租客們呀。。為什麼你們連。。蛋殼也信呢？沒聽過風吹雞蛋殼、財散人不安樂[笑哭][笑哭]，全蛋也別信還信個殼。。。一開始公司就不安好心，這名字！

幾乎算是無解的。

18年上海寓見公寓暴雷，好多人的貸款至今未解決。報警？不好意思，這不歸警察管，警察也管不了，起訴？蛋殼的房管員和負責人都聯絡不上了，沒有被起訴人，和房東協商一般都是讓搬出去，也有部分房東願意各承擔一半損失，但是損失最大的還是租客。

一部分人自己把餘下的未還貸款清掉，以防徵信受損，一部分人和房東協商，一部分人不還（第三方貸款，未上徵信，比如我），還有一部分人能聯絡上蛋殼，把徵信問題解決掉了，這比較幸運了

房貸有可能，和蛋殼公司合夥詐騙。。。這麼多房東，誰敢保證裡面沒有渾水摸魚的。。。同樣，租戶也有可能這麼幹。。。這裡還有個問題，蛋殼公司怎麼可以出租房東的房產，這個出租是違法的麼，哪面違法了，那就找哪面的責任

房主和你都為受害者。

房主被拖欠的房租，得找平臺要，不能向租客要。因為兩者沒有直接租賃關係。租客租金也是打給平臺，而非直接打款給房主。

但是，房東作為物權人。在平臺沒有支付租金，合同解除後，可以合法收回房屋後續使用權。

租客需要向平臺主張重新安置，賠償損失。

說白點，就是房主跟租客都吃了虧，因為擺明平臺已經沒錢賠，沒錢安置了。只不過房主虧了租金，但還能收回房。而租客財房兩空？

我自己已經碰到過2個長租公寓暴雷了。

第一個連一年都沒撐到就爆了，我們去找租客一起去派出所備案，連張紙片都沒拿回來，說是要集中處理。最後我們還是運氣好，有人接手還把拖欠的房租給我們了。

第二個就是上海第一批長租公寓-青客，第一次簽了5年，平平安安的過去了。不過最後一個月的時候已經初見端倪，本來是說好付三押一的，結果合同到期直接把最後一個月的房租用押金抵扣了。等於如果水電欠費的話就要我自己承擔了。

續簽的時候各種威逼利誘，就是要我們接受他們的各種條款。因為是我父母的房子，他們年紀大了圖省事兒，就又續簽了三年。結果這次疫情徹底拉斷了長租公寓的資金鍊。就是那種老套路，顯示以過年為藉口，再以疫情沒人上班為藉口。然後就是疫情期間租客不容易，長租公寓不容易，讓減租金，一開口就是三個月，但是不是強制的，標準的漫天要價，落地還錢。最近免了一個月，房租進來了。但是下個季度依然不能阻止暴雷的倒計時，所以青客為了拖延時間也是在APP上顯示錢進來了，就是提不出來，然後客服永遠打不進，吊著房東。

幸好我有經驗了，馬上去找租客談，讓他們先不要還貸款。給出一個月的空窗期，續租的免一個月房租，水電自己承擔。不租的也請在一個月裡面搬出去。價格就按照青客的價格，但是租期只到年底。因為第二年我要重新裝修，房子時間長了，破壞的比較嚴重，也借不出高價。

然後解決住房問題後，大家再各自找青客維權。雖然麻煩，但起碼心定了一點，租客不用擔心上班時候房東進來乾點什麼把他們趕出去，房東也就損失一個月，繼續收租

如果是個例，這個很簡單，蛋殼沒有給房東房租，就違約了，他就不擁有這套房子的租賃權利了。他和下家房客籤的合同當然也無效。有問題你找蛋殼打官司。

現在是群體問題，郭嘉沒政策出來只有好好協商，各讓一步。房東也不是個個富得流油。誰都不容易。

找一個無業遊民，1萬塊1個月租一個房半年。您再1塊錢1年向無業遊民租100年。他第四個月跑路。您有權繼續住99年8個月，而且受法律保護。

有人說，誰會高進低出做虧本買賣，這個合同違反常理、顯失公平，你們兩個肯定有貓膩兒啊！！！

對，這就是關鍵！！！！

風險漏洞百出，監管不利，出了事拿蛋殼公司也沒辦法，只能把矛盾推給受害人。媒體與法律專家都浮出水面，今天吹東風，明天吹北風。一切向維穩看齊，之前合同與協議都沒屁用！

這個和房東硬槓呀，深圳房管局不是出文件了嘛。而且網上很多人也支援，合同到期找中介再籤幾年長租合同，而且一次性付清那種，沒有錢就貸款，高利貸也可以，反正房租便宜。

基於眾多託管公司跑路的現象，小編曾經戲稱之為某種意義上的“劫富濟貧”遭到一些房東派的怒罵。言下之意，房東的錢就活該被卷跑嗎？總而言之，這幫騙子很聰明，鑽了法律漏洞，就跟套路貸一樣，委託合同和租賃合同混餚不清，讓房東和租客找不準由誰當原告。事實上，從侵權實質來看，仍然是託管公司侵犯房東權益，房東可以斷電斷水打砸租客的設施暴力驅趕，但最終肯定會被判買單。

蛋殼違約，合同解除，房東收房沒毛病，租戶有問題找蛋殼協商，和房東毛關係也沒有，房東沒義務承擔蛋殼責任和租戶的損失。

走法律程式，房客肯定輸的。法律關係很明確。如果蓄意破壞房屋，那就是違法犯罪。房客補足貪便宜的正常差價，房東也讓一步，讓房客先租著，房客同時去打官司，找貝殼要回損失，如果預估要的回錢，那麼皆大歡喜，不過資金鍊斷裂，估計要不回來了。

你ofo押金被無法提現，車也不能騎，你去跟拿不到貨款就從ofo這裡拿走自行車抵債的自行車廠硬鋼麼？

同理。