我實話啊，真不贊成你這麼搞。要是五線城市房子便宜，您銀子又多，子彈充足也就算了。否則幾個問題您得考慮清楚：

1.房屋改造審批，這也涉及同小區業主之間的矛盾處理；

2.兩套同戶型房屋的疊加很難改造出您希望的戶型，多樓層多格局才有意義

3.將來置換房產的問題，這房子可怎麼賣呀，即便您說恢復原貌，想必這也是接手人的砍價說辭。想隱瞞？沒有不透風的牆。

4總結，有這些來回折騰的錢不如在跨區再買一個相對便宜些的，或者遠郊更大的，再不然，郊區租個農村集體的大院子……總之，房子分開比在一起強很多的。

恭喜你，如果一樓二樓能夠打通簡直不要太舒服了。不過，一樓二樓能不能打通首先要看結構，安全第一，最好請專業的人諮詢下，裝修公司有時候會忽悠你，如果結構有危險 千萬別動這個心思。其次，如果結構允許打通，要和物業溝通下，不是所有小區都允許你私自打通的，為了避免麻煩，先溝通下沒壞處。

我覺得不可取！如果是多層樓，十幾層，二十幾層，三十幾層的話，一樓樓板扣個洞，會嚴重影響樓層的承重能力。你自己住著不覺得危險嗎？不怕出意外，你在一樓首當其衝受到傷害。再說，鄰居們有權利要求你恢復原貌！以及加固，確保全樓人員的安全。

買不買你自己決定。這裡給你提幾點注意。一是此樓是高層還是|一6層樓？二是如果面積大，人口少，沒必要買，三不知是不是地暖？物業公司同不同意改造？一切問題都得到答覆了，由你和家人定。

從樓房整體安全考慮，不建議這樣去做。如果確定要這樣改，建議你按下面程式來做：首先找原設計單位給你出一具體的開洞和加固的案，確保不破壞樓的整體安全；然後拿著原設計單位的施工方案（改造圖紙）爭取物業和全樓鄰居的同意。第三步就可以開工建設了，這樣就不會有人投訴順利施工了。

勸你別改，後續很麻煩。

我同學家住4樓把樓上5樓買下來了，打通了變成一個複試，先不說施工有多複雜，偶然被物業發現罰款5萬，產權證無法辦理，必須恢復原樣才行，花著錢遭著罪挨著累，白折騰一回，沒啥意義。

我家住二樓，樓下一樓準備出售，我想買下，改一代二，大家覺得怎麼樣？對於這個問題，我想來談一談。

第一:一樓和二樓之間雖然只隔著一層樓板，可是這樓板還要分情況，是預製樓板還是現澆樓板，樓板是一個整體，如果你買了房子，你想把它打通，就要把樓板給破壞，這會對整個樓層的框架結構都有影響，而且結實程度也有影響。住在這樣的房子裡，你心裡難道就沒一點害怕嗎？

第二:表面看起來好像你只是在自己的房子裡面搞破壞活動，可是，對整個樓層也是有影響的。別的樓層的左鄰右舍會不會有意見呢？小區物業允許你去這樣做嗎？

對於家住二樓，樓下一樓準備出售，想要買下，改一代二的朋友，我還是奉勸你謹慎為之！

改一帶二打通必須經過城市規劃部門核准

住二樓又買下一樓，再好不過了，可改成複式樓，獨門獨戶，寬敝，上下樓方便，住著舒適方便。

要想改為複式樓，必須把一二樓打通。無論是預製板，還是水泥澆注的，都是承重的。找一個有資質的裝修公司諮詢一下，聽一下他們設計意見，他們從事建築裝飾裝修，專業性強，他們應該懂得建築工程方面的設計與工程規範。將樓板打通，對整個樓體的安全性是否有影響，不經過市規劃部門核准，"偷著幹"有沒有被居民舉報的可能，市房產監察能否默許施工，不受處罰？要有這種風險的思想準備。

上邊批准，打通做複式樓，真好。一樓廚房，餐廳，儲藏室，客廳，衛生間，二樓主次臥室，書房等，樓梯的位置要適中，才顯得節約空間，佈局合理，給人以美感。

改一帶二的關鍵是把二樓樓板讓不讓打通，如何打通？這是個難題，既實現自己的願望，又不受處罰最理想。

如果市裡有關部門干預，複式樓的計劃實現不了，上下樓還是原樣，把一樓買下，還是有某些不便。何去何從自已惦量吧。

第一點，這個是改整體結構了，需不需要報備，如果不需要沒問題，就怕以後有什麼影響，不過一般都沒什麼問題，也就是安裝一個樓梯，先問問物業，物業一般不讓你該樓梯啥的。

第二點，考慮好取暖，一樓賣房好多是因為暖氣不好，這個你的考慮好了，或者裝修的時候把暖氣這項做好了。

第三點，是不是一樓有下房的那種，拔地而起的最好別買，因為我感覺那種夏天還是潮溼，不像二樓。

優點可以說很多，比如一樓可以放東西，或者說一樓做飯二樓休息，可以把會客跟自己住分開，而且一樓要是帶個小院子就更好了，夏天可以種種菜，可以吃點燒烤啥的，很是悠哉啊！哈哈！

其實，我也喜歡一樓，但是一樓的弊端太多，不像別墅，尤其高層帶小院子的，很危險，我們小區就出現過高空拋物，所以一定要想好了才決定，否則不如買聯排別墅了，因為買兩個房子也不便宜。

謝友邀，只要物業和有關部門不反對，應該就沒問題，再有就是把房屋圖紙搞清楚了，別破壞主體。

這個問題看似簡單，其實我覺得你買了一樓，將兩房改造成複式樓，對房屋的原來結構，或多或少對房屋安全結構有影響，也影響到其他業主，小區物業肯定不會同意你的做法，建議你把舊屋賣了，再買一套複式樓！謝邀！

這個想法不錯，一帶二，空間增大，寬敝明亮，住著也舒服，名符其實的複式樓房。不過，你要把以下幾點弄清楚，再買門市房，以免不稱心如意。

1、房屋內部改造，勢必要動一些主體結構，我不知道你的房子是歸哪裡管轄，房產？物業還是城建部門，一定要事先問詢清楚，不要盲目動工;

2、如果不需要動主體結構，能有辦法上下打通，然後通個樓梯，我想，不動主體結構，個人有權對房屋進行改造，但施工時也需要和物業打聲招呼。

祝你心想事成，馬到成功！

一般來說這樣做是不可取的，同時也是不允許的，切不可盲目而為之，事後帶來的麻煩令你糾結不已。奉勸有此想法的人早早打消念頭。

我只能告訴你太棒我，這是我追逐的夢想。我家一樓如果賣我一定買下了搞成躍層。哪怕還有兩個門。一樓畫畫.讀書.喝茶.種花.養鳥。二樓休息吃飯！想想都美。

可以，只要經濟基礎允許的話，可以買下，留下以後投資或者是租出去都有一筆帳算。所以現在買房首先看看他的周圍環境和商業圈發展前景如何，建議你最好是貨款把樓下一層買下，願你今後家庭生活以及各個方面把握住機會，此生不留下遺憾。跟家人好好商量一下，祝心想事成，萬事如意！

題主想法很好，但現實很骨感，要想連通，必須得砸牆，高層如果你砸牆，其他業主同不同意，物業同不同意，要是你在不瞭解主體結構的情況下，隨意砸的話，到時候怕是你自己都不敢住，損壞主體結購，對房屋的安全體系造成了傷害！試問你敢住嗎？還是別改了，要不然就另外買一套複式樓！這樣改很危險的，不怕一萬就怕萬一出點什麼事，後悔莫及！

你想打通一、二樓成為複合式的房子，你的願望是好的，但是執行起來頗有難度;首先你必須通過當地的物業、房管所等有關部門的同意，你是不能私自改建、拆建原房屋的構造和改建的，你要為整幢房屋住戶的安全考慮和著想，當你舉起大錘砸響樓板時，對整幢大樓結構的震動是非同小可的，對房屋的結構和牢度是有破壞性的，不可自說自話、妄加施工、造成後果是要負法律責任的。

我退休前就在市建五公司下面一亇工程處工作過，我一進單位幹得就是混凝土工，我原先住桃浦新村的房屋就是市建502工程處建造的，桃浦一村是86年承建的，那時還行福利分房，我家被分到桃浦一村一樓一室一廳37,43平方的房子。整亇桃浦新村1一10村我還從沒聽說過有人家上下打通樓層房的，只聽說隔壁房打通成一套房的，比如101室和102室打通成一套房，但亦要通過物業等部門推準後才能打通。

舊樓房、新樓房的構造皆是差不多的，無非施工工藝有所不同和創新，比如全磚牆、一模三板、樓板升板、自來火盒房吊裝……。

至於樓板有予制樓板、現澆樓板等，無論哪種樓板其中鋼筋是被混凝土包圍封住的，鋼筋是不能長期露外會產生腐蝕作用，所以樓板是不能隨意敲壞敲裂等破壞性作用。予制樓板吊裝以後上面還會做一層地坪，若你敲壞樓板必定要先敲碎地坪層面，今後亦會引起漏水現象。

隨意敲壞樓板會引起樓板承重間題，有些住戶隨意改變房屋結構，甚至有的拆除承重牆，對房屋結構起著危險訊號，只要有人舉報，有關部門就會釆取措施和處罰，並恢復原承重牆結構，到那時就得不償失了。

我希望你不要私自隨意改建上下複式房，即使你有這亇願望亦必須徵得有關部門同意和批准，同時聘請有資質的裝修單位施工為好，為了整幢房屋結構的安安全，亦為了你自家的安全著想和考慮。有條件的話去買一套複式房，住得既寬敞又安全何樂而不為呢。

我家住二樓，樓下一樓出售，我想買下改一帶二的大家覺得怎麼樣？

商品房，你買了後，按照規定，有70年的國有土地使用權。但是有些商用房，有50年的國有土地使用權，還有30年的國有土地使用權。使用許可權不一，你可以檢視一下你購房的合同，或者是看看你房產證登記的有關記錄。或者是去房管部門諮詢一下。

你的意思是把一樓二樓打通，改成複式樓，過著樓上樓下的幸福生活。

我認為，你的想法是蠻有創意的，可是現實生活中，法律不允許你私自改造樓房，你可以居住，但是你無權改造，尤其是把一樓二樓之間的樓板打通。私自加設樓梯。單間樓改成複式樓。

樓房設計的時候，是有設計的圖紙備案的，經過審批的圖紙，方能開工建設。你未經設計部門批准同意，你未經建設管理及監督部門批准，你是無權私自改變樓層原設計的。

現在的樓房設計，暖，汽，水，電，均設計的合理合規，幾層樓房有幾層樓房的承重要求，你冒險改變原結構，後果嚴重。

你想住樓上樓下複式樓的樓房，想法不錯，我的建議是，你根據自己的能力，買一套複式樓，或者是買一套別墅樓。各式各樣的樓房，總會滿足你的美好的生活。

你所在的地區會有地方的法律法規等地方性規定的。你們哪個地區若同意你的改造設想，那就儘快繪就改造圖紙，書面上報申請，由主管部門勘查、同意、批准。那時的你，就夢想成真了。

反之，若是不能批准，就萬勿私自改造，違法的後果很嚴重。

由於生活水平的提高、現代人都很注重物質生活享受、在住房上都會追求寬敞明亮的房子。那麼像你這種打通上下樓、把它改成複式樓的想法、我想很多人都會有過。那麼改造這樣的房子會給自己帶來哪些好處？又會遇到哪些問題呢？

這樣的房子如果改造好以後、首先會在空間上有很大的提高，會讓整個房間的格局更加的寬敞。兩層的房子在佈局上也會隨心所欲、沒有那種小房子給自己帶來的緊促感。住在這樣的房子裡、人的活動範圍也會大很多，感受不到一層房子帶來的壓抑感。會使人有一種住在別墅裡的感覺。

上下兩層樓的打通、在兩個樓層之間開樓梯洞是避免不了的、我們雖然只是開一個小口、但是這個工程量也算蠻大的、必需要得到物業的同意。

在這樣的樓層之間開孔一定要找到一個合適的位置、如果隨便開孔、會容易破壞房屋主體結構的牢固度。由於現在的樓房樓板都是現澆的，在樓板裡面會有很多的鋼筋，直接切開的話會把裡面的鋼筋從中間給斷開、會使整個樓板沒有拉扯性、所以一定要即時加固。不加固就算有框架樑結構、也會對房子主體造成影響。

在上下兩層之間裝樓梯、一定要上報物業公司、還得經過周圍鄰居的同意。不可以擅自施工、不經過同意就開工，最終建好了，也會讓你拆掉。到那時損失就比較大了。而且這樣的房子以後要是想出售、還要把房屋恢復到原樣，不然是無法出售的。

這樣的房屋改造的時候要注意幾點。

一。樓梯開口的設定要找專業的人看一下。最好不要在大面積的地面開口。可以選擇在小跨度的空間最好貼著樑柱開口。然後開口處要及時加固

二。通常這種情況物業肯定是不會同意的。我的辦法是選好位置直接開口。施工儘量封閉施工。處理好鄰里關係。

三。樓梯開口的時候一定不要使用重捶敲砸。一是擾民。二是會傷及樓板的強度。最好使用大型切割機一次性切割樓下做好防護。開口大的可以分段切割。注意安全。

在空間佈局上通常是一樓做主入口。二樓的入口可以考慮改為步入試衣帽間。

一樓以公用空間為主。廚房餐廳客廳都可以設定在一樓。面積夠用的話可以增設客臥或保姆間。這裡除了客臥和衛生間以外其它空間都可以敞開不用設門。

二樓主要是走廊。臥室和書房等私人空間。樓下樓下分設衛生間。

空間改好了住起來還是很舒服的。

弊端呢。也有。

一。如果二層已經做了地熱。就要考慮地熱開口後的修復工作。

二。如果統一重新裝修就沒有問題。不然就需要考慮裝飾協調的問題。

綜上所述。複試空間有利有弊。其實現在大平層也不錯。不用設定樓梯增加很多使用面積。也是一種不錯的選擇