宅基地糾分理應找村裡檔案，讓村委解決，千萬不要私自解決！象這種情況，爺爺死無對證，那家有手續嗎？手續是真是假？都很難說！我村有一家是因為耕地，叔叔去世，種他地的哪一家說叔叔把地給他了，結果侄兒想把他叔的耕地給他的親戚種，為此兩家頭都打爛了！為地邊，為院邊打架出人命的都有！所以，有矛盾一定得找土地所，找村委會調解為好！

農村土地怎麼糾紛怎麼解決？根據你描述的情況他說你爺爺把土地賣給他了有手續證明嗎，要有可變真偽。要沒有就是無理取鬧，在來鬧可以報警。要是雙方都有證明，一看真假二要及時請村委會領匯出面調解。雖然老一代人已逝去，可一個村子的準有人聽說過或有人知道此事，只是願意出面不願意出，給你做證就得罪另一方。所以你的情況最好在村裡調解。你要有證據就可以建房了。不用考慮那麼多。這是我的一點建議供你參考。有不對的地方可不予採納。謝邀！

根據你的問題描述，你的問題是屬於農村宅基地糾紛範疇，而現在你們家剛好在廣東城郊這好的地段，打起官司來也註定是漫長的，畢竟這裡面涉及到的潛在利益那可是相當大呢！

現在你們要做的是蒐集對你們有利的證據：

1、你爺爺那時候的分地手續證明或者就像你律師講的村裡面的土地存檔。

不過往前幾十年，農村宅基地的管理上還是有那麼點混亂的，經過這麼些年，一些詳細的手續存根也許不見了，因此你們得蒐集好。

2、你爺爺當時把這塊地賣出去了嗎？是口頭協議還是有簽訂買賣協議之類的。如果沒有的話，那就更好辦了，因為按照現在的法律政策，農村宅基地是不能買賣給外村人的，因此憑藉你手上的土地證明，是完全可以證明這塊地是屬於你們家的，如果是村內人就要麻煩些，得繼續協商了。

不過這麼久這塊宅基地都沒建房子嗎？按照政策是可以收回的哦，建議你們可以先把房子建了，領到不動產證，其實這樣就更受法律保護了。

農村土地總的來說是承包權，當然有了承包權就有了土地，現在中國土地是家庭承包，家庭成員也包含未來出生的孩子，土地是家庭所有，其子女後代無論是什麼戶口，或在城市的體制內，如事業單位、國家機關、國企，演員等各行業。也就是說無論什麼工作的人只要是家庭成員都是有權利，許多人，及相關人會忽略這些，所以確保人家權利，法律應該明確規定，不允許忘記，否則未來對中國會留下大患的，希望農業工作者大公無私

好開心為你解答，關於農村土地糾紛問題怎麼處理，第一你的土地是集體的還是個人的土的，如果是集體就就要全村人開會討論找幾個代表解決問題。如果是個人的就是和糾紛方積累解決問題，要拿出最有效的證據來說服對方，最好就有土地使用證。兩方解決不了問題就要找村委會和當地政府幫助解決。還是解決不了那就只能打官司了，打官司也是最好解決方案也是最有效的方法。

我的糾紛就是安土改政他沒有房，安士地使用權政半間，他聯員牆都打在我地上，說以我連化糞池都不好建。這樣要打官司嗎？

土地方面的矛盾糾紛可以說是多種多樣，有的鄰里之間關於宅基地、承包地邊界的爭議，有的是兄弟親人之間有關土地權屬的紛爭，有的是一些土地流轉過程中的矛盾，還有一些是土地徵收、租用補償賠償問題，等等。

農村土地糾紛由於起因複雜、時間長久、互不相讓等原因，解決起來非常複雜，有的問題越拖越久、越積越大，在處理上應把握以下3個原則。

一是要尊重歷史，認真瞭解各類糾紛形成時的制度規定，瞭解糾紛雙方的合理需求；

二是要面對現實，全面分析爭議雙方爭議點，引導雙方互讓一步，互相從對方角度考慮；

三是要嚴格政策規定，不管是調查還是裁定，都要拿出過硬的政策依據，切不可隨心隨意，希望所有土地糾紛都能得到合理解決。

土地確權糾紛，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理；單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起30日內以作出處理決定的人民政府為被告提起行政訴訟。

讓紀委入住村裡，村民監督執法過程，村裡所有事包括村幹部的事，都能迎刃而解！當官的乾的事一透明，啥事都不叫事

農村的土地糾紛有很多種原因。如果是私人的邊界問題，那只有當事人坐下來慢慢的協商。如果是關於集體或者國家的，到當地的土地管理所找專業人士。集體的要村幹部集體協商。如果是涉及的歷史遺留問題，首先要尊重歷史。鄰家土地糾紛，個人就能解決掉。實在解決不了的問題，也要遵從小事不出村，大事不出鎮的原則。

在農村很多土地是以前小隊出來就分好的，但有些是自己開荒的，這是農村存在的普遍現象，要說怎麼解決，這估計很多人都說不清

農村的土地糾紛雖然不是太多，但發生的頻率還是很高的，如果不能及時處理好，存在安全隱患，有可能釀成群體事件，因此需要及時調處。那麼該如何正確化解呢？

土地糾紛調處應本著以事實為依據，以法律為準繩，兼顧雙方訴求，平衡雙方利益的基本原則，查事實、擺依據、講道理、明是非、曉利害、促和解，透過深入調查瞭解，去偽存真尋找依據，明晰雙方利害關係，耐心說服促成雙方達成一致。

土地糾紛調處還有一個原則就是快刀斬亂麻，越快越好，將糾紛處理在萌芽狀態。

土地糾紛調處的程式一般是個人之間先行協商，需要上級介入調處的一般是戶與戶之間糾紛不出組，組與組之間糾紛不出村，村與村之間糾紛不出鄉的原則，逐級調處消化，確實不能調處的再申請上一級組織介入調處。

最終不能達成協調的由鄉鎮政府依法裁決，對裁決結果有異議的可以在既定時間內申請行政複議，行政複議以後調處程式終結，對行政複議不服的可以採取法律訴訟解決。

土地糾紛調處的辦法屬於基層工作經驗，一般有經驗的工作人員調處會得心應手，順利解決的概念較高。首先要準確掌握國家法律法規，將相關政策規定熟記於心；其次深入瞭解糾紛原委，雙方訴求事實依據，並明辨是非，去偽存真，掌握可令對方信服的事實依據；最後曉之以理、動之以情，明確雙方責權利，以及不能妥善解決的後果，抓住雙方理性的弱點，促使雙方理性讓步，達成一致意見，順利完成調處。

以上是本人長期從事糾紛調處方面的一點心得體會，還請業內人士批評指正，共同提高！

城裡人根本不瞭解農村，碰到文明的大家不會計較太多，碰到一些無賴讓它一尺它非要你一米，以前協商過的而且也經過警察局公正的都可以反悔，在農村拳頭大才是硬道理，就算有人下去調查也沒人敢說它的話

1、相鄰一方農戶屬於那種喜歡佔便宜的人，農村說的就是喜歡爭界址的人。這種人在平時生產中總喜歡有意無意的往別人那邊挖，意圖多侵多佔。

2,歷史的原因，形成的問題尾巴，總是扯不清理不順。

3、互相不對眼，互相看不得，借土地起糾紛，大打出手的。

4、過於勤快，在界址上種作物或毀壞界址引起糾紛的。

5、確因界址不清起糾紛的。

對於單純的過界問題，處理起來比較簡單，拿出土地經營權證，照登記面積複核或找到分地時的證明人都能解決。對於歷史形成，互不對眼，喜歡爭界的那就需要動動心思，化解心結，曉之以情，動之以理或請有威望，說得上話，講話作數的鄉賢出面解決；實在調解不了，只好讓他們自耗精力，走司法程式打官司了結了。

謝邀！說點個人看法與眾友交流 一，農村土地糾紛時有發生，輕則鬥氣，窩心。重則引衝突，械鬥。因此，處置好農村土地糾紛，對維護社會穩定，化解群眾矛盾，促進經濟發展，民族團結有積極意義。 二，村民之間，因土地地界等發生矛盾，要就事，說事，雙方要本著開誠，客觀存在的事實，靜氣平心說事。 三，有了土地爭議，雙方和解不了，及時找村幹部居中調處。相對而言，村幹部對村民土地糾紛，比較知底，瞭解。 綜上，有了糾紛，力爭合解，息事寧人，雙方只要坦誠，謙讓，有些問題能基本化解。 現在是法治社會，凡事，要依法，不可輕舉，非為，違則，得不償失。

人民是生活存在有自然地理劃分！人類沒有劃分經濟？但經濟困了很多！只有產業和創新帶來的不應是利潤。應該用一個改變帶動。很多的人從自心問我只為潮流。但是錯與對的看人生的富強是為永久嗎？

保守，是資源流動最大的障礙，是“時空函式”不匹配而導致高額時間成本最重要的因素。

讓資源在時空中流動起來，讓資源價值在時空軸線中呈現出來，是解決社會經濟問題的思維取向。

為何要爭土地？因為土地有價值！當土地的價值超乎了土地主的期待，土地糾紛也就不存在了。

農村土地糾紛，一直以來都是農民最容易發生衝突的問題。造成這個問題成為難題的本質原因，就是當事人以及調和人的思想意識太過保守。解決這個難題最根本的方法，就是讓矛盾融入到一個更大的範疇，淡化矛盾的表現。

現在的農村用地只能用稅收政策就完全可以解決糾紛，不管誰使用必須交納一定的稅費、根據使用用途確定稅費、種植收種植稅、養殖收養殖稅，住宅或者婷院收住宅稅，獨家使用的道路也一樣收使用稅。如果國家出臺這樣的政策。農村用地基本上無糾紛。

上了本子的好處理。沒上本子的部分神仙也處理不了!我們這裡就有。只有重新調整土地，宅田合一，才能解決土地多年造成的種種矛盾!

座標廣東，農村土地糾紛是這樣子處理的：

一. 土地糾紛投訴情況：

廣東的農村，基層是村民自治委員會，即平時我們所說的“村委會”。而老一輩的村民和村幹部，則會稱之為 “大隊”。 “村委會”（大隊）對應的管理者，則被稱之為村幹部、“大隊幹部”。

平時廣東農村土地的糾紛，一般會投訴到這幾個地方：

1. 農民將農村土地糾紛，直接投訴到負責該片區的村委會幹部，即村幹部；

2. 農民將農村土地糾紛，直接投訴到當地行政村的書記（一般兼主任），即支部書記；

3. 農民直接到村委會，將農村土地糾紛投訴給村委會；

4. 農民到當地的鎮政府（廣東的鄉政府極少），投訴農村土地糾紛。一般直接到鎮政府投訴土地糾紛的情況極少，除非是對當地村委會已經不再信任。

5. 農民直接報警，投訴農村土地糾紛。這種情況也是極少，除非是打架了。

6. 農民打打市長熱線，直接進行土地糾紛投訴。這種情況也是極少，除非是屢次投訴到村委會而得不到妥協解決。

二. 安排土地糾紛處理：

1. 直接投訴到負責該片區的村委會幹部的，一般村幹部都會直接遷往去處理；或者是彙報給村支部書記後再前往處理；彙報給村支部書記後，村支部書記可能會安排其他同事一起去處理、尤其可能會安排負責國土村建的同事。

2. 直接投訴到村支部書記的，村支部書記一般會安排負責該片區的村委會幹部前去處理，也可能會安排其他同事一起去處理、尤其可能會安排負責國土村建的同事。

3. 農民直接到村委會投訴的，村支部書記很有可能直接就安排村幹部去處理（參照上面一條），不會拖延很久。

4. 農民到當地的鎮政府投訴的，鎮政府會馬上通知該行政村的村支部書記，一般這種情況村支部書記都會馬上安排村幹部去處理。

5. 農民直接報警的，警察局毫無疑問會馬上出警。出警瞭解情況後，一般會通知村委會去一同處理。如果不涉及治安、違法的，一般會交給村委會進行後續處理。

6. 農民打市長熱線投訴的，相關部門會馬上將情況轉給當地鎮政府，鎮政府又會馬上將情況轉給當地村委會。這種情況村委會不會有拖延的，村支部書記會馬上安排村幹部去處理。一般來說，農民打市長熱線投訴的，處理會很快。

三. 廣東農村土地糾紛的處理：

現在的廣東農村，一般涉及到土地糾紛的，都是很難處理了的。因為現在的農民懂得的東西很多，也不像以前的年代那麼聽話了。以前村幹部處理土地糾紛，村幹部怎麼說、怎麼勸，糾紛的雙方都會聽、也都會聽勸。現在的糾紛雙方，都不怎麼的聽村幹部說和勸了。

1. 土地糾紛簡單的，一般村幹部去一次就能處理了，但是這種情況不是很多了。

2. 土地糾紛雙方聽話、聽勸的，哪怕是這件土地糾紛有點複雜，一般村幹部去一次或者幾次也都能處理了，但是這種情況也不是很多了。

3. 土地糾紛有點複雜的，土地糾紛雙方又不太聽話、不太聽勸的，這種情況在廣東的農村地區越來越多了。這種情況的話村幹部一次處理不了，需要來多幾次，村支部書記會安排負責國土村建的村幹部一起去處理，有時候還會安排村支部副書記（副主任）一起去處理，多磨一下，一般才能處理得了。

4. 土地糾紛比較複雜的，土地糾紛雙方又不怎麼聽話、不怎麼聽勸的，這種情況是廣東農村村幹部最害怕遇到的情況，而且這種情況現在在廣東是越來越多了。這種情況一般村幹部去第一次，只能算是初步瞭解情況而已，不會有什麼進展；第二次村支部書記會安排負責國土村建的村幹部，和負責該片的村幹部一起去處理，一般也處理不了；第三次村支部書記會安排村支部副書記（副主任）帶領之前的村幹部一起去處理；

5. 土地糾紛最為複雜的，上面第4項的情況也決絕不了的，村支部書記或者該村的掛片鎮領導，就會出面邀請鎮村建辦一起去處理；如果再處理不了的話，就會邀請鎮自然資源管理所（即鎮國土所）一起去處理；如果再處理不了的話，村支部書記或者該村的掛片鎮領導就會彙報給鎮政府的主職領導（比如鎮副書記、正鎮長、鎮書記），由鎮政府的主職領導安排多部門會同去處理。

6. 如果上述第5種情況也處理不了的話，那麼基本上村委會和鎮政府也是黔驢技窮了，愛莫能助。還別說這種情況在廣東的任何村委會都有存在，而且絕對不止一宗，有的村委會高達十幾宗、幾十宗。

到了這個程度和地步，這樣的土地糾紛已經成了疑難雜症，不出意外的話是永遠也處理不了了。只能任憑土地糾紛雙方一直爭爭吵吵，投訴來投訴去的耗著。即使是再一次次投訴到村委會和鎮政府，村委會和鎮政府也真的是沒有辦法了。村委會和鎮政府這時候一般百分之九十，會建議土地糾紛雙方走法律途徑，即去法院打官司。

結尾語：