小生意也是賺錢的，不要忘了人家有個弟弟在官府。同樣賣梨的琿哥可以沒有多寫。小吃暴利，辛苦。

個人認為`武大郎肯定是個富二代、賣燒餅是孑承父業\家產是父母留下的遺產`對他老婆潘金連那麼漂亮、家裡肯定錢多\不然老婆那麼漂亮能嫁給他\個人看法|

大郎的房子不是買的，而是租的，

只不過他這個“租”和我們現在的租房不太一樣。

那時候有個專有名詞，叫做“典房”。

武大郎從清河縣到陽穀縣，這算是流動人口，他賣炊餅，這應該和大多數人一樣算個社會底層人士吧。但是房子不錯，水滸傳裡，武大郎一家住房挺敞闊，一樓一底的兩層居室，洗漱煤衛設施齊全。而且還在縣衙門前，繁華大街上。

金瓶梅上說的也詳細，原話是這麼說的，說武大郎啊，“湊了十數兩銀子，典得縣衙門前樓上下二層房屋居住。第二層是樓，兩個小小院落，甚是乾淨”

典房，字典的典

這就是中國古代的“典房”制度。那麼啥是典房呢？

典房，轉移使用權的轉移，典房者沒有產權。房主缺錢，要錢應急，典房者錢不生息，急等房住，於是雙方一拍即合：典房者給房主一筆典房款，在約定的期限內居住;到期後，房主用等額典房款贖回房子。

這個典房就是個長租合同，我住房，給你一筆錢，這筆錢你可以拿去投資借貸都行，我不用再付房租，到期了房子我不住了，房子還你，那筆錢原封不動的給我。

操作方式呢：所謂“典房”，俗稱接房，即房主將多餘房屋“接”給房客，房客付接房金。金額高低不一，一般為房價的一半，個別有接近甚至超過房屋造價的，亦有低於一半，甚至象徵性的。接房時，雙方議定典價、典期，由中人見證，簽訂契約。

這種租房模式不僅僅出現在古代，在現代社會也有，只不過不在中國，在我們的鄰國南韓。

南韓人管這叫全租房， 全租房需要一次性給房東房價的三分之一左右作為保證金，簽約兩年，兩年內沒有月租，兩年期滿後，房東要把你的保證金全額退還給你。

這種租房形式在南韓極為普遍，但在中國並不多見，主要原因是因為中國缺乏完善的法律保障，即租客前期須支付大額押金，由此要承擔的資金風險也是很大的，而且由於大部分租客的觀念相對老舊，對於這種做法不太接受。

情況就是這麼個情況，大家圍觀一下就好。

臨街二層閣樓，不是武大郎買的，而是租賃的。張大戶和潘金蓮有一腿後，被老婆發現，只好把潘金蓮送給了武大郎，還給他們一套居所居住。但是張大戶死後，武大郎和潘金蓮，就被張大戶的妻子給趕了出來，原來住得不能住了，武大郎為了避免引起麻煩，尤其是那些垂涎自己的老婆美色的人，就從清河縣搬到了陽穀居住。

閣樓曬衣服

家中有嬌妻，自己沒有能耐的話真的守不住。大家如果實力不允許，就不要垂涎自己有個多美的妻子了，你根本守不住的，一定要量力而行，不然悲劇會重演。愛美人大家都愛，一定要根據自身實力，實力強了，不怕老婆跑，跑了其它人會替代，但是如武大郎這樣，沒能耐還有嬌妻，就自然會悲劇了。

武大郎

金蓮在伺候張大戶的這麼多年中也攢了一些銀子，所以她建議說典當上一個房子來住，免得受人欺負。所以武大郎把一些首飾賣了，湊夠了10兩銀子，才在陽穀縣門前，租了一個二層的小院，2層，四間屋子。小小院落還很乾淨。這些書中都有寫到。

大朗喝藥了

從小說中可以看到，武大郎天天起早貪黑的賣炊餅，而且下雪天也一樣出去，異常的辛苦，這些收入很難維持日常的開銷，畢竟二人住的這個房子還很寬敞，武大郎沒別的能耐，租賃的錢還大多是潘金蓮的首飾來湊的。

沒能耐，養嬌妻，最容易出事。潘金蓮內心不甘的，她想脫離自己的階層，武大郎顯然不能給自己的想要的生活，要是長得英俊也就算了，奈何武大郎長得還奇醜無比，對比過於強烈。女人的心一動，就會出事了。曬衣服只是一個契機，內心早就出現裂縫了。

閣樓

應該回看原著下，就會有答案了，目前記得是這樣的。

炊餅

以前的房價可是沒有現在的高啊，人家誠信經營，做的燒餅好吃，買的人多，生意好，買一個二層閣樓有什麼問題。別小瞧一個賣燒餅的，就拿現在來說，擺地攤的可是不比那些白領工資低的，只是累點而已，起早貪黑地掙得辛苦錢。

武松作為武大郎的弟弟，在縣衙裡面是當官的。雖然自己做官，自然也虧待不了哥哥的。他也會把自己的俸祿分給哥哥。而且在當時，武大郎的燒餅可是一絕，每天都會賣空。而且最重要的是，武大郎為人實在，遇到窮人買不起燒餅的，他都會主動免費送出的，另外靠著自己的弟弟的供給加上自己做生意，豈能沒有點家底呢?

從小父母雙亡，將兄弟武松撫養成人，心地善良，踏實勤勞，疼愛兄弟，為人質樸，具備中國農民具備一些基本優點，但是缺陷也很明顯，性格有一些懦弱。他身無長技傍身，只能老老實實地賣炊餅度日，家境貧寒。但是憑藉賣炊餅的錢買了一套小木房。後來無意間獲娶美妻潘金蓮，卻由此招來橫禍，以至命喪黃泉，被姦夫淫婦害死，事後武松回來聽聞哥哥死訊，武大郎從小含辛茹苦將武松撫養長大，受盡苦楚，一向視長兄如父的武松悲憤交加，決心查出真相為哥哥昭雪，無奈官府官官相護有意包庇西門慶。

如果不是西門慶的出現，武大郎跟潘金蓮肯定過著幸福快樂的生活。

那時候還沒有房地產商把房價炒的那麼高。哈哈，說笑啦！反正都是施耐庵憑空想象出來的東西，如果說追究這些東西的話，比這更經不起推敲的有的是了。

比如說，動不動就一幫子人大碗喝酒大塊吃肉，那個時候的生產力怎麼可能，就算是八十年代也沒有到這個水平啦！而且還淨吃牛肉，宋朝殺牛是犯法的，就算是快老死病死的牛要殺，也得提前到縣衙報備。而且隨便走到哪都有賣酒的，那個年代糧食吃都不夠，怎麼可能呢？也就是京城或者大城市裡可能有酒，窮鄉僻壤的地方吃飯都費勁誰買得起酒？而且隨時都可以買到？要知道那時候還沒有蒸餾技術，都是釀造低度酒，很難儲存，弄不好就氧化變酸了，白白浪費了。

所以只能我們替施耐庵來圓這個話了，也許是武大郎先蓋了間小平房，隨著生意越來越好，請人違章搭建了二層。

張大戶能把美女送出去，也就可以送一套房子，畢竟美女還要生活，也是有點感情的

在武大郎生活的那個小縣城，即便是那樣的臨街樓房，租金也不會太貴，而且他的家中只要他和妻子兩個人，所以想在宋朝那樣的社會里過上衣食無憂的生活，每天大概值需要150文。如果武大郎每日賣炊餅可以賺錢200文，那樣他完全可以租的起兩層的樓房，並且也能養的起自己漂亮的老婆，如果不是西門慶，可能兩個人會一直過著安逸的日子。

人人嘲笑武大郎，估計大部分人的生活比不上武大郎。

武大郎在小說和影視裡面個子不高，而且其貌不揚。但是家有嬌妻，妻子還是當時陽穀縣的縣花，讓多少單身狗垂足頓胸。

陽穀縣位於今天的山東省聊城市，現在的陽穀縣常住人口79萬人，18個鄉鎮，總面積1065平方公里。GDP282.7億，人均GDP34060元。

回到北宋時期，根據程明生先生對宋朝物價的研究，宋朝最底層的人每天生活費大概20文，摺合人名幣18塊錢左右。

今天咱們的普通人的生活費大概40-60元一天，也就是說大概花費是北宋時期的2-3倍。

在水滸傳中，武松說讓武大郎不要太辛苦，只賣7扇炊餅就行，而武大郎以前一天賣10扇。宋朝饅頭三四文一個，一扇100個，那麼武大郎一天的收入400文左右。

除去成本大概一天200文，合人民幣一天180元。一個月5400元。

放在今天翻三倍就是16200元。所以一年下來保底也有15萬，10年的話150萬。

而且當時武松是陽穀縣的“刑警隊長”，體制內工作。所以在當時陽穀縣，武大郎應該還是有很多人巴結他的。

努力工作十幾年買個鬧市二層閣樓應該不是太難。

我這裡有個安徽來的生意人，在九十年代初自己一人到龍巖做燒餅賣，近三十年過去了，現在是一中邊上有幢三層樓，買的是二手房，又在鬧市區買了二套商品房，二個兒子的婚房，店面從一間到三間，品種從單一的燒餅到五十幾種的糕點，員工從他自己一人到十幾個人，不但一家人在南方，還帶了七大姑八大姨。何況那個年代的武大郎，雖然人矮但勤勞，怎會買不起房呢。

殺的餃子宰人的面，麵食暴利呀！要不是日子過的好，潘金蓮早就去找東門慶、南門慶了，還用等到西門慶！

那都是寫小說的人虛構的，不必當真。

可以想象當時賣燒餅多掙錢啊，如果是不掙錢，潘金蓮不嫁武大郎，現在不行了！

用現在的觀念的確買起不二層小洋樓，但是，當時的歷史背景和現在完全不一樣，武大郎怎麼說也是做生意的，不是種地的！能擁有當時的房子，應該不足為奇吧？

這些買樓的錢是潘金蓮原來打工的做丫環時的主人張員外（長相萎縮，一腹壞水想霸佔潘金蓮）老婆為斷了張員外念頭，把潘金蓮許給武大（羞辱她）時的嫁妝錢。武大賣燒餅除生活外，所剩積蓄不多，他攢起來，準備給武二成親呢。

誠信經營，炊餅集香、脆、酥與一身，衛生營養，價格不貴薄利多銷。透過長期資本積累，最終在鬧市區買上二層小樓！

應該是當時的房屋不那麼值錢吧。

當今房子值錢也是近十幾二十年的事，記得小時候我家旁邊有個紡織機械廠擴建，徵收我家的房子，然後用另一塊土地置換給我家建房，房後有偌大菜園，與印刷廠毗鄰。

後來印刷廠又擴建，我大伯將菜園贈送。那個時候就沒有土地賣錢這個概念，一間建好的房70塊都賣不出去。

我叔的老友搬遷走了，留下的小二樓，也是無償贈與我叔，自始至終沒提錢的事。當然其中有多年友誼的成分，但也確實不值幾個錢。

首先是說明生意好，怎麼說自己賣燒餅也是生意。以前的房價也沒有那麼貴呀！其次是這只是小說，像電視劇那樣，儘管最窮，也有車有房。所以看看就就好。最後可能就是這武大郎家庭本來就是有家底的。要不是自己買的，那肯定是父母的，不然潘金蓮那樣的女人，怎麼可能嫁武大郎呢？

親們別看不起打燒餅的人，那傢伙也是一門手藝，有技術含量，和麵、發麵、烙餅、生火、火候、烘烤、翻轉、出爐等等，每一個細節，都需要積累經驗。每賣出一個燒餅，都有資金回籠，基本不會有拖欠。日積月累，一個月收入，說個不客氣的話，一般公務員都不一定趕得上。又沒有孩子等太多開銷，積攢幾年，數量不菲。再加上宋代人少，房價不會像現在這樣炒的高得能摸著雲，於是，大郎哥哥穩穩地搞定了一套兩層小樓，又憑運氣歪打正著取了個嬌滴滴的潘金蓮。至於，大郎哥哥命運不濟無福消受如花美女，這都是題外話。

武大朗是一個很本分，忠厚老實，與世無爭的好人，值得很多人同情。 武大朗、武二朗弟兄倆從小父母早亡，倆人相依為命長大，過著常人沒有經歷過的苦難。弟兄二人感情很深，真正的同胞手足之情，武大朗從小就吃苦耐勞，勤勤懇懇，因為性格儒弱，在本地混不下去，就跑到外地找出路，好呆自己會一門烙燒餅蒸饅頭手藝，物美價廉，生意也非常好，這樣自然就有了收入存款，買了房子，娶了老婆潘金蓮，他又把手藝傳授給老婆潘金蓮，二人日子本來風平浪靜，挨千刀的王婆、西門慶卻來攪擾。落得悲慘結局！可憐的武家大朗！死得真冤屈！令人傷感。