因為爛尾樓，建設規模得不到保障，生活物業水利電力也得不到好的服務與保障，同時爛尾樓的原因也很多，除了資金短缺，人力不足，地處偏僻也是一個大問題，而這種半途而廢，荒蕪太久的樓盤。

入住體驗較差，同時入住率過低，房子周圍的便利設施也不容易跟上，就此爛尾樓不能住

沒建好，地基承載力不行，所以不能住

作為爛尾樓，首先，完成爛尾樓的原因就是一點，資金不充足，既然是自己啦資金不充足，那麼，我們就得考慮在樓盤開發建設的過程中，用的建築材料是否都達標，這是一個安全到面必須要考慮的問題。

另外，爛尾樓，時間長，地基基礎就會死穆星星，也是安全問題

爛尾樓一般指房子沒有完工，水電不通，樓梯沒有護欄等等。這樣的房子，沒有基本的生活居住條件，安全沒有保障，怎麼入住。即使勉強入住，天天摸黑上下樓，又沒有廁所，實在不能入住啊！能夠正常入住的樓房，一般相關部門要驗收，請購買方驗房接受入住的。

爛尾風水，有始無終　　

爛尾樓的主要原因有很多，除了資金短缺，人力不足，地處偏僻也是一大問題。而這種半途而廢、荒蕪太久的樓盤。其風水負能量主要體現在“陰氣過重”、“有始無終”、“前程渺茫”等問題上。

　　儘管有的爛尾樓斷斷續續的建造完成。但是，荒蕪越久的爛尾樓自然產生的風水負能量會越大。如果你沒有辦法只能選擇爛尾樓入住的話，建議你一般不要選擇其較低的樓層，最好選擇整棟大樓三分之一以上的樓層居住，即將整棟大樓從上到下分為天、人、地三段，則宜選擇天、人段樓層居住，比如整棟大樓共15層，一般選擇6層以上樓層居住相對比較穩妥。

　　地理陰邪，入住傷亡多　　

有的房地產商為了加快房屋開發，便會拆遷大量的房屋;而因為拆遷規模較大，也會波及到很多諸如墳地，鬼宅類的非常規的區域。這種樓盤在建造期間可能存在大量的傷亡事故，因此價格頗低。而貪小便宜的人就會非常迅速的購買下來。但從風水學的角度上看，你可能會因貪小便宜而吃大虧，因為這些區域因為氣數殆盡等問題，陰效能量巨大。往往在“是非口舌”、“耗財破損”、“血光之災”等問題。

　　而且，對於象這種氣數已盡的區域，一般是很難對其所暗示的災厄進行風水化解的，其解決辦法似乎就只有從大局上拆除重建。因此，如果你已經租住了這種房屋，建議你還是趕緊三十六計“走為上”的好。

　　外強中乾，風水負荷大　　

由於房地產收益大，因此很多地區存在著造城之風的盲目性，有些地方出現了密度相當大的高樓區，空間壓縮使得居住的舒適性大大降低。造成了很多有城無人、或樓多人少的空城。加之空城久置，因樓多人少、陰盛陽衰等原因，很容易形成風水學上 “洩耗太過”、“外強中乾”、“缺少生機”等負面能量。

爛尾樓也就意味著它蓋起來有好多年沒有把他經營出去，沒有人住，沒有人去，沒有人管，然後呢，會有很多的乞丐呀，或者說動物了呀，動物呀，流浪貓呀，流浪狗牙或在那裡生蟲，所以那裡會有很多很多的細菌，很多很多的髒東西，所以不建議做爛尾樓

爛尾樓不可以搬進去住。有的爛尾樓看似主體結構已經完工了，但是內部還有很多東西都沒有裝好，甚至還有一些裝置在裡面，這時候進去是存在安全問題的，更不用說裝修入住了。

另外樓盤建設完成後，要進行房管局、消防等部門的竣工驗收，驗收完成後才能入住。如果要維權的話應當選擇更安全的方式。

如果開發商資金鍊斷裂導致爛尾，沒水沒電根本就不符合房子交付的條件。開發商給建築方錢後，對方才會施工，雖然小區看似好像已經房子蓋好了，實際上後期還有很多地方沒做好，比如說像是水電都沒裝，也就是說只是大體的框架搭好了而已。

1、主動爛尾

所謂的主動爛尾，就是指開發商自己主動停止建造樓盤的一切行為。當開發商拿了地開始建樓，突然房價市場發生了巨大的變化，已經建好的樓盤沒有辦法賣掉，而開發商全部是以盈利為目的的，如果繼續開發而房子到時賣不掉將會面臨破產，因此無奈只有放棄。

2、被動爛尾

一般來說，被動爛尾其實就是指開發商因外界因素而停止了建造樓盤的行為，比如，開發商資金鍊斷裂。在通常情況下，被動爛尾，都是因為資金鍊斷裂、專案糾紛和違規開發而導致樓盤不能繼續建設，成為了爛尾樓盤。

款付了拿不到房子。買房後都是想要儘快收到房子的，但爛尾樓通常都交房無期，購房者錢付了卻收不到房子。

2、房子產權年限在爛尾過程中流逝。一般住宅的產權年限都是70年，而產權年限是從開發商拿地開始算的，爛尾樓不能建設完成交房的話，業主收不到房，房子的產權年限也在逐漸流逝。

爛尾樓，是指已辦理用地、規劃手續，專案開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產專案。而爛尾樓同時也破壞城市形象，浪費土地資源，破壞投資者信心，影響居民正常生活。

對於大多數的購房者來說，買房的目的是為了居住。而爛尾樓的出現徹底擊碎了他們的夢想，因為住不了人。因此，對於爛尾樓的業主們來說，除了抱團自救，別無他法

因為他是爛尾樓 ，還沒有建造好 ，鋼筋水泥都在外面裸露，從外觀上看很危險 ，況且爛尾樓裡面沒水 沒電 ，就這一點原因 就不適合人來居住 ，爛尾樓的附近荒草野地 ，估計沒有人願意去做爛尾樓 ，開發商昧著良心，攜款潛逃 ，造成許多爛尾樓的產生 ，他們實在是太昧良心了 ，有些甚至是拿著國家的錢為他們自己開拓 。

爛尾房是不能居住，而房子質量有問題則是住得不舒服，類似溫水煮青蛙的感覺。

期房在你看房到交款的階段，根本看不到房子實際的效果，只能從沙盤，圖紙，售樓人員的口頭描述中幻想房子的樣子。

但這就留下了一堆麻煩，因為實物和圖紙肯定有差距，受開發商資金，建築團隊與設計師對接等等的影響，房子就會出現實物與圖片不符的情況，最常見就是房子面積不一，戶型不方正。

爛尾樓一定不能住！主要原因是出於安全考慮的，所謂爛尾樓，就是還未完全建造完而因質量、資金等因素停止建設的樓盤。爛尾樓之所以不能住，主要是爛尾樓本身就不是正常建造完工的樓盤，而是尚未完工而棄置的樓盤，且不說其他，就是安全考慮也不能在爛尾樓里居住！

因為爛尾樓一般都是資金鍊斷了，開發商捲款跑路引發的。沒錢繼續完成樓房的建設。以及配套設施不齊全，比如水，電，電梯都沒安裝好，爛尾後可能還會有其他危險的動物蝸居在爛尾樓裡，沒具備生活必備條件，存在很大安全隱患。所以就是不提倡住爛尾樓。

爛尾樓肯定是不能正常居住的，所謂的爛尾樓基本是商住樓盤在沒有完工的時候 就因為各種的原因停止了建設，比如審批手續有問題、資金鍊斷裂、開發商的其他原因導致了樓盤無法正常的推進建設，這些樓層可能只是完成了建築的一部分或者是絕大部分，相應配套的管網設施、 電路照明等等都沒有完工，所以是沒辦法住人的。

爛尾樓為什麼不能住？

因為爛尾樓處於施工中途停工，出於安全等方面因素一般是不允許居住的。而且爛尾樓也不具備居住條件，首先沒門沒窗四處透風，夏季有很多蚊蟲，冬天非常寒冷，沒有天然氣，自來水，電力供應。這些都是最基本的入住生活條件根本達不到。

別說爛尾樓，就是新開發的樓盤沒有辦下來房屋產權證的新樓老任都要勸你別買。

因為新樓在產權證沒有到手以前會有很麻煩事，包括開發商債務糾紛引起停電停氣停暖，以及因為開發商手續不全導致產權證多年也辦不下來，再就是樓盤質量問題。所以且聽老任一句勸，購買新樓要慎重。

爛尾樓都是沒有建築完工的樓房，基本的生活條件都沒有具備，比如樓梯還沒建好，水電氣還沒有接上，門窗還沒有安裝等這樣的樓房怎麼能住呀，還有沒完工的樓房就由於某種原因就停止施工了，施工人員都已經撤離了開發商也找不到了，這樣的樓房就是爛尾樓了，當然是沒法居住了。

爛尾樓是開發商因為資金鍊斷裂或者是因為其他的原因造成無法繼續建設下去的樓盤。是還沒有開發建設完成的樓盤。

開發商無法繼續建設是還沒有建成的樓盤存在很大的安全隱患不適合居住不能得到國家檢驗部門驗收。達不到交付使用的條件不能交付給客戶居住