回覆列表
-
21 # 龍背山7777777
-
22 # 小辦事員
很久以前的老樓房上下住戶都是共用一條下水道,樓下主下水道堵塞維修費應該共同出資,現在基本一樓都是獨立下水道了
-
23 # 生活就是學問
鄰里之間沒必要什麼事都去追求是否合理,斤斤計較顯得做人太小氣了,遠親不如近鄰,理應和陸相處互幫互助,更何況雖然是一樓管道堵了,但未必是一樓住戶造成的,所以於情於理樓上住戶都理應分攤。
我們單元的一樓下水管道幾乎每年都堵,原因是下水管道過彎處角度不合理造成的,清理管道每戶均攤40元,說良心話每年就一次真的不多,只要單元門上貼出收繳清掏費,所有住戶都主動去繳。
現在的鄰里間接觸的時候很少,但透過清掏費這點小事人人自覺無形中拉近了關係,誰家做的稍有過份,其他鄰居也不好再說什麼了,和陸相處首先從接觸開始,理解包容別人換來的也是對等的,所以我們單元印象中從未發生過明顯矛盾。
還有一件典型的鄰里關係一塌糊塗的例子,那是一棟老舊住宅,鄰居間大都是幾十年的關係,可就是因為下水道堵了,樓上樓下開始了無休止的互撕,快打亂套了。
一樓堵了要求大家平攤,樓上的不同意,認為自己沒義務出這筆錢,退而求其次,一樓又要求樓上住戶不要使用馬桶,因為壓力關係,贓物會從一樓住戶馬桶中冒出來。
但樓上的想法是,一樓馬桶每天都冒排洩物,熬不住後肯定會自己掏錢維修,因此不但不停止反而故意為之,可沒想到的是一樓住戶更狠,找人把馬桶拆除,然後全部用水泥和膠封死,一樓上室外公廁方便,很明顯是充分考慮後的決定。
不用想,很快二樓馬桶開始冒排洩物,接下來是三樓,這下樓上的受不了了,最終全體協商解決共攤費用並且包賠了一樓住戶的損失。
看看,幾十塊錢的小問題,鬧來鬧去不但自損還傷害了鄰居之間的情份,鄰居間抬頭不見低頭見的,真的沒必要斤斤計較,凡事都追求合理性,有道是吃虧是福,誰都不是傻子,你敬人一尺,相信必然會還你一丈。
這個要看具體的堵塞位置,才能決定是否由樓上全體業主平攤。
我們現在的商品房普遍樓層都偏高,一般都是在三十幾層到四十層的樣子,那麼住在樓下的,特別是1樓和2樓,這兩層樓的住客經常被下水道堵塞或者防水而困擾。因為樓上所有的排汙全部都要經過1樓2樓的主水管道,越到低層堵塞的情況就越為嚴重,只要一堵塞一反水,90%以上都1-2樓出現。但是並非所有的堵塞和防水都和樓上業主有關,我們要看他具體堵塞的位置,如果是主水管道堵塞,造成1樓和2樓的經濟損失,由同個戶號以上的業主全部平攤,除非個別業主可以提供他不居住此地的證明,但是由於業主家自己的排水堵塞,那麼自行處理就可以了,樓上業主也沒有義務承擔你家裡面的堵塞問題。
那麼我們要如何判斷自己低樓層的堵塞是主管道還是自己家裡的堵塞呢?我們可以試著倒一盆水下去,如果倒一盆水下去,馬上就出現了反水現象,說明是自己的排水發生堵塞和主管道沒關係,這個時候找專業的疏通公司處理就可以了。如果我們到第一盆水沒有返水,緊接著立馬到第2盆,倒完第2盆水之後,出現了反水的情況,基本上可以確定是主水管堵塞。這個時候就可以聯絡我們的物業來處理,如果家裡因為反水經濟損失嚴重,可以直接提起訴訟要求樓上所有業主平攤費用。