第一個國家減少了稅收、試想一下、國家賣土地是不是要錢、開發商掏錢、建房子是不是要材料、要運輸、要人工、要管理費衛生費要用電要用水等等很多的費用要開發商付款、這些工商局稅務局物價局環保局等一系例的費用都是離不開國家稅務局的稅票、而材料供應商同樣的也是要交稅、等房子建好了、國家銀行就來了、開發商的貸款利息和本金該還了、住戶業主開始了漫長的還貸之行、所以說今年疫情這麼嚴重失業率這麼高、為什麼房地產還是紅火、賣地紅火、目前國家還是在依賴房地產收入的。

我完全贊同房子由國家建，按成本價出售，這是利國利民的大事，這才是體現社會主義核心價值觀，人民安居樂業，社會和諧穩定國家建設更加強大

一、高房價支援中國GDP從1980年的增長到2019年的91萬億人民幣。

二、高房價給銀行帶來了鉅額的房貸收入。

三、支援了國民經濟的持續增長。

四、高房價造就了一起億萬富翁。

五、20%高利貸平臺賺取了80%老百姓的房貸利息。

房子由國家建造，按成本價分配給需要的人，和解放初期一樣，一戶一宅，公平合理，人民的幸福水平肯定為大大提高。如今的情況是，高房價，苦了多少剛需購房人，還有多少人只能靠租房度日，苦苦地支撐著在城市的生活。幸福指數並不高。我認為房子只能由國家統一來造，按成本價出售給剛需的人，一戶一宅，而不能在這方面讓開發商發大財，肥了開發商，苦了老百姓。如果能做到，全國老百姓的生活水平一定為成倍提高。

其實房子太便宜也不是好事，房子也是市場經濟的一種，跟供求關係有直接關係，房子主要成本在土地價格，土地價格也和地段，開發商囤地，競拍多重因素有關，

房子的價格有幾個規律，一線城市的房價肯定＞二線＞三四線。

房子的地段，周邊配套設施等影響房子價格。

如果房子過於便宜，都是老闆姓大部分都能買得起，那麼一定會供＜求，大家都爭著搶著買好的位置，並且會形成倒賣，市場將會一片混亂。所以一直以來就是價高者得。

如果房子比較貴，這個貴是有多重理解的，比如一個有幾百萬的，他可以在三四線買十套房，但是他非要在一線買一套房，那麼肯定會有一定的壓力，他又希望一線的房價能便宜，這其實就違背了市場規律，

一線城市又是好的地段的價格一定不會便宜，就好比香港的某個地方房價20萬一平，在我們來看不可思議，但是對於身價上億的人來說，20萬也是小錢。隨著中國的富豪越來越多，明面的隱形的，推高房價在所難免。

所以買房子也要量力而行，明明沒有足夠的能力，非要在一線又想買好的位置，幾百萬的房子，即便你買了也是透支你未來二三十年的收入，壓力也非常大，還不如找個合適你自己的收入水平買一套，

國家說出檯安置房，價格便宜，但是怎麼分配，名額怎麼出，是不是有什麼貓膩，有沒有暗箱操作，大家肯定會這麼想，所以出臺安置房肯定會有一部分人受益，但是絕大部分人是不會受益的，

所以要擺正心態，根據自己的條件來給自己定位，不要抱有幻想，中國人基本每家都有房子，宅基地等等，只不過他們遷移到大城市了，想在大城市買房子，你只是遷移大軍的其中一個，大家都想買房子，安家落戶，所以房子不愁賣自然越來越高，

至於說有些人說房子會掉，確實有些地方已經掉了，比如鶴崗二三萬一套房，咋沒人去搶購，那些大城市好的地段的房子在未來三十年內，都不會像你心裡想的白菜價，所以不要抱有幻想了，那只是自欺欺人。

北韓就是這樣，國家建房，成本價分房，從工資裡慢慢扣。國家管理制度不一樣，生在什麼國家就說什麼話。有些事不要羨慕，有利必有弊。

說的很好，但是這是幾乎不可能實現的！目前已經這樣的！房子也不可能跳水！再過政策干預下房子將處於平穩價格，也就是會陸續失去遊資炒作的魅力，未來整體新房會逐步下降，逐步到百姓能承受的範圍

烏托邦思想，房價漲幅只有通過稅來調控，很多西方國家都採用稅來調控，效果還不錯，但是目前國家採用這種稅估計時機還不成熟，這種稅就是遺產稅和國家每年收取的土地管理費外加房屋增值稅

由國家建，成本也非常高，市政工程就如此。自建房和集資建房的成本低很多，而且質量好有保證！！禁止自建房和集資建房之前的事實就是證明。

過去工礦企業好單位，不都是公家建房，租給工人住嗎？但是按職務按級別，一般工人還是攤不上。既然是市場經濟，就按照規則來，有錢就買房，沒錢就貸款買。指望按成本價買房，沒利的事誰會辦？那樣的話開發商不都全破產了。

如果房子汽車都是由國家生產製造，還有什麼投資者的存在嗎？國家是什麼，國家只是一個領導，組織，協調的機構，不是生產經營的主體人格化的自然人。

你應該說對國家會有什麼影響！首先土地拍賣的費用肯定不及商用（土地拍賣是很多地方政府的主要收入來源）其次房子售價幾乎沒多大利潤可談，第三銀行貸款利息拿不到（還是國家賺的錢）第四相比於商品房國家各種稅收幾乎不存在！你說影響有多大？

六七十年代就是你講的這種情況，可以諮詢一下家裡年齡大的，六七十年代大家住什麼樣的房子。4口人住15平，8口人以上的住30平。而且要排隊

這樣去做，是國家存在的主要意義。我們的國家和資本主義國家主要區別就是:中華人民共和國是社會主義國家；國家機構是全心全意為人民服務的，這就是毛主席帶領人民翻身鬧革命，成立“中華人民共和國”的革命目的。也是中國共產黨人的初心。

而罪惡的資本主義國家是以利益為主的利益集團，是把多數人民的利益通過愚弄誘騙剝奪到少數利益集團花天酒地，不顧人民的疾苦與死活，瘋狂的從人民手中掠奪壟斷資源。危難之時會把人民推向死亡的邊緣， 把人民當包袱甩到一邊，例如新冠病毒的美國政府。

對比一下就很清楚各自不同的國家性質。如果能進一步解決住房、醫療、養老等大民生問題，我相信在社會發展上義意重大，人民安居方可樂業的同時也統一強化了全國百姓心目中“沒有共產黨就沒有全中國人民美好幸福的今天”的信仰。社會群體信仰的形成最基本的條件就是____誰為他們提供生存的依靠。有依靠才能產生信仰。所以說，解決好民生問題是國家發展中的重中之重，也是一個國家機構存在的重大意義。

中國老百姓真正邁向幸福的始端。

中國房地產一路磕磕絆絆，已走過三十年的艱難厲程，從單位的福利房，集資房，市場運作房，一半坎坷，一半風光，有人因此享受了福利，不再餐風露宿，擁有了幸福的小窩，有的沒有了機會，依舊此生做房奴打拼，這就是中國千萬家庭的真實寫照。

從九八年開始，國家正式讓房地產走向市場，這是大勢所趨，卻由此產生了令老百姓的更多揪心：爛尾樓，公攤，延期交付，物業糾紛，與開發商的法庭糾結年年攀升，炒房，讓一些人邁進小康，而更多的百姓由此一夜回到瞭解放前，節衣縮食，為的是“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”，有人歡笑有人憂，這就是市場經濟帶來的真實顏面。“房子是用來住的，不是用來炒的”，似乎帶來一些寬心，可依然阻擋不了一些人利用公共資源哄抬房價，故意炒作。或許房子還不能由國家統一建設統一安排，但居者有其屋，杜絕惡性炒房，這是普

天下老百姓的最終心願。

如果真能由國家建房按成本平分給全中國人民。

那是多麼多麼好的事情。這樣貧富差距就平衡多了。老百姓生活壓力也就沒那麼重了。

如果把房子看成鋼筋水泥磚頭的話，那就很簡單了。

但是房子的價值是“位置”，而不是這些鋼筋水泥磚頭。

你的問題，可以類比一下百度競價。你去做廣告，總不能認為百度給你的是那幾條文字圖片連結吧？給的也是個位置。

為什麼大都市位置好的房子更貴，因為教育醫療這些條件好，後代更容易有出息。

這個根本不可能實現，原因很多！

第一：國家建房按成本價銷售的話，那現在的建築公司還能有多少利潤，質量還能控制的住嗎？房價降低只是你自己想多了吧！

衣食住行是生活必須品，理應由國家提供保障。

如果房子由國家建設，按成本價出售，將極大減輕人民群眾的生活壓力。

無論是經濟效益還是社會影響力，都是顯而易見的。

但目前的房價若是出現暴跌，勢必導致開發商因資金鍊斷裂破產，無法償還鉅額國有銀行貸款，國有銀行就會出現鉅額死帳呆帳，國家財政就會出現鉅額虧空，國民經濟很可能崩潰……

國家建房按成本價出售，只有建築費用，沒有地費和稅費、利潤了，對老百姓是天大的好事。但是國家少收入了，開發商就失業了，銀行少收利息了，炒房客也掩旗息鼓了。