如果房子由國家建以成本出售，這個提議挺好的，但是要把成本壓低些，這樣老百姓才能人人買得起房，而且要只針對低收入群體和中產階級，富人就自己去買開發商的房吧，希望這個提議在某一天可以實現

保障性住房就是這個目標。

而且部分地區保障性房價格已經低於成本價目前來看，但受規模所限，目前保障性住房還沒有形成對房地產的重大沖擊。

保障性住房主要分為以下幾個大類：

經濟適用房、廉租房、公租房、共有產權住房、定向安置以及安居工程。

一般來講，經濟適用房是市場上能見到的最常見的保障性住房，但因為資源總量有限，目前僅針對部分符合條件群眾，主要針對低收入家庭開放。

以西安市場為例，目前主城區均價已經超過1.5萬，但經濟適用房價格仍在6000左右，確實屬於成本銷售。

未來如果能夠大量推廣保障性住房，將對困難群眾或剛需客戶的住房需求產生極大的幫助。但是由於保障性住房的普適性，註定不會出現特別舒適、或豪華的住所，所以仍會有改善性房產保留，可能會競爭更加激烈吧。

在這種情況下，應該會出來大量的房企倒閉，大企業兼併嚴重，優勝劣汰。

然後剩餘可售的改善性住宅或者大豪宅會發展成為奢侈品的狀態，純有錢人購買，少數人擁有。

當然普通人都會有廉價的房子住。

很榮幸回答題主的問題。

其實49年建國之初就是國家建房子，以福利分房的形式分配給個人。改革開放後改為商品房，隨後逐漸取消了福利分房。

現實條件

從現實條件講，現在是有實現的條件但是沒有實施的社會基礎。因為現在人們戶均擁有1.5套房產，人們的財富有近七成是房產。國家也有數以萬億計的財富在房產裡。所以是不能直接把這些財富抹殺的。

按需分配

社會是發展的，總有一天會實現按需分配。以目前的實際水平還不能夠進行按需分配。不過，隨著工業網際網路，物聯網，機器人，5G等技術的發展，社會創造的財富將逐漸增多，一直多到不在需要人類工作，或者說人類可以做些更高階的事情。

教育正在進行均衡化改革就是為了打破教育資源的分配不均問題。戶籍改革就是要打破依附於戶籍上的各種資源均衡問題。生產要素改革也是如此。

房產改革

房產調控這個詞大家更好理解。其實不管是調控還是改革其效果應該一樣，都是為了打破不均衡。題主所說應該是房產的方向，只是目前無法實施。

好處自然不必說了，當然是老百姓期望的特大喜訊。包括我，包括任何人，都有益處，當下多少房奴啊。

但話說回來，就算國家建房子，就算成本低建設的，就什麼價位，怎麼分配，這些問題呢，如果還是按照價格來出售，那和現在的市場決定的價格有什麼區別，如果按其他條件分配，那麼必然引起矛盾，誤解，與得不到的人的不滿。

現在的樓市，確實有些虛高，但是也有低價的啊。那麼價格有什麼決定的，我覺得是市場，有些地方價格在高，我看也都賣出去了，為什麼，無非還是有有需要的，有想買的。

說說，為啥都說房價高，為啥房價還高，還有人買？

有房價高的，有房價低的，為啥有低的你可以選擇，非要選擇買高的，可能你會說，高價的，環境，位置，園區，啥的都好一點。我就想說，有很大一部分人，明明是自己的慾望要求高了，還想能低價獲得滿足，就非要說房價高了，人家房價高的也沒想非要強迫賣你吧，人家標高價，對準的也是有能力的人群。也沒對準那些非要勉強的人啊，如果沒人爭先恐後的買，還會高麼？

其實我就想說，有的時候啊，注意，有的時候啊，不是全部，不是決對啊。現在的人吶，總是房價高，養孩子養不起，生活壓力大，最後成了，房奴，車奴，在供個祖宗，更有甚者，在養個小三，扯扯蛋，怎麼怎麼滴，其實就是自己想不開，給自己的要求太高了，慾望太高了，別人有的你也想要，別人沒有得你還想要，還都想要好的，要面子嘛，處處和人比，比不過就傷自尊，敏感，玻璃心吶。對想要的東西非要勉強獲得，我就想說，難道多大屁股穿多大的褲衩不好麼？非要勉強麼？難道真的沒有其他選擇了麼？說到底，是自己內心的虛榮作怪，給自己的慾望要求太高，能勉強達到就來勉強自己。那房子找個少花點的地方，都是個住，省下的，平時不就多花點，享受點，可你不願意啊，對孩子總是期望太高，天天壓迫著學習，補課，買好的，慣著攀比，怕這，怕那，太多的人都是為了滿足自己的內心裡臉上的光彩吧，何必為了滿足自己的願望非要說為了孩子好，其實，孩子，兒孫自有兒孫福，只是你也不願意放鬆啊。

別噴我，個人想法，我覺得，人要理性消費，理性購房，當自己條件不夠時，要想想，我聽過一句話，現實就是，別說東西貴，是我沒錢買不起，為啥有人買得起，反省自己，所以，我們還需努力。最後想說，理性點消費，別讓虛榮心矇蔽了自己，不勉強，對於我，或者普通的民眾而言，能平安，健康，穩穩當當的，沒有壓力的過上一輩子，就是最好的了。

科技發達程度還沒有達到萬事不用人做的地步！

歐美澳都存在所謂的“低階”職業（雖然職業無高低貴賤）！

國內就更不用說了！

一個健康的社會組成本來就是，多，少，貴，貧！

就拿房子來說，全中中國人，每家每戶，都買得起房，買得起車，那麼，這些東西就又不值錢了！社會又要衍生出更有價值的東西了！這是必然的，也是肯定的！

一個社會的進步，就好比跑步一樣，大家都跑一樣的速度，10公里每小時，那麼，我們所有人永遠都只是10公里每小時！如果有人跑到12公里每小時，那麼，其他人就會被超越，別人會走的越來越遠，你如果還是10公里每小時，你就永遠趕不上！

生活也是如此，大家都是老闆了，工作也沒人做了！機器又不能完全代替人類！那麼最後的結果就是，大家又是一樣，錢也失去了它的價值！因為，沒有了競爭，就沒有了動力！

坐吃山空！後果可想而知！

如果科技水平達到萬事不用人做了！那麼共產主義就實現了！

當前社會，我認為最大的問題是！

誠實，忠誠。

公平，公正。

素質，內涵。

無私，奉獻。

一個社會的進步就和剛出生的嬰兒是一樣的！

針對如果房子是國家建房，按照成本價出售，對社會有什麼影響？這個問題，我的觀點如下：

第一，如果房子是國家建房，按照成本價出售，這是一項重大民心工程，會對社會產生巨大影響，這是一項“利在當代、功在千秋”偉業，如果能實施那功德無量。

第二，我認為主要有以下重大影響：

A、原來可望不可及的房價，廣大工薪階段跳起來都夠不到房子，一下子廣大工薪階層能買得起，而且用錢不會像以前緊張，生活壓力一下子釋懷，人精氣神面貌更健康，這多讓人高興。

B、會很大程度上提高一個城市幸福指數，大家手上有富裕錢，會選擇去旅遊，娛樂等休閒度假活動，身心會得到很大放鬆，生活沒怎麼壓力，幸福感暴棚。

C、原先房子是壓在一個家庭身上一座大山，有的購房成房奴，生活壓力很大，特別在一，二線城市，勒緊褲腰袋過日子，家庭三天二頭為房子和錢事吵架。現在這麼巨大壓力一下子減輕，必然會促進生活質量提高，家庭和諧美滿幸福。

D，對社會來說，人們生活水平提高，必然會促進消費，拉動內需。

E，生活壓力少，結婚平均年齡比以前提前，剩男剩女會減少，家庭，社會更加和諧，文明。人們由於壓力少，生活質量提高，身體更健康，平均比以前提高。

第三，雖然題主只是個假設，卻反映廣大民眾心聲，期盼這一天早點到來！

房子如果由國家建造，按照成本價出售，對社會有什麼影響？題主這個問題有意思 ，你這是認為如果房子是因為由開發商建的才導致價格這麼高，所以講開發商踢出去，由政府了來負責建造，那麼房價就會下來了。這種想法是烏托邦的，不現實，而且如果真的這麼做，房價未必會有這麼高，但是你不一定能夠買得起房子。

經濟的發展依靠的是兩個拳頭，第一個是科技水平，這個也就是我們通常認為的生產力，這個是自然科學範疇；第二個就是專業的社會分工組織，這個是社會學範疇。從計劃經濟變成市場經濟，這個改變的是社會分工，科技水平用來提高生產效率，而社會分工是用來降低經濟執行成本的。

房價高，很大的原因是因為供給不足，同時成本也居高不下，成本決定了商品價格的下限，而供需決定了商品價格上限，現在農村是不缺房子，但是一二線城市房子是很缺的，2015年以來經歷了一輪房地產牛市，全國房價從一線城市開始大漲，然後逐漸傳導到二三線城市，五六線城市。有心的讀者可以去檢視一下2014年2015年那兩年的房屋供應情況或者是土地供應情況。

解決土地供應的問題才能解決房價的問題。未來人口還是持續流向一二線城市，流向區域性中心城市，這些城市需要更大的空間來承載人口。

說真話、講實話、不廢話、沒套話，讓我們今天說一點大家都能夠聽得懂的人話，大家好我是你們的社長。

與其國家屢次實行巨集觀調控政策“房租不炒”，倒真不如由國家來建設房屋，按照成本價格進行銷售，既簡單又方便，同時也能夠提升國際經濟形勢發展。

當前我們可以看到不管是國內房地產還是國外房地產，都是由私人企業建設銷售，而且房地產銷售建設與土地成本有最直接的關係。

其實對於房地產的發展已經形成了產業鏈，如果真正有國家建設房屋進行銷售的話，或許並沒有當前房地產產業鏈運作這件事情來得更加直接。

舉個非常簡單的例子，中國有14億人口，除了吃喝拉撒之外，衣食住行也是核心內容，這其中就包括兩項最主要關鍵。

第1個方面是住房問題，第2個方面是消費問題，核心內容就是石油，這其中我們可以看到石油受制於國家的巨集觀調控，核心把持在政府機關之內。

而房地產屬於經濟發展執行自然產物，屬於市場交易自由流通，但這兩者之間存在巨大的差別，我想很多人看在眼裡。

石油樹脂與政府的調控，價格波動幅度相對較大，尤其是目前我們可以看到原油價格已經跌到歷史低位，也就是我們所謂的地板價。

回想一下1990年日本房地產泡沫破裂，我想很多人後背會一涼，而當前我們可以看到房地產企業的整個產業鏈遠比石油產業鏈複雜得多，國有化之後造成的結果可能比我們想象當中的還要糟糕，所以當前國家只能巨集觀調控，而不是由國家來建房。

對社會的影響首先就是農民工收入驟減，因為農民工城市建設的主力，沒了地產商的效益，房企都將破產，建築行業的農民工多半將實業，少半降薪。

另外成本價賣房，今後大家買房都沒了壓力，誰還有動力去為了還貸而拼命工作？沒有了這樣的工作勁頭和創業動力，社會進步會有現在這麼快嗎？又怎麼去帶動其他行業？

其實不難發現，房價越低的城市經濟越落後，反而房價高的城市經濟都很發達。這充分說明低房價不會讓人有更多財力去刺激消費，高房價的城市消費卻非常強。這就是廣義上的間接影響。

另外所有房產成本價出售，會直接導致此前的商品房暴跌，繼而引發房地產企業的崩盤，所關聯的產業鏈都將走向下坡路，涉及鋼鐵、水泥、玻璃、裝修、設計、重灌物流等十幾個行業，波及數千萬人的收入，甚至是失去工作的風險。因此這種情況不可能出現，對於實在買不起房的剛需繼續提供廉租房和保障房，而不是去動搖商品房的利益，這會牽一髮動全身，影響巨大。

我不認同你的觀點，國家建房，成本價出售，老百姓買不到，這個觀點，我認為，關健在政策上，在買房合同，清楚的標明，買入價格，賣房時，徵收百分之九八的所得稅，買賣自由，

如果房子由國家建房，按照成本價出售，對社會有什麼影響？

對這個問題，可能不是簡單幾句話就能回答的，也不是用有影響還是沒影響就能把問題做出滿意回答的。

實際上，國家建房也好，開發商建房也罷，企業自建也行，土地和規費都是最主要的因素。因為，建築成本已經基本固定，變動很小的。即便鋼材、水泥等有些變化，變動的也不會很大。

所以，就算按照成本價出售，按照目前的土地價格和各種規費，房價有可能下降10—20%，而政府卻要承擔越來越大的風險。

所以，政府直接建房，根本沒有可行性。

國家建房，按成本價售給百姓，那是大大的福音！

人民安居樂業，民富國強，國泰民安，是天大的好事。

衣、食、住、行是人生活的基楚，國家解決好了，這個國家難道還不美好嗎？

不能單純的提國家建房這個概念，應該是保障房和商品房相結合的住房模式。保障房可以長期居住，但是不可以租賃，買賣，繼承，若不需要或者租賃人去世後國家收回，繼續租賃，按照不低於當時購買價格的相當價格。住房戶型和麵積嚴格控制，小一些夠住就行數量儘量多。如果誰有條件改善可以自購商品房。家庭名下超過兩套商品房的實行退出租賃保障房。

如國家建房，按成本出售，那是老百姓壓力減輕，年輕人買房就不會這輩子做房奴。社會和諧，家庭和諧，幸福指數高，可以經常去購物，旅遊，拉動內需等等。盼望這一天早日來到。

首先，價格一定，然後，有很多的錢可以消費，年輕人可以更多嘗試創業有能力可以有多一次的失敗機會，技術工人也可以更多的心思研究技術。

這個必然好也能更好的體現社會主義的優越性和國富民安的中國是人類的幸福花園。要實現但估計要再等幾個世紀以後吧…別急麵包會有的房子也會有的耐心等待吧

又不是沒經過，老三線企業，原來住房都是分配的，有的家庭幾套，有的幾輩人擠一個小窩棚裡。國家這麼大，所需資金都是天量的，不可能一兩年全部建成，有周期，肯定得有人在前有人在後，怎樣確保公平，怎樣選房，各種利益怎麼協調。光住房這一塊兒，會耗費國家大量資源，財力，人力。別的事情都不用幹了。住房改革白改了。市場的事情歸市場管，不用過於干涉，不用刻意打壓也不用刻意救市，制定好方針，由市場去調控就可以了。

國家建房以租代購，以30年為期限，繳納租金。到期後，視房屋狀態，有規劃拆除及維護。整體城市規劃，以不同的社會職責劃分區域，比如幼兒園小學一個區域，初中高中一個區域。老年退休後生活區。隨著年齡成長工作環境。再細分劃分職業區域了。當然劃分區域租賃要考慮到家庭人口架構。 房屋設計方面，最好以裝配式房屋設計。政府只建設應有的基礎裝配架構。想法很多不一一列舉了。最終 好處嗎。1，解決後期拆遷和修建問題。地理好壞，可設定不同的地理位置，不同的價位。租借期間等同個人財產及相應權利。2，解決西城住，東城工作等問題。帶來的結果減輕交通壓力和不必要的資源浪費。好處很多不一一列舉了。

誰來定價呢？第一先要了解我們房價的結構，第二高速發展的城市的房子大家都想要買，誰先誰後呢，房源肯定是不夠的，並且大家都想住大房。所以，題主這個問題離開現實社會，

市場化有市場化的好處。

目前的高房價完全是受地價影響，帶動了水泥鋼材沙子等原材料的價格，多少從業人員受益。房價是先行者，市場只能跟上，不可能說房價回來遷就市場。