房價，這個問題社會比較關注。房地產從無到有，不成熟到繁榮，現在明顯過剩，消費者趨於理性，市場基本飽和。房地產公司也是看到這樣的趨勢，從大規模擴大覆蓋範圍，到現在小而精，小而強！這也是趨勢。錢包都被房地產掏空了。然而，過剩的問題也在顯現，從東北到西南，均是房地產空置率突出。二手房的存量龐大，改善優質房需求只在市場頂端，而頂端也是越來越窄。和諧的政策下危機四伏，暗流湧動。日本的90年代和中國現在的情形極為相似，但是我們該正視，不是閉眼睛無視，而是深入研究。房地產商大型公司，分為國有企業，和私有民營，小企業在退出，停止觀望。有資本有危機感的實力企業在研究市場，穩打穩拿，做精緻高階房。大型企業在支撐市場。基本面都是戰略收縮狀態，好房子依舊有市場。價格不會低。房地產有錢的老闆和他的智囊團隊會做出最適合的決定，面對市場和社會問題。讓拳頭打在棉花上。至於是降還是升，取決於地產商口袋裡的鈔票。

今年爆發y情實體經濟不好，很多人收入受到影響，買了房怕房子斷供，其實對樓市敏感的人應該巳經看出來了，今年很多城市的核心資產的價格已開始上漲了，所以如果你有還款能力，有買房的需求，也還在計劃著買房，那今年不下手，可能真的又要白忙活一年了，第一你要知道今年經濟越不好，越是內外交因的時候就越要要y媽放水來解求經濟，而貨b政策的環境也變寬鬆，大家貸款會更容易。

房地產的走勢如何:個人覺得是個供需關係市場存量等複雜的經濟條件關係！是不以個人意志轉移，更不以行業業態決定趨勢，是大前提，大環境等重多因素影響的！今年地產行業因上半年的疫情是許多行業存在問題，大中小的企業不同程度受到影響，有站著笑的，坐著哭的，趟著死掉的各式各樣的都出現了，突如其來疫情讓不抗風險的企業倒掉！經濟下滑，錢越來越不好賺，國際疫情環境更加不堪，外貿訂單全然下降等，疫情開始各小區租客和小區，業主也發生了許多故事，租客們怕了，擔憂了！更不能一面蓋全，趨勢只能針對性比較，某個地方區域性的談及市場的高低了，事物一段的變相永遠提現的是需求，可能只在在某一段時間裡的變化，那就是自己的需求力，所以我感覺不好去評判2020年的趨勢，真要實際瞭解這個區域！才好去評論趨勢！

2020註定是不平凡的一年

疫情全球爆發，中國控制的最好

信貸防水，助好樓市股市

預計今年定向1線，明年定向二線，後年定向三四線。

每一次定向都是一波財富流轉，會買的，買了對的房子的，都會盆滿缽滿。

2020年註定是不平凡的一年 國家出臺的一系列政策說明 房價是穩中有序 國家要的是健康 可持續發展的戰略

房產今年還是會漲，疫情後的報復性反彈！還有經濟嚴重負增長！政府會放鬆限購！拉動經濟！再者，美國一直印錢，咱們也沒閒著！這些都需要去消化！搞基建都花不了多少錢！只有房地產帶動的行業比較多！

我個人認為中國有不少城市出臺了限購商品房的規定，房價，仍然是忽高忽低，落也落不了多少，漲也漲不了多，因為中中國人口多，要進城的人也多。

2020年房地產市場因為受疫情的影響，上半年的成績確實不是很理想，但是從五月份開始，隨著疫情的空置，房地產市場的成績就有顯著提高，預計下半年會平穩發展。

健康成熟的房地產市場不會是隻漲不跌的，也不會是隻跌不漲的。長遠來看，房地產必將回歸商品屬性，遵循供需規律，有漲就會有跌！

考慮到中國房地產市場的特殊性和今年疫情對經濟的影響，我認為2020年的基本面應該是以穩為主！但不同城市和地區會出現分化，真正出現有漲有跌。總得來說人口淨流入的城市會保持長勢；資源優質，配套完善，並且有政策導向的城市有增長動力。反之則下跌可能性較大。馬太效應愈加明顯！

房子為什麼這麼貴！其實就是一堆砼和鋼筋建成，加人工一套15O平方米的房最好不過15萬，然後人為去炒作！把本來就值15萬的房炒高十倍甚至幾十倍！我就想問問為什麼沒人炒黃金？我們可以用黃金與房價比一比1996年黃金價格在90元左右，現在黃金價在300元左右，漲了三倍多一點！可房價從1996年6萬元買一套90至100平米的房，可現在房價漲了多少倍？現在房子在飽和的情況下，我相信房價一定下跌！

2020年房價是比較平穩的一年，今年購房的客戶筆去年優惠力度還大一些，目前各地政府都出臺了相應政策刺激樓市，各大開發商也都有各自的活動政策，比如政府補貼契稅，利率打折等，開發商送車位，地下室等，今年樓市價格一定是穩部增長，剛需客戶可以出手，選擇適合自己經濟情況的樓盤購買。

2020年房價會下降嗎？

從政策方面看，疫情後國家出臺了一些政策，保證了房產的問題，目前來看整體的房價會有小幅下跌，但是時間不會太長，如果跌幅太大的話，國家的經濟同樣會收到影響的。

大城市的房價一直都是比較穩定的，畢竟需求還是很高的，相對於二線城市會開啟棚改戶和老舊小區改造的計劃，短時間內會有小幅下降，小城市的話基本會處於一個穩定的狀態。

長期來看，整體的房價會趨於穩定再到上漲的狀態！