆綁的跡象，一城一策成為了主要的調控方針。

01.部分城市調控升級。

而2020年不太一樣，本以為樓市會全面的放開，限售限貸，限購政策會不斷的放鬆。

可誰又知道，2020年也延續了2019年的“一城一策”，並沒有迎來全面的放開調控。

由圖中我們可以明顯的看出，寧波的樓市限購區域被逐漸的加大，限購政策開始升級。

說到底，寧波樓市在最近這段時間成交非常的旺盛，尤其是房價有了很大程度的漲幅，不得不出這樣的嚴格政策來控制當下的房價上漲。

02.部分樓市調控放開。

調控升級的城市還有很多，比如前段時間漲幅過大的深圳，2019年漲幅過大的杭州，蘇州。

和調控升級的城市相比，大部分的城市調控是在逐漸放鬆的，比如成都，重慶。

成都方面落戶購房政策被全面的放開，重慶方面限制三無人員貸款的政策也逐漸有了適度的放鬆。

……

的確如此，目前來看，中國的樓市已經全面的復甦，各個城市都有了較好的成交量，有了較好的走勢。

但是，並不意味著房價立馬就能夠迎來大幅的上漲，上漲通道就會被立馬打通。

房子是拿來住的，而不是拿來炒的，一城一策的調控政策仍然控制著各個城市的房價平穩。

二，2020年適合買房嗎？

每一年都有朋友問今年到底適不適合買房，這個世界級的難題，從來都沒有被解開過。

畢竟，每一位購房者面臨的實際情況不太一樣，資金，購房需求等等，都是千差萬別的。

儘管如此，我們也必須明白，在樓市裡面無外乎就存在三類買房者，剛需購房者，改善購房者，投資購房者。

第一，剛需購房者，今年是非常適合買房的。

剛需購房者就是需要買房來解決自己居住問題的朋友，而且非常的急迫，因為他們沒有房子。

這一類購房朋友，我的建議是今年是非常適合你們購房的，千萬不要錯過這樣的購房時機。

01.量在價前。

對中國樓市未來的漲幅來說，“量在價”前這一個邏輯始終是沒有錯的。

也就是說各個城市的新房成交量，二手房成交量會率先的有所增加，然後才會迎來房價的上漲。

由圖中我們可以明確的看出，即便是不被大家看好的重慶，它的行房成交量也在逐月的大幅上漲。

按照這樣的成交量趨勢，房價會很快迎來下一輪上漲的行情，剛需朋友越早買房越能夠節約購房成本。

02.優先選擇二手房購買。

儘管2020年非常適合剛需朋友買房，但是也儘量去選擇那些優質地段的二手房購買。

畢竟，對剛需朋友來說，能夠提高買房效率，快速的解決自己的居住需求才是當務之急。

最主要的是在這個時候去選擇二手房，有更大的議價空間，可以節約更多的購房成本。

我們可以非常明確的看出，不管是和19年的同期相比還是和今年的1月份相比，各個城市二手房的增量都非常的大。

說到底，目前的二手房市場處於供大於求的有價無市狀態度，這個時候買房可以節約更多的購房成本，大部分的業主都會適當的降價，才會賣得出去。

第二，改善購房者比較適合買房。

改善購房者和剛需購房者唯一的區別，就是他們不需要急著解決自己的居住需求，他們有房居住。

他們買房的目的主要是提升自己的居住體驗感，說到底升級自己的房產，升級自己的居住環境。

可以有更多的時間看更多的改善專案進行，細細的對比過後再做決定是否值得購買。

說到底，改善購房者在這個時候買房有更多的思考空間，根據各個城市新房供應專案來看，也有更多的改善專案客戶自己選擇對比。

第三，投資購房者建議推遲買房。

對投資購房者來說，目的就非常的明確了，買房是為了獲得增值的空間。

然而，結合目前的樓市環境，以及房價走勢來看，我建議投資購房者推遲買房的計劃。

01.調控政策沒有全面放開。

首先我們必須明白，目前樓市的調控政策並沒有全面的放開，限購的城市依然非常的嚴格。

最主要的是穩房價，穩地價，穩預期的，中國的房地產市場會在短期內維持平穩，沒有太大的漲幅空間。

說到底，投資購房者即便去購買那些擁有一定漲幅的城市，也會在很短的時間被調控政策所壓制，沒有獲利的空間可言。

02.二手房成交量還沒有起來。

另外一方面雖然各個城市的新房市場逐漸的復甦，成交量大幅的增加，大幅的上漲。

但是我們必須明白，作為投資購房者，我們未來要面臨的是二手房市場，我們的房屋需要掛到二手房市場出售套現。

所以，我們常說二手房市場，才是真正決定房產價值的市場，投資購房者應該多瞭解各城的二手房流動性和成交量。

……

的確如此，2020年是否適合買房，還得分人群來看。

我個人覺得，2020年比較適合剛需朋友和改善自住的朋友買房，投資購房的朋友不妨先推遲買房計劃。

等到中國樓市的調控政策全面的放開，二手房市場的成交量開始回暖的時候，投資購房者就可以進場買房了。

三，小結

總的來說，2020年樓市的整體環境談不上好，也談不上壞，有的城市調控依然嚴格，有的城市調控已經放鬆。

說到底，目前中國的房地產市場處於一城一策調控政策的大環境當中。

房價維持平穩的城市，成交量再大都不會升級調控政策，而房價有大幅上漲，有過熱行情出現的城市，哪怕成交量不怎麼樂觀，也會升級調控政策進行維穩。

而那些買房是為了獲得增值收益，為了賺錢的朋友，2020年就不是特別適合進場買房，可以適當的把計劃向後推一推。

如果不是剛需，再如果你沒有足夠的閒錢，那我勸你還是謹慎一點為妙，畢竟中國的樓市是無法想象的。漲於跌，那是有錢人玩的遊戲，一介草民就別跟著摻和了，因為你輸不起。

孩子要讀書那就得買房，

孩子想要在好點的城市發展那就得買房，……這個真不需要等房價漲跌，

也不要考慮該不該買，

而是你需不需要。

那要看你在哪裡買了，核心競爭力強的直轄市、強省會城市、人口持續流入的城市，有需要就買，其他的話可以再觀察觀察，除非找到特別優質的

今年疫情情況呢，是比較適合買房的，因為租房，出來在外面工作的地方，一般都不讓進去住了，租房幾年都要好幾萬塊錢，還不如搞個首付買一套房子

今年買房我認為比較合適，2014-2016房價較低，2017-2019房價漲幅較大，19年下半年至今房價略微下跌，目前比較穩定，各大開發商優惠力度比較大，適合買房，個人認為2021年以後房價會上漲。